Češi objevili investici s nadstandardní návratností. Dokáže zvýšit hodnotu nemovitostí víc než kdy dřív

Stavebnictví poroste

V příštích dvou letech se očekává stabilní růst stavebních firem. Tržby v oboru mají podle ředitelů podniků růst rychleji než celá ekonomika a sektor se postupně stabilizuje. Tato situace vytváří prostředí, ve kterém domácnosti stále častěji hledají způsob, jak využít rostoucího trhu ve vlastní prospěch. Podle jednoho z analytiků, který dlouhodobě sleduje vývoj v oboru, lidé začínají mnohem víc pracovat s hodnotou svého majetku a zvažují kroky, které ještě před několika lety odkládali.

Firmy mají naplněné kapacity. Češi tak objednávají práce dlouho dopředu

Ředitelé stavebních společností uvádějí, že mají nasmlouvanou práci v průměru téměř na rok dopředu. Mnoho z nich hlásí delší čekací lhůty než loni. Znamená to, že Češi masivně investují do svých domovů a vytvářejí tlak na kapacity firem. Zakázky se tak přesouvají stále dál a kvalitní řemeslníci se stávají nedostatkovým zbožím. Někteří odborníci dokonce upozorňují, že domácnosti dnes už neuvažují jen o krátkodobých úpravách. Zaměřují se na řešení, která mohou z dlouhodobého hlediska zásadně ovlivnit hodnotu jejich nemovitostí, a poptávka po této konkrétní investici roste rychleji než v jakékoli jiné části odvětví.

🔴 Nejvíc lidí právě čte:

„Spolehlivý ultralehký stan dnes pořídíte za zlomek ceny,“ radí zkušený cestovatel

Nejrychleji rostoucí segment

Největší boom aktuálně zažívá oblast rekonstrukcí a energetických úspor. Podle odborníka z jedné z největších stavebních skupin v zemi jde o segment, který v příštích letech poroste nejrychleji. Domácnosti reagují na vysoké náklady na provoz budov, stárnoucí bytový fond a zároveň na nedostatek nových bytů, které by dokázaly nabídku na trhu zvýšit. Modernizace starších domů a bytů se tak stává investicí, která má nejen okamžitý dopad na komfort a výdaje, ale zároveň se vyplácí i při případném prodeji nemovitosti.

Investice s návratností, která nemá v Česku obdoby

Ceny prací rostou, protože firmy jsou plně vytížené, ale přínosy modernizací rostou ještě rychleji. Zlepšení energetické náročnosti dokáže dramaticky snížit účty za energie a současně zvýšit tržní hodnotu nemovitosti. Odborníci upozorňují, že rozdíl v ceně mezi nemovitostí před a po rekonstrukci je dnes nejvyšší za poslední dekády.

Významnou roli hraje i podpora státu. Kombinace vlastních prostředků a dotací umožňuje výrazně zkrátit dobu, za kterou se investice vrátí. Proto jsou zejména úpravy spojené se zateplením, výměnou oken, střechy nebo zdrojů tepla tak žádané.

Stárnoucí bytový fond a málo novostaveb zvyšují hodnotu těch, kdo modernizují včas

Počet nových stavebních povolení je v Česku na nejnižší úrovni za posledních 25 let. Tempo výstavby nestačí poptávce a odborníci upozorňují, že bytová výstavba bude nedostatečná ještě řadu let. Domácnosti tak stále častěji volí cestu, která je dostupná hned. Investují do kvality svého stávajícího bydlení. Jednoduše řečeno, modernizovaný byt či dům získává na trhu výrazné cenové zvýhodnění, protože dobře provedená rekonstrukce dokáže nahradit absenci novostaveb a odpovídá tomu i ochota kupujících připlatit si.

Investice, která zvyšuje hodnotu majetku a snižuje náklady

Spojení úspor energií, růstu hodnoty nemovitostí a vysoké poptávky vytvořilo situaci, kdy se rekonstrukce staly nejvýhodnější investicí pro české domácnosti. Odborníci se shodují, že trend bude pokračovat minimálně do let 2026 a 2027. Kdo modernizuje včas, snižuje své náklady, zvyšuje hodnotu majetku a získává výraznou výhodu v době, kdy nové byty na trhu nepřibývají.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 19. ledna – 1. února 2026. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.