„Rezignuje se na základní potřeby obyvatel,“ hodnotí nový zákon inženýři

Poslanci v tom asi bydlet nebudou

Jedním z nejvíce šokujících bodů, na které odborníci upozorňují, je nerespektování základních lidských proporcí. Češi s výškou nad 180 centimetrů patří k nejvyšším národům v celé Evropě. Moderní české stavební předpisy přesto umožňují, aby se nad polovinou podlahové plochy obytné místnosti, v chodbě či dokonce v koupelně snížila světlá výška na pouhých 2,2 metru. Tato hodnota je však pro běžnou výšku českých občanů naprosto nedostačující. Inženýři argumentují prostou matematikou a ergonomií, když uvádějí, že při tělesné výšce 181 centimetrů dosahuje člověk se vztyčenými pažemi celkové výšky 226 centimetrů. To v praxi znamená značné každodenní nepohodlí. Předseda ČKAIT Robert Špalek přímo varuje před reálnými důsledky, když poukazuje na to, že pokud bude v koupelně světlá výška jen 220 centimetrů a kupující měří více než 180 centimetrů, vlasy si ve stoje ve vaně pohodlně neosprchuje.

Připravovaná novela stavebního zákona

Pokud jde o samotnou legislativu a to, o jaký návrh zákona se vlastně jedná, zpráva inženýrské komory se neodkazuje na jeden konkrétní čerstvý zákon v parlamentu, ale kritizuje širší proces změn. Jedná se především o nová znění příslušných vyhlášek ke stavebnímu zákonu, dále o různé městské stavební předpisy, ale hlavně o navrhované revize a plošné škrtání technických norem zaměřujících se na bydlení. Tyto změny jsou podle komory připravovány ze strany státu, samospráv a příslušných ministerstev. Změny jsou obhajovány tvrzením, že lidé kupují menší byty, protože na ty větší finančně zkrátka nedosáhnou.

Připravme se na bydlení v kapslích

Kromě nepohodlí v koupelnách a úzkých průchodů mají inženýři vážné obavy z celkové degradace konceptu domova. Do nabídky nové výstavby se totiž stále častěji dostávají takzvané mikrobyty, u kterých komora rezolutně odmítá, aby byly klasifikovány jako plnohodnotné byty podle platné právní úpravy. Novostavby se stávají spíše prostorem pro pouhé přespávání, což dopadá i na byty, které by měly primárně vyjadřovat nároky na kvalitu života. Členka představenstva ČKAIT Renata Zdařilová k tomu dodává, že návrh úprav vypadá, jako kdyby se u nově zavedeného standardu bytu vůbec nepočítalo s rodinným životem.

Lidé až na posledním místě

To vše s sebou přináší obrovská rizika pro kupující, na které tyto škrty dopadnou nejtvrději. Vzhledem k tomu, že další požadavky nad rámec vybavení toaletou a koupelnou nebudou právním předpisem pevně stanoveny, nezůstane mnoho exaktních údajů, kterých se běžný člověk bude moci při koupi chytit. Koupě nemovitosti jen podle půdorysu na papíře se tak stane pastí pro všechny, kdo neumí číst v technických výkresech. Změny podle inženýrů nejsou pomocí pro běžné občany, ale nahrávají spíše realizaci investičních jednotek určených pro krátkodobé pronájmy. Namísto podpory dostupného bydlení pro rodiny vzniká systém bez jasných pravidel, který zásadně ohrožuje ochranu spotřebitele a podle inženýrů otevírá velmi nebezpečnou otázku, zda podobně silné tažení proti zavedeným předpisům nečeká příště například i zdravotnictví nebo potravinářství.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 17. – 31. ledna 2027. Vstupenku lze získat již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete také na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.