„Pokud vám dodavatel vše odkýve, utečte,“ radí stavební specialista

Zmínil jste, že klíčem ke klidnému procesu je správný stavební partner. Jak ho ale běžný člověk, který staví poprvé v životě, dokáže poznat?

V první řadě by se s vámi zástupce takové firmy neměl bavit povýšeně. Vy jste třeba právník, účetní nebo ajťák, on je stavař. Nepotřebujete přece znát přesné termíny, vědět, co je valbová střecha, pultová střecha nebo vikýř. Dobrý stavitel vás vyslechne, nechá vás ukázat obrázky z internetu a vaše laická přání převede do srozumitelného technického řešení. Ale hlavní pravidlo které je potřeba si zapamatovat je dát si pozor na ty, kteří vám všechno jenom kývají.

Myslíte to tak, že by stavitel měl s klientem i nesouhlasit?

Přesně tak. Pokud máte pocit, že vám někdo odkýve úplně cokoliv jen proto, abyste už podepsali smlouvu a on měl prodáno, utíkejte pryč. Zákazník by se neměl bát jít do diskuse, zkoušet se ptát polopaticky a sledovat, jak druhá strana reaguje. Ten správný partner vám musí umět říct, že něco prostě nepůjde, nebo že to nedává smysl. Vysvětlí vám, že určitý detail nebude dlouhodobě fungovat, že na to nejde vzít záruku, případně že by to znamenalo zbytečně utracené peníze. Stavitel má fungovat jako váš průvodce a oponent, ne jako gramodeska s naučenými prodejními frázemi.

A existují nějaké konkrétní varovné signály, takzvané červené vlajky, u kterých by měl člověk okamžitě couvnout?

Zásadním varováním jsou nereálné sliby. Někdy vám firma klidně slíbí, že do dvou měsíců bude stavební povolení. To by si soudný člověk nedovolil slíbit nikdy. Nebo se setkáte s nabídkou, že už začnou stavět základovou desku ještě před vydáním povolení. To je návrat někam do devadesátých let a zakládání černé stavby. Z toho jde mráz po zádech. Pokud si firma nedělá nic ze stavebních předpisů, pravděpodobně bude ignorovat i technické normy, požární bezpečnost nebo statiku. V tom domě bude žít vaše rodina, není to žádný hokus pokus.

Hraje v tomto rozhodování roli i to, jak dlouho firma působí na trhu? Lze se spolehnout na tradici?

Určitě. Dům je vaše největší životní investice a vy nechcete dělat někomu pokusného králíka. Hledejte společnosti, které fungují dlouho, klidně desítky let, a mají za sebou spoustu zrealizovaných staveb. Takových firem je na českém trhu více než dost. Je skvělé, pokud má taková firma i přesah do zahraničí, ale není to vysloveně nutné. Když si koupíte špatnou televizi, odvezete ji za rok na chatu. Když si ale vyberete špatného stavitele a dům se nepovede, budete se s tím trápit další dvě dekády.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 17. – 31. ledna 2027. Vstupenku lze získat již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete také na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.