Majitelé komínů a kouřovodů by měli zbystřit. Od července 2025 platí přísnější norma ČSN 73 4201, která se jich týká

Výška komínu nebude brána na lehkou váhu

Jednou z nejzásadnějších změn je zpřesnění požadavků na vyústění komínů nad střechou. Předchozí normy popisovaly výšky a vzdálenosti jen v obecných formulacích, které umožňovaly rozdílný výklad. Nová norma stanovuje konkrétní výšky podle sklonu střechy, přesné vzdálenosti od oken, vikýřů, sousedních budov nebo technických otvorů a také doplňuje pravidla pro zástavbu ve stísněných podmínkách. Přijetím nových pravidel vzniká situace, kdy komín, který byl při dřívější kontrole v pořádku, může být po stavební úpravě střechy nebo po výměně spotřebiče vyhodnocen jako nevyhovující. Revizní technik je pak povinen závadu zapsat a majitel nesmí komín používat, dokud nebude parametry přizpůsobeny nové normě. Pokud by zákaz ignoroval, vystavuje se porušení povinností podle zákona o požární ochraně, což může znamenat sankci.

Zděným komínům nejspíš odzvonilo

V oblasti konstrukce komínů přináší norma další zásadní změnu. Ruší možnost navrhovat jednovrstvé zděné komíny, které byly dříve běžnou součástí starších domů i řady novostaveb. Nová norma vyžaduje vícevrstvý komínový systém s vložkou a odpovídající tepelnou izolací. Pro majitele starších objektů to neznamená, že musejí okamžitě komín přestavět, ale jakmile provedou rekonstrukci, výměnu kotle nebo zásah do spalinové cesty, bude komín přezkoumán podle nových pravidel. Pokud nebude splňovat požadavky, revizní technik jej označí za nevyhovující. Provozovat komín bez úpravy znamená nejen riziko pokuty, ale také neplatnost revize, a tedy i možné odmítnutí pojistného plnění v případě škody.

Už to nebude věc názoru, ale normy

Novela rovněž zasahuje do oblasti kouřovodů, tedy propojení spotřebiče s komínem. Norma nově definuje přesné podmínky pro délku, sklon, zakřivení, počet změn směru, umístění čistících a kontrolních otvorů a také pro jejich přístupnost. Zatímco v minulosti se mnohé řešilo individuální domluvou či zkušeností kominíka, dnes jsou parametry pevně dané. Kouřovod, který například vede přes těžko přístupné místo nebo má příliš mnoho kolen, již není možné považovat za vyhovující. Při kontrole nebo revizi pak může být tato skutečnost označena jako závada. Majitelům to přináší konkrétní odpovědnost: pokud závadu neodstraní a kouřovod nadále používají, dopouštějí se provozu v rozporu s právními předpisy, což je opět postižitelné pokutou.

Požadavky na dokumentaci

Další významnou novinkou je požadavek na dokumentaci spalinové cesty. Norma zavádí povinnost mít k dispozici technické údaje o komínu, jeho konstrukčních vrstvách, materiálech, typu vložky, způsobu připojení spotřebiče či umístění kontrolních otvorů. Pro řadu starších domů může být problém, že tato dokumentace buď nikdy neexistovala, nebo se nedochovala. Revizní technik je však podle nové normy povinen dokumentaci vyžadovat. Pokud chybí, může revizi vyhodnotit jako neúplnou a komín označit jako neschopný provozu. Majitel pak musí nechat dokumentaci doplnit odborníkem nebo komín znovu posoudit. V praxi tak může nastat, že komín technicky funguje, ale vzhledem k absenci dokumentace není legálně provozovatelný.

Vyřešený odvod kondenzátu

Norma se rovněž detailně věnuje otázce kondenzátu. Především u spalování dřeva dochází ke vzniku kondenzátu a dehtu, které mohou poškozovat komín nebo způsobit požár. Nová pravidla určují, že komín musí mít řešený odvod kondenzátu, vhodnou kondenzátní jímku, těsnicí prvky a materiály odolné proti jeho působení. Komíny, které tuto úpravu nemají, mohou být podle revizního technika vyhodnoceny jako rizikové. Pokud majitel provozuje komín bez doporučené úpravy, odpovídá za případné následky. I zde platí, že ignorování doporučení nebo pokračování v provozu navzdory nevhodnému technickému stavu může znamenat sankci.

Kontrolní a čistící otvory

Za pozornost stojí také zpřísnění pravidel pro kontrolní a čistící otvory. Norma nově stanovuje jejich minimální velikost, povinné umístění a přístupnost. Častým problémem starších domů je nedostatečný přístup ke kontrolním dvířkům, která jsou ukrytá například v obkladu, za zdí nebo v části podhledu. Nová norma takovou situaci již nepřipouští. Nepřístupný komín není možné bezpečně čistit ani kontrolovat, a proto musí být označen jako závadný. Pro majitele to znamená nutnost stavební úpravy, jinak je komín považován za neprovozovatelný. V případě provozu i přes závadu opět hrozí pokuta.

🔴 Nejvíc lidí právě čte:

„Spolehlivý ultralehký stan dnes pořídíte za zlomek ceny,“ radí zkušený cestovatel

Majitelé společných komínů by měli zbystřit

Novela se dotýká i víceuživatelských komínů. Už není možné využívat společné komíny pro určité typy spotřebičů, zejména atmosférické plynové kotle v kombinaci s jinými spotřebiči. Nejde sice o běžnou situaci u topení dřevem, ale v některých domech se takové kombinace stále vyskytují. Nová norma je zpřísňuje natolik, že často vede k nutnosti kompletního oddělení spalinových cest.

P.S. Zajímáte se o moderní způsoby vytápění a výrobu energie svépomocí? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 19. ledna – 1. února 2026. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.