Zájem Čechů o byty u moře roste. 2kk pořídí do dvou milionů

Kancelář s výhledem na vlny

Masivnímu zájmu o vlastní bydlení u moře nahrává i nová flexibilita v podobě práce na dálku. Díky rozšířenému home office se stírají hranice mezi klasickou kanceláří a domovem, což umožňuje lidem trávit týdny v zahraničí bez nutnosti žádat o dovolenou. Proč sedět v pronajatém bytě v Česku, když můžete vyřizovat úkoly s výhledem na italské pobřeží nebo chorvatskou zátoku? Vlastní nemovitost se tak stává nejen místem pro relaxaci, ale i plnohodnotným pracovním zázemím, které dává svobodu pohybu a zcela novou kvalitu života.

Levnější než v Česku

Při pohledu na aktuální ceny se navíc ukazuje, že pořízení bytu v zahraničí nemusí nutně znamenat finanční sebevraždu. V mnoha lokalitách u moře pořídíte 2+kk do dvou milionů korun. Když si člověk uvědomí, kolik ročně utratí za nájmy nebo předražené letní dovolené, investice do vlastního bydlení v cizině najednou dává smysl nejen emočně, ale i čistě ekonomicky. Je to zkrátka racionální krok pro ty, kteří chtějí své peníze uložit do nemovitosti, která jim bude sloužit roky.

Italská horečka a španělské vystřízlivění

Pokud jde o konkrétní destinace, Češi mají jasno a nejvíce je táhne Itálie, která v oblíbenosti meziročně vyrostla o téměř pětinu. Pro mnohé je to jasná volba kombinující skvělou gastronomii, kulturu a dostupnost. Na paty jí šlape Chorvatsko, které si drží svou stabilní pozici dlouholeté stálice pro české rodiny. Naopak Španělsko, dříve velmi populární, začíná v očích tuzemských investorů ztrácet dech. Zájem o byty v zahraničí potvrzují i data z portálu Sreality, kde lidé hojně vyhledávají nabídky a prohlížejí si zahraniční inzeráty intenzivněji než v minulých letech.

Návrat do reality

Při vší té euforii je ale nutné zůstat nohama na zemi a uvědomit si, že koupě bytu v cizině není jen o výběru lokality. V Itálii například proces nákupu probíhá pod přísným dohledem notáře, což je pro nás zvyklé na český standard lehce jiná disciplína. Musíte si vyřídit italské daňové číslo, vyznat se v poplatcích za převod a ujasnit si, zda kupujete hlavní bydlení nebo jen rekreační objekt. Tyto administrativní úkony jsou nezbytnosti, bez kterých se prostě neobejdete a které mohou celkovou cenu nákupu citelně navýšit. Navíc má italský realitní trh svá specifika, která mohou nezkušeného kupce pořádně potrápit. Často se stává, že majitel nemá připraveny všechny potřebné dokumenty, a je proto důležité mít někoho, kdo celý proces zaštítí a pohlídá, aby se váš sen o vlastním bydlení nezměnil v úřednickou noční můru. Pokud ale člověk přistoupí k nákupu s rozvahou a nečeká, že vše proběhne jako na běžícím páse, získá nejen střechu nad hlavou u moře, ale i životní styl, který se v Česku kupuje jen velmi těžko.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 17. – 31. ledna 2027. Vstupenku lze získat již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete také na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.