Majitelé bytů již nebudou pouštět cizí lidi k sobě domů. Od roku 2027 dojde k velké změně v odečtech tepla

Na co se mají lidé připravit?

Základem pro tuto malou revoluci v našich domovech je snaha o posílení energetické bezpečnosti, snížení zátěže na životní prostředí a podpora udržitelné energetiky. Tyto cíle si stanovila Evropská unie již v roce 2012 přijetím směrnice o energetické účinnosti, známé pod zkratkou EED. Tato evropská směrnice postupně formovala české právní prostředí a přinesla konkrétní povinnosti pro vlastníky nemovitostí i společenství vlastníků jednotek. Zásadní roli zde hraje novela zákona o hospodaření energií s číslem 406/2000 Sbírky a také novela zákona číslo 67/2013 Sbírky. Právě tyto právní předpisy mění způsob přístupu k měření spotřeby energií v bytových domech.

Konec cizích lidí chodících po paneláku

Pro majitele bytu nebo nájemníka to znamená obrovský zlom. Blíží se definitivní konec klasických pochůzkových odečtů po bytech, kdy jste museli trávit čas čekáním na technika, který přišel opsat hodnoty z měřidel na vašich radiátorech. Od začátku roku 2022 je možné instalovat už pouze taková měřidla a indikátory tepla, která disponují funkcí dálkového odečtu. Instalovaná zařízení jednoduše musí umožňovat odečet naměřených hodnot bez nutnosti fyzického přístupu k samotnému měřicímu zařízení. Tento proces bude završen k prvnímu lednu roku 2027, odkdy musí být absolutně všechna instalovaná zařízení vybavena dálkovým odečtem. Od tohoto data bude dálkově odečitatelné měřidlo definováno právě tím, že k provedení samotného odečtu není nutný přístup do jednotlivých bytů.

Povinnost informovat každý měsíc

Legislativa zavádí povinnost měsíčního informování o spotřebě tepla na vytápění a centralizovaně poskytované teplé vody. Tato povinnost platí za předpokladu, že jsou u vás již nainstalována dálkově odečitatelná měřidla. Poskytovatel služeb vám musí tyto informace doručit nejpozději do konce následujícího kalendářního měsíce, do dvaceti pěti pracovních dnů od konce období, za které se informace poskytuje. Povinnost je splněna ve chvíli, kdy jsou vám údaje zpřístupněny způsobem umožňujícím dálkový přístup, typicky přes online portál, a jste o tomto kroku prokazatelně vyrozuměni. Výjimkou je situace, kdy v daném období nebylo teplo dodáváno, pak vám poskytovatel zprávy posílat nemusí.

Lepší přehled o nečekaných výkyvech

Přestože se celá modernizace může jevit jako zbytečná administrativní zátěž a přináší zmíněná negativa ohledně poplatků za papírové výpisy, skýtá i nesporná pozitiva. Získáte vyšší transparentnost nákladů a výrazně lepší kontrolu nad svou vlastní spotřebou. Budete moci rychle reagovat na neobvyklé výkyvy a rapidně se zvýší váš komfort, protože už nikdy nebudete muset zpřístupňovat svůj byt cizím osobám kvůli odečtům.

Přechod na elektronickou komunikaci bude nevyhnutelný

Aby se majitelé bytů nedostali do nevýhodné situace, musí se aktivně připravit. Pokud nechcete platit zbytečné poplatky za doručování papírových výpisů, začněte ihned využívat elektronické portály pro dálkový přístup. Pokud papírovou formu striktně vyžadujete, nezapomeňte o ni včas a hlavně písemně požádat, abyste nezůstali v informačním vakuu. Správci a majitelé nesmí jen suše splnit zákon, ale měli by využít digitalizaci ke zvýšení kvality správy a energetické optimalizaci budov.

P.S. Je nutné stavět novostavbu už jen s řízeným větráním nebo to jde i jinak? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který probíhá 11. – 19. dubna 2026. Vstupenku lze stáhnout na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete také na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.