Majitel domu nutí nájemníky platit za něj daň z nemovitosti. „Když odmítneme, zvýší nám nájem.“

Pane, máte u nás poštu

Jana a Pavel dlouho hledali místo, kde by mohli zapustit kořeny a vytvořit si skutečný domov. Pronajatý domek na okraji města se jevil jako ideální volba a první setkání s majitelem jejich dobré pocity jen utvrdilo. Působil jako sympatický starší pán, který si zakládá na korektních vztazích a férové komunikaci. Stěhování proběhlo bez problémů, manželé investovali čas i peníze do drobných úprav. Iluze o bezstarostném bydlení se rozplynula jednoho podzimního odpoledne, kdy Jana vybrala poštovní schránku. Mezi běžnou korespondencí ležela složenka na úhradu daně z nemovitosti, přičemž v kolonce adresáta a plátce jasně figurovalo jméno pronajímatele. Zpočátku si mysleli, že jde o omyl pošťačky, která lístek vhodila do špatné schránky. Raději se však podívali na internet, kde si potvrdili to, co již dříve tušili. Zákonná povinnost hradit tento poplatek leží výhradně na bedrech vlastníka, nikoliv osob, které si objekt pouze pronajímají. S tímto potvrzením kontaktovali majitele, že se do jejich schránky dostala omylem jeho složenka.

Skrytá hrozba pod maskou ochoty

Setkání probíhalo zpočátku ve velmi uvolněné atmosféře, dokud Pavel nevytáhl zmíněný dokument s vysvětlením, že nejspíše došlo k chybě. Namísto omluvy jim však majitel sdělil, že se o chybu nejedná, že jim složenku do schránky sám dal. Když začali manželé argumentovat tím, co našli na internetu, pronajímatel jim nenápadně naznačil, že pokud by daň odmítli zaplatit, nejspíše by v nové nájemní smlouvě, kterou měli podepisovat za dva měsíce, vzrostla výše nájmu. V konečném důsledku by tak zaplatili mnohem víc než samotnou daň. Jana a Pavel rázem pochopili, že se stali obětí promyšleného kalkulu, z něhož se nelze snadno vymanit. Majitel si byl plně vědom skutečnosti, že manželé nedávno investovali do vybavení a nemají v plánu další stěhování. Spoléhal na jejich nechuť řešit nepříjemnosti a měnit pracně vybudované zázemí kvůli jedné platbě v řádech pár tisíc korun.

Rukojmí vlastního domova

Právní řád sice stojí na straně nájemníků a definuje, kdo nese odpovědnost za poplatky spojené s vlastnictvím, ale vymahatelnost práva v praxi silně kulhá. Teoreticky by si manželé mohli stěžovat na úřadech a domáhat se spravedlnosti oficiální cestou. V reálném životě by takový krok znamenal vyhlášení války, na jejímž konci by s největší pravděpodobností stála výpověď z nájmu pod nějakou vymyšlenou záminkou. Pokud by odmítli daň zaplatit a současně by neakceptovali zvýšení nájemného, mohl by následovat vleklý spor. Ocitli se tak v klasické pasti, kde dodržování platných norem paradoxně vede k horším důsledkům než tiché podřízení se manipulaci. Zákonná ochrana se v takových případech mění v prázdný pojem, a to si pronajímatel moc dobře uvědomoval.

Tak a dost!

První rok Jana s Pavlem zatnuli zuby a částku odeslali, aby měli klid a mohli se plně soustředit na své zaměstnání a osobní život. Další jaro se situace opakovala a oni opět ustoupili. Nešlo sice o velkou sumu, ale pocit křivdy v nich neustále rostl. Dům i jeho okolí sice milovali, pěstovali na zahradě zeleninu a znali většinu sousedů, ale toxické chování pronajímatele jim radost z bydlení postupně otrávilo. Při třetím doručení lístku s cizím jménem už pohár trpělivosti přetekl. Oba se jednohlasně shodli, že takto dál pokračovat nechtějí a že je to poslední daň z nemovitosti, kterou zde zaplatí. Na konci roku se zkrátka odstěhují. Majitel tak svou hamižností ztratí spolehlivé platící nájemníky. Manželé naopak získali cennou životní lekci, že ne vždy se vyplatí dát na první dojem.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 17. – 31. ledna 2027. Vstupenku lze získat již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete také na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.