„Modulové domy šetří lidem peníze. Nechápu ty, kteří si ještě staví tradiční domy,“ říká zkušený stavitel

Cenné zkušenosti

V dnešní době už nejsou tradičními domy jen zděné stavby, ale stejně tak dřevostavby. V terči diskuzí jsou momentálně modulové domy, které v České republice zatím nesklízejí takový úspěch jako v zahraničí. Zajímavou zkušenost s oběma konstrukčními systémy nabyl Jirka, kterému před lety stavěla stavební společnost rodinný dům do fáze na dokončení. Sám si postavil základovou desku, poté předal staveniště firmě a prostor ke stavbě dostal až v závěrečné fázi (realizace kuchyně, koupelen, podlah, výmalba, osazení interiérových dveří atd.). Celým procesem od samotného plánování si však prošel a dobře ví, co všechno to obnáší. Kdyby však stavěl znovu, rozhodl by se pro modulový dům. A to hned z několika důvodů.

Modulový dům se kompletně celý vyrobí ve specializované výrobní hale a na váš pozemek se posléze dopraví na kamionu. V modulech je již rozvedena elektřina, voda i odpady, dům tedy stačí jen napojit na veřejnou síť a ukotvit na základovou desku, betonové patky nebo zemní vruty.

Úspora desítek tisíců hned v počátku výstavby

„Byl jsem u stavby kamarádova modulového domu a i když jsem si myslel, že jsem znalý v procesech výstavby, tohle bylo úplně o něčem jiném,“ říká s úžasem Jirka. Jeho kamarád ho poprosil o pomoc s přípravou základové konstrukce domu. Nešlo však o klasickou základovou desku s betonovými pasy, ale o systém ukotvení pomocí zemních vrutů. Modulové domy nemusíte usazovat na tradiční základovou desku, jejíž cena se může vyšplhat až na půl milionu korun. Namísto toho ho stačí ukotvit na zemní vruty či betonové patky.

Je jedno jestli prší nebo svítí slunce

Zatímco si majitelé domu realizují základovou konstrukci, stavební společnost jim staví rodinný dům v kryté výrobní hale za kontrolovaných podmínek. Procesy během stavby jsou přesně řízené a každý modul prochází kontrolou kvality. Na rozdíl od klasické stavby, kde hraje velkou roli počasí, vlhkost nebo lidský faktor, se zde pracuje s milimetrovou přesností. „Byli jsme se podívat do haly a viděli proces na vlastní oči. Chodil tam s námi pověřený pracovník a vysvětloval nám všechno, čemu jsme nerozuměli. Všechny spoje a izolace jsou udělané precizně a rovnoměrně, a tím se zlepšuje vzduchotěsnost i energetickou účinnost domu,“ popisuje Jirka návštěvu ve výrobní hale a dodává: „Riziko chyb a nedokonalých detailů je tady nižší než u klasického domu.“

Stačí počkat pár týdnů

Jednou z hlavních výhod modulových dřevostaveb je rychlost realizace a nejen pro ty, kteří spěchají do nového domu. Čím déle stavíte, tím více se vám prodraží. Nejen materiály, ale i práce řemeslníků roste a velmi pravděpodobně už tomu nikdy nebude jinak. Doba, ve které žijeme, je rychlá a nám nezbývá nic jiného, než se tomu přizpůsobit. A protože samotná výroba modulů probíhá v hale a často zabere jen několik týdnů, není závislá na počasí ani na dostupnosti řemeslníků v daném období. Díky tomu je možné nastěhovat se do nového domu už v řádu několika týdnů od zahájení výroby, což je výrazně rychlejší než u klasické výstavby. Co si o názorech na tradiční a modulovou stavbu myslíte vy?

Nepořádek nečekejte

Vzhledem k tomu, že většina stavebních prací probíhá v hale, na samotném pozemku se provádí pouze příprava základů a finální montáž, kdy jeřáb osadí dům z kamionu na patky nebo vruty. Montáž trvá jen několik dní a po jejím dokončení je dům prakticky hotový – bez nutnosti dlouhého dolaďování či nepořádku.

Co je levnější?

Jak modulové domy, tak i ty tradiční mají mnoho výhod i nevýhod. Na první pohled mohou modulové domy působit jako levnější varianta, ale realita závisí na mnoha faktorech. Výhodou ale je, že většinou mívají stabilnější cenu. Výrobní proces je přesně daný, takže se minimalizují vícenáklady, které u tradiční výstavby často vznikají kvůli změnám projektu nebo nečekaným komplikacím. Obecně platí, že u menších a jednodušších domů vyjde modulová výstavba levněji, zatímco u větších či atypických projektů hraje cena do karet tradičním domům

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 19. ledna – 1. února 2026. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.