V důchodu dali přednost aukci pozemků před životem na chalupě. Manžele jsme navštívili v jejich nové dřevostavbě

Rozhodnutí, které změnilo plány na důchod

Ještě v devadesátých letech si manželé pořídili chalupu dál od města, kde plánovali strávit důchodový věk. Postupem času ale pochopili, že vzdálenost od rodiny by pro ně byla zásadní nevýhodou. „Abychom nemuseli za vnoučaty dojíždět, rozhodli jsme se postavit nový dům tady,“ vzpomíná majitel dřevostavby. Dalším důvodem bylo i to, že chalupa je patrová, což se jim nezdálo vhodné s ohledem na budoucí roky.

Děti a vnoučata na prvním místě

Když město v roce 2021 oznámilo prodej parcel pro novou zástavbu, neváhali. Zájem byl ale obrovský, na každou parcelu připadali tři zájemci. Pozemky se proto prodávaly formou aukce a ceny výrazně stoupaly. Manželé nakonec vysoutěžili hned dva sousedící pozemky, protože měli od začátku jasno, že vedle nich vyroste dům jejich syna. Cena nebyla malá, ale možnost mít děti a vnoučata skutečně nadosah pro ně byla zásadní.

Regulace od města zkomplikovaly nejen plány, ale i rozpočet

Po vyhraných aukcích však přišlo překvapení. Město stanovilo všem majitelům parcel celou řadu regulativů, které museli při výstavbě domu splnit. V nižších řadách nově vznikající zástavby mohly stát pouze bungalovy, ve vyšších zase výhradně patrové domy. Dále město nařizovalo zelené střechy, průhledné ploty a určovalo dokonce i polohu opěrných zdí. Nejenže to pro majitele znamenalo omezený výběr materiálů a konstrukcí, ale hlavně nezanedbatelné výdaje.

Zelenou střechu by si znovu nevybrali

Povinná zelená střecha je včetně izolace a vegetace vyšla téměř na 600 tisíc korun. Sami přiznávají, že kdyby nemuseli, tento typ střechy by si nevybrali. A aby paradoxů nebylo málo, zelená střecha má tak silnou schopnost vsakovat vodu, že desetikubíková nádrž na dešťovou vodu, kterou také museli vybudovat, bývá často téměř prázdná, protože se voda zachytí nahoře.

🔴 Nejvíc lidí právě čte:

„Spolehlivý ultralehký stan dnes pořídíte za zlomek ceny,“ radí zkušený cestovatel

Jedni z mála, kdo zvolili dřevostavbu

Z celkových 42 prodaných pozemků si dřevostavbu vybrali pouze oni a jejich syn. Rozhodovali se především podle rychlosti výstavby, jelikož chtěli bydlet co nejdříve. Oslovili místní firmu, která je zaujala svým přístupem i znalostmi, kterými disponovali. Majitel domu dodává, že majitel firmy jim dokázal vše vysvětlit naprosto srozumitelně a vycházel vstříc ve všech ohledech.

Srovnání rychlosti výstavby s okolními zděnými domy je více než výmluvné. Zatímco sousedé byli v době jejich stěhování teprve u hrubé stavby, manželé si už balili krabice. Nosná konstrukce jejich domu stála během tří dnů, do půl roku byla hotová střecha, fasáda i podlahové topení.

Zdržení kvůli tepelnému čerpadlu

Přestože se vše dlouho vyvíjelo nečekaně hladce, přišel jeden zásadní zádrhel. Těsně před dokončením domů přestala německá firma dodávat tepelná čerpadla do Česka. Manželé tak museli čekat dalších šest měsíců jen na tuto jedinou technologii. Kdyby se to nestalo, dům by byl hotový za půl roku. Jakmile se dodávky obnovily, mohli konečně dokončit kolaudaci. V rámci kolaudace však museli ještě absolvovat povinnou hlukovou zkoušku tepelného čerpadla. „Je to jako kdybyste si koupili nové auto a hned museli na technickou,“ komentuje majitel absurdnost situace.

Dispozice bungalovu

Dům je navržen jako bungalov 4kk s garáží pro dvě auta. Vstupní zádveří přechází do dlouhé chodby, která vede téměř do všech místností. Nechybí technická místnost, spíž, šatna, dětské pokoje pro vnoučata ani prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní. Jedinou změnou oproti katalogové verzi bylo zrušení rohového okna.

Vytápění dřevostavby tepelným čerpadlem

Pro vytápění zvolili tepelné čerpadlo vzduch–voda napojené na podlahové topení, což si pochvalují nejvíce. V domě je podle nich příjemné rovnoměrné teplo, a díky dobré izolaci očekávají roční spotřebu kolem 4 až 5 MWh (aktuální ceny tepelných čerpadel vzduch-voda si můžete prohlédnout například zde). V obýváku mají také krbová kamna, která však zatím nevyužili, jelikož jim pohodlí podlahového topení a poměrně teplé počasí jim zatím nedaly příležitost.

V létě pak ocení venkovní žaluzie a rekuperaci, která dokáže interiér ochladit o několik stupňů a zároveň větrat bez tepelných ztrát.

Velkou investicí byla i zahrada

Chtěli, aby byla jejich zahrada krásná, ale zároveň téměř bezúdržbová. Oslovili proto zahradní architekty, kteří navrhli kompletní řešení včetně automatického zavlažování řízeného přes mobil. Celý systém reaguje i na počasí díky čidlu srážek. Zahrada je napojená na nádrž s dešťovou vodou, kterou však někdy musejí doplňovat, opět kvůli vsaku do zelené střechy. Investice do zahrady se vyšplhala přibližně na 700 tisíc korun.

Jak hodnotí své rozhodnutí dnes?

Manželé se shodují, že stavba na klíč výrazně snížila stres. Majitel měl možnost kontrolovat práci každý den, takže neměli obavy, že by se něco zanedbalo. „Dřevostavba naplnila naše očekávání,“ říká majitel. Majitelka naopak oceňuje, že v domě není jediný schod a vše je prakticky propojeno na jedné úrovni. Po letech v paneláku si užívají možnost vyjít kdykoli ven na zahradu a zaparkovat přímo doma v garáži. Přestože by dnes udělali pár drobných změn (například větší stříšku nad vstupem a garáží) rozhodnutí jít do dřevostavby by neměnili. Ač šli do rizika a museli překonat řadu komplikací, nové bydlení jim přineslo přesně to, co hledali.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 19. ledna – 1. února 2026. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete také na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.