Solární panely budou povinné. U vybraných budov už od ledna 2027

Konec střechám bez užitku

Evropská unie mění pravidla. Cílem směrnice o energetické náročnosti z roku 2024 je snížit závislost na fosilních palivech a zvýšit energetickou soběstačnost. Nový předpis proto postupně nařizuje, aby se obnovitelné zdroje staly přímou součástí staveb. Česko se zavázalo tyto cíle splnit a převádí je do svých zákonů. Pro stavebníky to znamená změnu přístupu. U vybraných novostaveb totiž bude nutné počítat s využitím sluneční energie už při přípravě projektu.

Horká vana nad zlato

Nová pravidla ale neznamenají, že si každý musí povinně pořídit fotovoltaiku s baterií. Na výběr je z vícero technologií. Místo klasických panelů na výrobu elektřiny můžete zvolit solární termické kolektory, které ohřívají užitkovou vodu. Často jde o levnější variantu, která se v Česku vyplatí hlavně u objektů s vysokou denní spotřebou teplé vody. Každá rodina nebo firma by si měla předem spočítat, co jí dává větší smysl. Fotovoltaika je ideální tam, kde se spotřebovává nejvíce elektřiny během dne. Termika naopak srazí účty za plyn nebo proud potřebný k ranní a večerní hygieně. Vždy tedy záleží na běžném chodu dané domácnosti či podniku.

Postupný proces

Změny nezačnou platit naráz. Jako první je pocítí velké komerční a státní projekty. Od ledna 2027 se povinnost dotkne nových veřejných a nebytových budov, které mají podlahovou plochu větší než 250 metrů čtverečních. Patří sem kancelářské komplexy, obchodní centra, výrobní haly nebo úřady. Evropská komise umožňuje, aby se členské státy řídily datem podání žádosti o stavební povolení. Pro investory tak bude klíčové, jak Česko nastaví přechodná pravidla. Nelze totiž spoléhat na to, že projekty podané před koncem roku 2026 dostanou automaticky výjimku. Developeři s tím proto musí počítat už při přípravě projektů.

Opravy s novými pravidly

Novinky se postupně dotknou i už existujících staveb. Od ledna 2028 budou pravidla platit pro stávající veřejné objekty nad 2 000 metrů čtverečních a nebytové budovy nad 500 metrů čtverečních. U stávajících veřejných budov bude instalace povinná i bez probíhající renovace. U ostatních nebytových budov nad 500 metrů čtverečních se povinnost aktivuje až při větších úpravách. Týká se to například zásahů do střechy nebo instalace nových technických systémů. Limity pro existující veřejné budovy se budou dále zpřísňovat. V roce 2029 klesne hranice na 750 metrů čtverečních a v roce 2031 na 250 metrů čtverečních. Stát a samosprávy tak budou muset ve svých rozpočtech najít peníze na dodatečné investice do obecního majetku.

Můj dům, můj hrad

Pravidla nakonec neminou ani lidi, kteří si plánují postavit vlastní bydlení. Od roku 2030 se povinnost rozšíří na nové rodinné a bytové domy. Ve stejném termínu se začne vztahovat také na nová zastřešená parkoviště, která fyzicky přiléhají k budovám. Kdo po prvním lednu 2030 požádá o stavební povolení, bude muset s novými požadavky počítat už v počátečním rozpočtu. Technologie se přitom nemusí omezovat jen na střechu. Směrnice počítá i s využitím fasád, teras nebo jiných vhodných konstrukcí. Dobrou zprávou však zůstává, že majitelé stávajících rodinných domů mohou být v klidu. Evropský předpis po nich nevyžaduje plošnou instalaci solárních zařízení ani při běžné rekonstrukci.

Výjimky potvrzující pravidlo

Zákonodárci nenařizují montáž za každou cenu. Pokud instalace nedává technický, funkční nebo ekonomický smysl, pamatuje text na výjimky. Roli může hrát špatné oslunění, statika budovy nebo památková ochrana. Konkrétní kritéria a detaily výjimek si však určí každý stát sám. Nelze proto počítat s tím, že špatná orientace pozemku zajistí automatické úlevy. Stavebníci si musí počkat na české znění zákona, které určí proces dokazování i to, zda bude vždy nutný odborný posudek. Přesto není důvod k obavám, že by solární prvky povinně narušily vzhled každé chalupy v chráněné krajinné oblasti.

Běh na dlouhou trať

Česká republika zatím připravuje převedení evropské směrnice do vlastní legislativy. Ministerstvo průmyslu a obchodu připravilo novelu zákona o hospodaření energií, která během podzimu prochází připomínkovým řízením. Následovat budou vyhlášky s konkrétními technickými požadavky. Přesná pravidla pro české stavebníky se tak ještě ladí, ale evropský harmonogram je pevně daný. Praktická rada zní jednoduše. Pokud aktuálně plánujete stavbu, sledujte legislativní vývoj a vše proberte s projektantem. Čím lépe se na nové podmínky připravíte už ve fázi studie, tím méně nepříjemných překvapení vás při povolovacím řízení čeká.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 17. – 31. ledna 2027. Vstupenku lze získat již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.