Nemovitosti v Jeseníku prudce zlevnily. Na prohlídky domů a bytů jezdí lidé až z Prahy

K bydlení i na investice

Zatímco lidé z blízkého okolí využívají propadu cen v tomto regionu k pořízení nemovitosti za mimořádně dobrou cenu s očekáváním, že tato cena půjde brzy nahoru, lidé ze vzdálenějších končin zde hledají spíše příležitost pro investice a nebo rekreační bydlení. Pořízení bytu 1+1 za cenu kolem jednoho milionu korun je v dnešní době už poměrně neobvyklá příležitost, když už jen nový automobil střední kategorie se pod takovou částku nedostane. Důvodů k poklesu cen v regionu je více současně, co je však podstatné je, že nelze sázet na to, že pokles bude i nadále pokračovat.

Inflace nám hraje do karet

Pokles cen bytů na Jesenicku, který vychází z dat monitorovacího systému srovnávačů a hlídačů cen navíc není uváděn včetně inflace. Jinými slovy, pokud započítáme i tento vliv, který činí asi 2,8 % meziročně od října 2024, lze již nyní hovořit jen o meziročním propadu ceny o celou pětinu. A to v situaci, kdy v jiných regionech Česka naopak ceny o podobná či ještě vyšší procenta vzrostly.

Pražáci koukají s otevřenou pusou

Jak už to tak bývá, když je někde levno, přiláká to pozornost nejen místních, ale i širšího okolí. Jak potvrzují místní, v poslední době se o nemovitosti stále častěji zajímají lidé, kteří sem přijíždí z poměrně dalekých končin a to i z hlavního města. Důvody jsou zřejmé. Ve srovnání s cenami v Praze lze na tomto místě pořídit byt až za čtvrtinovou cenu a navíc v příjemnějším prostředí a v horách, jež nabízí vyžití jak v létě, tak v zimě. Při namátkovém dotazování zájemců o koupi bytů jsme zjistili, že více než 70 % z nich uvažuje o zakoupení nemovitosti sloužící jako jakási víkendová chata, kam mohou jezdit na cyklistiku a na lyže. Pravdou zůstává, že ceny jsou pro obyvatele Prahy natolik příznivé, že pořídit si takto investičně nemovitosti pro ně poměrně dostupné.

Ale co místní?

Místní však při dotazování na stav věci často zmiňují obavy z této situace. A to zejména z důvodu skupování nemovitostí pro investiční a rekreační účely. Mnohdy se totiž jedná o byty čistě určené pro trvalé bydlení, které nyní zejí prázdnotou a jsou využívány pouze sezónně, když dorazí jejich majitel. Z jiných se staly prostory pro krátkodobé ubytování lidí, kteří se sem jezdí ubytovat za účelem rekreace. Co to způsobuje je předem zřejmé a místní se proto už nyní obávají nepříjemného růstu cen vyvolaného zvýšeným zájmem. O tom, do jaké míry je tedy zájem lidí mimo region o bydlení na tomto místě přínosné, lze s jistotou polemizovat. Pravdou však zůstává, že některé nabídky zde se vymykají běžným zvyklostem a nejspíš se nebudou v dohledné době opakovat.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 19. ledna – 1. února 2026. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.