Ministerstvo zpřísnilo pravidla pro pergoly

Bioklimatická pergola přestává být pergola

Hlavním bodem zpřísnění je jednoznačné vymezení pojmu bioklimatická pergola. Zatímco tradiční dřevěná loubí sloužící jako opora pro popínavé rostliny zůstávají prvkem zahradní architektury nepodléhajícím stavebnímu zákonu, moderní konstrukce s naklápěcími lamelami mají nově smůlu. Úřední výklad je striktní v tom, že stavba obsahující lamelové zastřešení se automaticky stává přístřeškem. Přístřešek je z pohledu úřadů stavba, která musí splňovat požadavky na statiku, zatížení sněhem a namáhání větrem. Konec šedé zóny znamená, že drahé lamelové konstrukce již nelze vydávat za okrasné prvky, čímž se bez výjimek dostávají pod regulaci stavebních úřadů.

Připevněním k domu vzniká přístavba

Dalším rizikem pro občany je hrozba překlasifikování domnělého přístřešku na plnohodnotnou přístavbu. Pravidla nově upozorňují, že pokud je moderní bioklimatická konstrukce jakýmkoliv způsobem ukotvena k rodinnému domu, případně spoléhá na hlavní dům kvůli své stabilitě, nejedná se o samostatně stojící drobnou stavbu. Situace se v praxi ještě více komplikuje ve chvíli, kdy majitelé k posuvné lamelové střeše přidají boční prosklené panely. Z nevinně vyhlížející pergoly se stává prostor rozšiřující obytnou část domu, fungující jako zimní zahrada a provozně splývající s hlavní stavbou. Z hlediska zákona jde o typickou přístavbu, na kterou se vztahují přísnější povolovací procesy než na volně stojící přístřešek.

Změna pro parkovací stání a carporty

Omezení se dotklo také oblíbených parkovacích stání, takzvaných carportů, logicky především těch osazených fotovoltaickými panely. Zatímco běžný přístřešek pro automobil si může zručný občan postavit svépomocí, pakliže zajistí odborný stavební dozor, u solárních konstrukcí nastává zásadní změna. Aktualizovaný výklad výslovně zakazuje provádět svépomocí stavby obsahující technologie pro využívání obnovitelných zdrojů energie. Pokud moderní člověk chce, aby stříška nad autem vyráběla zelenou elektřinu, musí si na její odbornou instalaci, a případně i na budoucí odstranění, vždy bez výjimky najmout certifikovaného stavebního podnikatele.

Není radno brát na lehkou váhu

Dopady na běžné lidi jsou zřejmé a pro mnohé rozpočty mohou být citelné. Definitivně končí doba, kdy se dalo stavět na dobré slovo a spoléhat, že úředník nepřijde na kontrolu. Lidé se musí připravit na více administrativy a v případě solárních střech i na vyšší výdaje za specializované stavební firmy. Občané by se měli zařídit tak, že před nákupem dražší hliníkové konstrukce nejprve pečlivě zhodnotí její umístění na pozemku. Pokud chtějí stavbu realizovat bez složitého papírování, musí ji postavit jako čistě samostatně stojící objekt, který se rodinného domu nedotýká, striktně zachovat požadované odstupové vzdálenosti od hranic sousedního pozemku a ohlídat si celkovou povolenou zastavěnou plochu. Možností je také jít záměr osobně konzultovat přímo na místně příslušný stavební úřad. A to ideálně ještě předtím, než se do země vůbec poprvé kopne a objedná se drahý materiál, čímž se občané vyhnou nepříjemnostem, tučným pokutám či dokonce nutnosti nařízeného odstranění nelegální černé stavby ze své zahrady.

P.S. Řešíte zahradu nebo vybavení kolem domu? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 17. – 31. ledna 2027. Vstupenku lze získat již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete také na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.