Češi by se měli připravit na omezení dotací, slev a příspěvků na bydlení. Stát bude přistupovat k výdajům opatrněji

Opatrná očekávání

Podle aktuálního průzkumu mezi více než stovkou firem očekává většina z nich mírný růst objemu prací i tržeb, především v oblasti pozemního stavitelství. Tento optimismus však není plošný a už vůbec ne bezvýhradný. Vyplývá spíše ze setrvačnosti předchozí poptávky než z jistoty budoucího rozvoje. Projektové firmy zároveň upozorňují, že trh zůstává citlivý na rozhodování státu, tempo veřejných investic a celkovou rozpočtovou politiku. Právě zde se začínají objevovat první signály zvýšené opatrnosti, které mohou mít širší dopady nejen na stavebnictví, ale i na běžné domácnosti. Rok 2026 je tak vnímán spíše jako přechodové období, které rozhodne o tom, zda se ekonomika vrátí k dynamičtějšímu růstu, nebo zda bude následovat zpomalení.

Tikající hrozba

Z hlediska jednotlivých segmentů trhu je patrné, že se situace vyvíjí rozdílně. Zatímco menší a střední projektové firmy zůstávají relativně optimistické a očekávají pokračování zakázek zejména v rezidenční výstavbě, velcí hráči jsou výrazně zdrženlivější. Upozorňují na to, že veřejné zakázky v oblasti dopravní infrastruktury vykazují známky stagnace a že se zpomaluje vypisování i uzavírání nových kontraktů. Tento vývoj je spojován s tlakem na konsolidaci veřejných financí a s přehodnocováním investičních priorit státu. Firmy proto čím dál častěji pracují s variantami, které počítají s nižším objemem veřejných zakázek v dalších letech. Přestože se v krátkodobém horizontu zatím nejedná o dramatický propad, v delším výhledu se tyto signály začínají promítat do strategických rozhodnutí napříč celým sektorem.

Přísné nakládání s veřejnými prostředky

Opatrnější přístup státu k investicím zpravidla neznamená jen útlum velkých infrastrukturních projektů, ale i celkově přísnější nakládání s veřejnými prostředky. To se následně může projevit omezeným prostorem pro dotační programy, slevy a různé formy finanční podpory, které se dotýkají bydlení.

🔴 Mimořádná zpráva:

Dlouhodobý nedostatek kvalifikovaných odborníků

Projektové společnosti upozorňují na postupný odchod zkušených projektantů do důchodu a na nízký zájem mladších generací o technické obory. Tento trend se neprojevuje okamžitě, ale v čase vytváří tlak na kapacity, termíny i ceny projektových prací. Pokud se k tomu přidá opatrnější veřejné financování, vzniká kombinace, která může vést k dalšímu zdražování přípravy staveb a prodlužování jejich realizace. Pro domácnosti plánující stavbu nebo rekonstrukci to znamená nejen vyšší náklady, ale i větší nejistotu ohledně dostupnosti odborných služeb. Tyto strukturální problémy navíc nelze vyřešit během jednoho či dvou let.

Buď, anebo

Výhled do roku 2027 pak podle analýz naznačuje, že bez výraznějšího oživení investiční aktivity může dojít k mírnému poklesu projektových prací. Klíčovou roli sehraje schopnost státu udržet kontinuitu veřejných zakázek, urychlit povolovací procesy a zároveň nastavit realistickou rozpočtovou politiku. Pokud se tyto podmínky nenaplní, bude se opatrnost promítat napříč ekonomikou. Pro běžné domácnosti z toho plyne především nutnost nespoléhat na to, že stát bude v oblasti bydlení hrát stále aktivnější roli. Spíše lze očekávat, že podpora zůstane omezená a že odpovědnost za financování bydlení se bude i nadále přesouvat na jednotlivce.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který probíhá 19. ledna – 1. února 2026. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete také na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.