Na střeše 26patrového paneláku si postavil vlastní horu. Šest let ho nikdo nedokázal zastavit

Z ulice stavba vypadala jako skalnatý horský vrchol, který někdo nevysvětlitelně přenesl do centra metropole. Pod fasádou z umělých kamenů se však skrývala rozlehlá soukromá vila. Tento počin poutá pozornost nejen pro svou vizuální stránku, ale především kvůli okolnostem jeho vzniku, existenci a následnému zániku.

Architektonické řešení bylo promyšlené

Majitel, jenž se podle svých slov intenzivně inspiroval tradičním čínským zahradnictvím, svůj projekt nazval Huaguoshan, tedy Hora květin a ovoce. Skalní útvary sice na pohled působily jako přírodní masiv, ve skutečnosti je tvořily lehké materiály, jako byla pryskyřice, izolační pěna, drátěné pletivo a ocelové rámy. Fasáda maskovala okna a prosklené obytné prostory s výhledem na nedaleký park Zizhuyuan. Interiér v sobě spojoval komfort s osobním rozmarem. Novináři zde během pozdější demolice spatřili stometrový obývací pokoj s křišťálovým lustrem, barový nábytek, chodbu s červeným kobercem a jídelnu s velkým kulatým stolem. Nechyběla posilovna, karaoke, léčebné prostory a vodní prvky. Atmosféru doplňovaly klece s mluvícími majnami. Zatímco kámen byl umělý, vegetace byla živá. Na střeše rostly stovky keřů a vzrostlé stromy, což vyžadovalo jejich složitou přepravu. Dělníci museli ve společném výtahu převážet i desítky let staré granátovníky, které se dovnitř mnohdy vešly jen v šikmé poloze.

Sousedi mohli jen přihlížet

Neobyčejnost projektu netkví pouze v samotném stavebním záměru, nýbrž v délce a způsobu jeho realizace nad hlavami sousedů. Výstavba komplexu o rozloze zhruba osm set metrů čtverečních probíhala s přestávkami od roku 2007 do roku 2013. Během těchto šesti let obyvatelé domu zažívali vytrvalý diskomfort. Stavební práce narušily izolaci a při deštích voda pronikala do bytů, kde ničila omítky. Sousedé museli zachytávat vodu do nádob a snášet hluk z neustálého vrtání či pozdějšího zpěvu z karaoke. Pro některé byla situace natolik tíživá, že se raději odstěhovali. Během trvání stavby se v jednom ze sousedních bytů vystřídali hned tři majitelé. Výjimečné bylo i samotné uspořádání. Zatímco Zhang měl ze svého bytu v nejvyšším patře přímý přístup do soukromých prostor, ostatní neměli možnost se na střechu dostat a rozsah úprav si prohlédnout.

Úřadům stačilo neotvírat

Správní orgány o situaci věděly od konce roku 2008, ale jejich pokusy o vyšetřování opakovaně končily na zavřených dveřích. Majitel jim neotevíral, a přestože mu zasílali výzvy nebo zabavovali nářadí, úředníci tvrdili, že bez fyzického vstupu do objektu nemohou stavbu přesně zaměřit a řízení dokončit. Tato úřední nečinnost trvala dlouhých pět let. Zlom přinesla až pozornost veřejnosti. V srpnu 2013 se fotografie střešní hory začaly šířit po internetu a vyvolaly skandál. Tento vnější tlak donutil úřady k rychlé akci a majitel dostal patnáctidenní lhůtu k zahájení demolice.

Demolice za 20 milionů

Samotné odstraňování ukázalo, jak složité je podobné dílo rozebrat. Práce probíhaly ručně, jelikož těžkou techniku nebylo možné použít. Dělníci konstrukce rozřezávali a materiál sváželi výtahem, často v noci. Silný vítr a riziko pádu trosek demolici prodloužily na téměř celý rok. Majitel později uvedl, že ho výstavba stála přes tři miliony jüanů a demolice si vyžádala obdobnou částku, celkem tedy odhadem kolem dvaceti milionů korun. I přes tuto ztrátu se na jaře 2015 pokusil na střechu vysadit zimostrázy, což po stížnostech sousedů musel opět rychle odstranit.

Případ pekingské střešní vily dodnes zůstává jedním z nejpozoruhodnějších případů nelegální architektury. Dokonale ilustruje kontrast mezi izolovaným soukromým snem jednoho člověka a dlouhodobým strádáním jeho bezprostředního okolí. Skutečnost, že nepovolená stavba takto velkého rozsahu dokázala bez povšimnutí úřadů růst i fungovat tolik let, z ní činí ojedinělý příklad selhání pravidel a městské administrativy.

P.S. Hledáte inspiraci pro Vaše bydlení? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 17. – 31. ledna 2027. Vstupenku lze získat již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.