První zima v novém domě. Vašek s Evou radí, co by udělali jinak

Vlastní dům byl pro Evu a Vaška snem už od střední školy, kde oba studovali design. Loni touto dobou finišovali s úpravami a stěhovali se do novostavby, kterou z velké části vybudovali svépomocí. Ačkoliv neměli s podobnými projekty předchozí zkušenosti, s hrubou stavbou jim pomohla rodina a šikovní známí z okolí. Zatímco estetickou stránku měli díky svému oboru v malíčku, technickým věcem, jako je vytápění nebo regulace vlhkosti, nerozuměli. První zima jim proto přinesla nejedno překvapení. Dnes už vědí, na co si dát pozor, a chtějí pomoci dalším lidem vyvarovat se podobných chyb.

Co pro vás bylo po nastěhování největším překvapením?

Eva: Zjištění, že i když je dům vizuálně hotový, uvnitř pořád pracuje. Vůbec jsme netušili, kolik zbytkové vlhkosti v něm zůstalo z omítek a potěrů. Odborníci upozorňují, že stavební vlhkost se může z novostavby uvolňovat i několik let. My jsme to na začátku přehlédli. Nová okna navíc dobře těsní, takže bez pravidelného větrání se vlhkost držela uvnitř. Rychle u nás stoupala vlhkost a v menší ložnici také koncentrace oxidu uhličitého.

Vašek: Moje praktická rada zní: pořiďte si vlhkoměr alespoň do hlavních obytných místností, ať máte přehled, kde se vlhkost drží. Pokud chcete sledovat i množství oxidu uhličitého ve vzduchu, budete potřebovat samostatný měřič CO?. A pokud máte rekuperaci, nechte si ověřit nastavení průtoků vzduchu a pamatujte na pravidelnou výměnu filtrů.

Mnoho lidí očekává, že novostavba znamená automaticky nízké účty za energie.

Vašek: To jsme si mysleli také. Skutečná spotřeba ale závisí na nastavení technologií a našich zvycích. Měli jsme zpočátku tendenci dům přetápět. Zjistili jsme, že podle průzkumu Českého statistického úřadu vytápí více než třetina českých domácností nejčastěji obývanou místnost na 22 stupňů nebo více. A to se samozřejmě může projevit i na účtech za energie. U tepelného čerpadla navíc nestačí sledovat jen teplotu v místnosti. Je důležité pohlídat si nastavení topné křivky, tedy regulace, která určuje, jak teplou vodu má čerpadlo připravovat podle venkovní teploty. Také je dobré sledovat, jestli se zbytečně často nespíná záložní elektrický ohřev, který může provoz prodražit.

Eva: S teplem souvisí i špatně seřízená podlahovka, která nás zpočátku potrápila. V obýváku jsme měli příjemně, ale v dětském pokoji byla zima, ačkoliv na obou termostatech svítila stejná hodnota. Topenář nakonec zjistil, že za rozdílnými teplotami byly špatně nastavené průtoky vody v jednotlivých topných okruzích. První sezóna je vlastně taková topná zkouška. Pokud se vám teploty v místnostech takto liší, požádejte topenáře, ať systém odborně seřídí.

Zima často láká k posezení u krbu. Kdy jste poprvé zatopili?

Vašek: Tady jsme dali na rady známých. Kolaudace totiž neznamená, že můžete rovnou škrtnout sirkou. Před prvním zatopením v nových krbových kamnech musí být provedena revize nové spalinové cesty, tedy komína a jeho napojení na kamna. Tu musí udělat oprávněný revizní technik spalinových cest. Jen minulý rok hasiči zaznamenali v Česku přes 1 200 požárů způsobených nevyhovujícím stavem komínů. Ten risk za to nestojí.

Řešili jste kromě tepla a vlhkosti ještě něco dalšího v interiéru?

Eva: Ano, měření radonu. Většina lidí to řeší jen před stavbou kvůli izolaci, ale málokdo si uvědomí, že je užitečné změřit jeho skutečnou koncentraci i v hotovém domě. Radon je přírodní radioaktivní plyn, který může pronikat z podloží do interiéru. Odborníci doporučují provádět krátkodobá měření právě v topné sezóně, kdy se může radon v domě více hromadit. My jsme si pro klid duše měření dodatečně objednali.

Zima ovšem prověřuje i venkovní část domu. Našli jste tam nějaké slabiny?

Vašek: Zima prověří každý detail. Nám se vyplatilo včas zkontrolovat, jestli jsou venkovní rozvody vody a zahradní kohoutky chráněné před mrazem. Také doporučuji sledovat okolí oken, terasových dveří, střešní prostupy a podkroví při tání sněhu, jestli někam nezatéká. Mrazivé dny mohou odhalit i tepelné mosty. Jsou to místa, kudy z domu uniká více tepla, takže například v rozích místností mohou být stěny chladnější. Právě tam pak může kondenzovat voda a časem se objevit plíseň. Pokud něco takového objevíte, neřešte to jen zamalováním. Závady průběžně foťte, zaznamenejte si teploty a vše písemně reklamujte u dodavatele, pokud se na ně vztahuje jeho odpovědnost.

Co byste vzkázali závěrem těm, které první zima teprve čeká?

Eva: Zůstaňte k domu vnímaví. Sledujte vlhkost, pravidelně větrejte a nebojte se pozvat si odborníky na seřízení složitějších technologií. Když si tyto věci pohlídáte a vyhnete se našim chybám, čeká vás pohodové bydlení přesně podle vašich představ.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 17. – 31. ledna 2027. Vstupenku lze získat již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.