Cena dřevostavby – online nástroj, který vám to spočítá

V prvním kroku vám kalkulačka vypočítá cenu dřevostavby podle požadované užitné plochy. Jelikož jsou v dnešní době ceny dřevostaveb a zděných staveb v průměru srovnatelné, můžete tento online nástroj využít k odhadu ceny a srovnání obou typů domů. Zjištěná cena je orientační – o koncové ceně domu rozhodují další faktory jako použité materiály nebo konkrétní skladba stěn. Cena vypočítaná touto kalkulačkou se však v běžných případech nebude lišit o více než 15%.

Mnoho výrobců u svých výrobků šetřících energii uvádí lákavé údaje o době návratnosti investice při pořízení těchto moderních technologií. Ve výpočtech však často není zohledněna nutnost navýšení hypotéky a tedy i vyšších úroků. V nástroji cena dřevostavby zadáváte výši vlastních prostředků, kolik let budete nebo chcete splácet hypotéku na zbývající část nákladů, které na koupi vaší dřevostavby potřebujete, a výši úroků této hypotéky. Po zadání vám kalkulačka vypočítá výši měsíční splátky hypotéky. Nástroj vám však hlavně spočítá, za kolik let bude součet uspořených nákladů za energie převyšovat celkové vyšší výdaje na pořízení energetického či pasivního domu oproti standardnímu. Dá vám odpověď na velmi důležitou otázku: za jak dlouho se vám vrátí investice do energeticky úspornějšího domu oproti standardu.

Bude Vás zajímat: Dřevostavby do 2mil

V případě, že dům nebudete pořizovat na hypotéku, můžete zadat výši zhodnocení vaší investice, když se rozhodnete investovat jinam než do vyššího energetického standardu vašeho domu. Výsledek vám napoví, zda je lepší výnosy z investice použít na hrazení vyšších nákladů na vytápění a budete na tom ve výsledku lépe, nebo jestli se vám více vyplatí investovat do vyššího energetického standardu.

Cenu dřevostavby a návratnost investice si můžete vypočítat hned teď a tady!

Jak výpočet ceny dřevostavby zadat?

Photocredit:

1. Zadejte užitnou plochu plánovaného domu a zaklikněte, jestli chcete znát cemu pouze hrubé stavby, nebo kompletního domu na klíč.
2. V tabulce se vám zobrazí náklady na pořízení domu v standardním, nízkoenergetickém nebo pasivním energetickém standardu. Pro další výpočet vyberte, jestli budete stavbu hradit z vlastních prostředků nebo jestli pomocí hypotéky a určete, které dvě energetické varianty chcete srovnávat.
3. • V případě hypotéky zadejte výši vlastních prostředků, dobu splácení a úrokové míry hypoték jednotlivých variant. (Tato možnost je zde, protože při vyšší hypotéce na dražší variantu máte procentuelně méně vlastních prostředků, tedy vyšší úroky a můžete zvolit například delší dobu splatnosti.) Neznáte-li konkrétní hodnoty hypoték, můžete pro srovnání u obou variant nechat přednastavené hodnoty doby splatnosti i úroků - 30 let a 5%.
   • V případě vlastních prostředků zadejte výši zhodnocení peněz, které jsou vypočítány jako rozdíl mezi dražší a levnější variantou domu. Peněz, které můžete investovat do podnikání nebo jinak zhodnotit, např. uložením na termínovaný vklad.
4. U volby s hypotékou je výsledkem doba návratnosti investice – rok, respektive za kolik let ušetřené náklady za energie převýší vaši investici do vyššího energetického standardu. Tedy kdy vám dům začne opravdu šetřit peníze.
   V případě úhrady dřevostavby z vlastních prostředků vám kalkulačka vypočítá trendy křívek, podle kterých zjistíte, jestli je lepší investovat do pořízení úspornějšího domu, nebo jestli se vaše investice jinde zhodnotí rychleji.

Cenu dřevostavby a návratnost investice si můžete vypočítat hned teď a tady!

Ve výpočtu ceny dřevostavby je zohledněno:

Z dlouhodobého vývoje cen energií je počítáno s meziročním nárůstem o 3,5 %.

Dlouhodobé analýzy cen energií z minulosti jsou uvedeny v nominálních hodnotách. Za posledních deset let se např. zvýšila nominální cena plynu o 55%, ale neznamená to, že byl průměrný nárůst ceny plynu o 5,5% za rok. V potaz je totiž brána počáteční cena, konečná cena a jejich procentuální rozdíl za časové období, nikoli meziroční nárůst. Dlouhodobě je reálná cena energií (poměr např. k průměrné výši mezd) prakticky stejná a v průměru můžeme očekávat její meziroční nominální zvýšení o inflaci a ekonomický růst – v ČR v součtu cca výše uvedených 3,5 %.

V současné době je možné uplatnit nárok na snížení daně z příjmu o úroky z hypotéky do 80 000 Kč za rok a tento fakt je ve výpočtu také zahrnut.

Do reálných výnosů v případě pořízení domu bez hypotéky a následné reinvestice není zahrnuta inflace. Vše je tedy jak u varianty s hypotékou, tak bez hypotéky počítáno v nominálních hodnotách.

Nyní Vám již nic nebrání ve vyzkoušení online nástroje cena dřevostavby. Podělte se s námi v diskuzi, zda byl pro vás tento nástroj užitečný, nebo co Vám ve výpočtu chybí a jak byste nástroj vylepšili. Pokud jste byli s nástrojem spokojeni, můžete ho doporučit vašim přátelům třeba pomocí tlačítka: To se mi líbí.