Byt koupili za 50 tisíc. Nájemníci platí 21 tisíc měsíčně a přispívá jim stát

Za dva měsíce splaceno

Místo toho, aby se noví majitelé snažili o zvelebení lokality, využívají situace k maximalizaci zisku. Byty pronajímají za částky, které se mnohdy blížily nájmům v Praze či dalších velkých městech. Za byt o velikosti čtyři plus jedna požadují majitelé i 21 tisíc korun měsíčně. Kvalita bydlení přitom těmto částkám neodpovídá. Nájemníci se potýkají se zanedbanými prostory, chybějícími kličkami u oken, nefunkčními spotřebiči a někdy i s hmyzem.

Ze státního krev neteče

Klíčovou roli v celém systému hrál stát. Vysoké částky za nájemné totiž často neplatí samotní obyvatelé ze svých mezd, ale jsou hrazeny prostřednictvím sociálních dávek na bydlení. Pro pronajímatele to znamená jistotu pravidelného příjmu. Někteří makléři dokonce nabízeli nemovitosti rovnou s nájemníky pobírajícími dávky, nebo vyhledávali osoby s omezenou svéprávností, za které administrativu vyřizoval opatrovník. Stát tak nepřímo dotoval soukromý byznys s bydlením nevalné úrovně. Jen na tomto sídlišti vyplatil stát za rok 12 milionů korun na podporách spojených s bydlením.

Snahy o řešení situace narážely na překážky. Místní radnice se pokusila získat nad bytovým fondem kontrolu a vyčlenila 15 milionů korun na výkup bytů od soukromých vlastníků. Záměr se však nesetkal s úspěchem. Majitelé své lukrativní nemovitosti prodávat nechtěli a ojedinělé nabídky, které radnice dostala, se týkaly domů v tak špatném stavu, že by jejich koupě byla pro město neúčelná.

Politicky málo zajímavé téma

Problém se netýká pouze severních Čech. V Chrasti na Chrudimsku se do podobného byznysu zapojil majitel bývalé textilní továrny. Průmyslové prostory bez kolaudace pro bydlení začal pronajímat za částky dosahující až 17 tisíc korun za 30 metrů čtverečních. Tento byznys s bydlením pro lidi v nouzi se dokonce stává tématem realitních workshopů, kde je představován jako investiční příležitost pro různé regiony. Města se snaží proti těmto praktikám bránit. V Žatci radnice přistoupila ke zvýšení koeficientu daně z nemovitosti u vybraných objektů, což v říjnu 2026 jako přípustný krok potvrdil i krajský soud.

Stát postupně upravuje pravidla sociální podpory. Nedávno došlo k zavedení nových limitů maximálního uznatelného nájemného podle jednotlivých okresů. Cílem je zamezit proplácení nadhodnocených částek. Praxe však ukazuje, že dokud bude existovat skupina obyvatel s omezeným přístupem k běžnému bydlení, pronajímatelé budou nacházet cesty k výdělku. Obchod s chudobou tak na mnoha místech i nadále pokračuje.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 17. – 31. ledna 2027. Vstupenku lze získat již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.