Dohnali jsme Západ, bydlení v Česku je 5. nejdražší v EU. Podle odborníků přitom existuje cesta, jak ceny snížit

Ceny jako v Německu, platy nikoliv

Tento skok nejlépe ilustruje srovnání s rokem 2010. Tehdy se celkové náklady na bydlení, které zahrnují nájemné, energie, vodu i běžnou údržbu, pohybovaly v Česku na úrovni 68 % unijního průměru. Dnes už jsme ale na plných 100 %. V absolutních cenách jsme tedy Evropu dohnali, ale naše příjmy tomuto tempu nestačily. Zatímco průměrný občan EU vydá za bydlení 19 % svého čistého rozpočtu, u Čechů je to o tři procentní body více. Při širším evropském srovnání je přitom patrné, že rozdíly mezi jednotlivými státy zůstávají výrazné. Nejvyšší náklady na bydlení v absolutních hodnotách vykazují Irsko a Dánsko, kde se pohybují téměř na dvojnásobku průměru EU. Naopak nejnižší náklady má Bulharsko, přibližně o 38 % pod unijním průměrem.

Život ve městě jako riziko

Ještě vyhrocenější je situace ve městech. Česko zde patří mezi tři nejvíce zatížené země EU. Až 14 % obyvatel českých měst žije v domácnostech, které jsou takzvaně nákladově přetížené, tedy vydávají na bydlení více než 40 % svého disponibilního příjmu. Vyšší podíl vykázalo pouze Řecko a Dánsko. V průměru se ve městech napříč EU tento problém týká zhruba 10 % obyvatel, zatímco na venkově přibližně 6 %. Na venkově se Česká republika drží právě na této šestiprocentní úrovni, tedy na průměru Evropské unie.

Co teď?

Odborníci upozorňují, že bez změn mohou náklady na bydlení dále růst. Jednou z cest, jak dlouhodobě snížit zejména provozní výdaje domácností, je zvyšování energetické účinnosti budov. Právě energie a vytápění tvoří významnou část nákladů, kterou lze technickými úpravami přímo ovlivnit. Česko se zároveň nachází v období postupného omezování přímých dotačních podpor na renovace. Zástupci sektoru proto spolu se státní správou hledají alternativní možnosti financování či finančních záruk, které by motivovaly domácnosti k modernizacím i bez vysokých dotací. Podle odborníků se však investice do komplexních renovací vyplatí i bez podpory, protože hlavním ekonomickým přínosem jsou dlouhodobé úspory na energiích a stabilnější výdaje domácností.

Češi na chvostu

Česká republika však v tempu zvyšování energetické účinnosti za evropskou špičkou zaostává. Zatímco v Nizozemsku prošlo v posledních pěti letech energetickým zlepšením téměř 60 % obydlí, v Česku je to necelá čtvrtina. Nejnižší hodnotu vykazuje Malta s přibližně 8 %. To Česko řadí mezi státy s pomalejším tempem renovací. Odborníci zároveň upozorňují, že aktuální evropské statistiky nemusí plně zachycovat vývoj posledních dvou let, protože chybějí data za roky 2024 a 2025. Právě v tomto období se podle nich díky úpravám programu Nová zelená úsporám podařilo renovace výrazně podpořit, a to i mezi domácnostmi ohroženými energetickou chudobou. Podle expertů je proto klíčové nejen hledat nové modely financování, ale také posílit poradenský systém a zjednodušit cestu domácností od prvotního zvažování renovace k její samotné realizaci. Právě zde by se měla soustředit pozornost v následujících letech, kdy bude energetická účinnost budov jedním z hlavních témat napříč Evropou.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který probíhá 11. – 19. dubna 2026. Vstupenku lze stáhnout na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete také na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.