Senioři bez úspor si dokázali postavit dům na důchod. Mají i dílnu a místnost pro vnoučata

Většina lidí v důchodu už stavět nechce, vy jste se do toho pustili. Co vás k tomu vedlo?

Dana: V bytě jsme strávili celý život. Děti vyrostly, my zůstali sami a začali jsme si uvědomovat, co nám chybí. Hlavně zahrada a klid. A taky bezbariérovost, protože člověk nikdy neví, co přijde.

Ale kde jste vzali peníze na stavbu?

Jiří: První bylo zjistit hodnotu bytu. Oslovili jsme tři makléře. Nabídky se lišily, ale nakonec jsme prodali za 5,9 milionu. To nám dalo jasný rámec – věděli jsme, že když budeme rozumní, obejdeme se bez hypotéky.

A co pozemek? Bylo těžké ho najít?

Dana: Hledali jsme jen v okolí Pardubic. Nechtěli jsme se stěhovat někam daleko od rodiny a doktora. Nakonec jsme našli parcelu kousek od Lázní Bohdaneč. Vyšlo to na 1 500 Kč za metr, takže asi 1,4 milionu. A výhoda byla, že už tam byly přípojky.

Proč jste nakonec zvolili dřevostavbu místo cihly?

Jiří: Hlavně kvůli rychlosti. Od začátku jsme věděli, že nechceme čekat rok a půl na zděný dům. Montovaná dřevostavba byla hotová za půl roku. A navíc je to úsporné na energie, což se v důchodu hodí.

Jak jste vyřešili dispozici domu?

Dana: Chtěli jsme bungalov. Jednu ložnici, pokoj pro hosty a vnoučata, velký obývák s kuchyní. A nesměla chybět technická místnost. Dílna byla Jiřího přání a nakonec jsme ji udělali jako samostatný zahradní domek, ta stála asi 180 tisíc.

Museli jste ale prodat svůj byt, neměli jste obavy?

Jiří: Trochu ano, ale proběhlo to hladce. Do dvou měsíců byl kupec. Dostali jsme zálohu půl milionu, kterou jsme použili na rezervaci pozemku. Zbytek přišel před začátkem stavby. Museli jsme si ale nakonec pronajmout malý byt v Pardubicích, kde jsme platili 12 tisíc měsíčně včetně energií. Strávili jsme tam sedm měsíců, takže nás to vyšlo na nějakých 80 tisíc.

Jak probíhala samotná stavba, je něco, co jste nečekali?

Dana: Rychlost. Jeden den nic, druhý den už stály stěny. Za týden byla střecha. Čistá práce, žádné hromady cihel. A firma za nás vyřídila i stavební povolení.

Furt mi leží v hlavě ty finance, kde jste brali jistotu, že vše klapne?

Jiří: Platili jsme postupně podle smlouvy. Základová deska, hrubá stavba, okna, interiéry. Bylo fajn, že jsme měli peníze z bytu, nemuseli jsme řešit banku. Jen bylo potřeba hlídat harmonogram, aby peníze přišly včas.

Na kolik tedy vyšel celý projekt?

Dana: Pozemek 1,4 milionu, dům 4,1 milionu, dílna 180 tisíc, nájem 80 tisíc a plot s terénními úpravami asi 300 tisíc, to nám zařídil levně syn. Celkem šest milionů. Prodali jsme byt za 5,9. Vyšlo to tak tak a je fakt, že jsme ke konci už docela šetřili.

Vnímáte nyní změnu oproti bydlení v bytě?

Jiří: Pro mě je to hlavně ta dílna. Můžu kutit, opravuju kola vnoučatům, vyrábím budky. To je pro mě radost.

Dana: A já mám konečně zahradu. Každé ráno si udělám kávu a sednu si ven. To v bytě nešlo. A taky je tu ticho.

Nelitujete, že jste se do stavby pustili až v důchodu?

Dana: Ani náhodou. Člověk musí žít tak, jak chce. V bytě bychom se už trápili. Tady máme svobodu. Předtím nám ale byt vyhovoval, bylo dobré bydlet v centru.

Co byste poradili jiným seniorům, kteří si s podobnou myšlenkou pohrávají?

Jiří: Mít možná nějakou rezervu. My neměli nic bokem a i když to nakonec vyšlo dobře, tak občas jsem měl trochu stažené půlky.

Dana: A nebát se. Pokud to jde bez dluhu, je to krásná cesta, jak si stáří ještě zpříjemnit.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 19. ledna – 1. února 2026. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.