Úřady začaly zpětně kontrolovat vyplacené dotace. Tisíce domácností bude vracet peníze i s úroky

Kontroly mají nové účinné nástroje

Úřadům dnes pomáhají pokročilé analytické algoritmy, které v systémech automaticky hledají nesrovnalosti v podaných žádostech, podezřele se opakující stejné faktury u různých projektů nebo anomálie v energetických posudcích. Tím vůbec nejčastějším spouštěčem kontroly ale bývá obyčejné udání, ať už pochází od nespokojeného souseda, bývalého partnera při rozvodu, nebo od řemeslníka, kterému realizační firma nezaplatila. Jakmile úřad pojme podezření, zaklepe vám na dveře.

Vracení peněz i s penále

Pokud se prokáže pochybení, důsledky jsou pro rodinný rozpočet drastické. Následuje totiž povinnost vrátit nejen celou vyplacenou částku, ale také uhradit tvrdé penále za takzvané porušení rozpočtové kázně. Zákon v takovém případě umožňuje vyměřit penále ve výši 1 promile, tedy 0,1 %, z neoprávněně použité částky za každý den prodlení. Udělejme si reálný odhad situace. Představte si, že jste před pěti lety získali dotaci 200 000 Kč na tepelné čerpadlo. Pokud se přesně po pěti letech, tedy po zhruba 1825 dnech, zjistí, že byla dotace získána neoprávněně, platíte penále 200 Kč denně zpětně za celou dobu. Za pět let se toto penále vyšplhá na neuvěřitelných 365 000 Kč. Celkově byste tak státu měli vrátit 565 000 Kč. Dobrá zpráva je, že je zde stanoven strop, aby nebyla částka likvidační na dvojnásobek původní částky, takže byste vraceli jen 400 000 Kč.

Firma už často neexistuje, odpovědnost však nese majitel

Je nesmírně důležité pochopit, že neoprávněné čerpání dotace velmi často není přímým a vědomým záměrem samotného majitele domu. Zásadní část těchto tragických případů padá na vrub chybám, technické neschopnosti, neserióznosti nebo vyloženým podvodům ze strany prodejců a instalačních firem. Na trhu působila řada pochybných dodavatelů, takzvaných energošmejdů, kteří vybrali od lidí peníze, instalaci buď vůbec nedokončili, nebo ji provedli zcela špatně, a následně vyhlásili insolvenci a firmu zavřeli. Bolestivou pravdou ale je, že smlouvu se státem podepisuje občan. Z pohledu práva tak veškerá odpovědnost za dodržení dotačních podmínek leží výhradně na majiteli nemovitosti. Úřad bohužel nezajímá, že vás instalační firma podvedla a už neexistuje, protože vy jste byli příjemcem státních peněz a vy je musíte vrátit.

Normální člověk nemá šanci se v tom vyznat

Způsobů, jak mohlo v minulosti dojít k tomu, že byla dotace vyplacena neoprávněně, je hned několik a často pramení z detailů. Běžná je například záměna technologií, kdy je v projektu uvedeno špičkové evropské čerpadlo schválené v dotačním registru, ale firma vám na zahradu tajně namontuje levnou asijskou necertifikovanou náhradu a pouze na ni nalepí jiný štítek.

Dalším masivním problémem je šizení izolačních materiálů. Papírově je úřadům deklarováno 20 centimetrů kvalitního zateplení fasády, ale realita pod omítkou je taková, že dělníci nalepili jen 15 centimetrů levnějšího polystyrenu. Tím pádem původní energetický posudek vůbec neplatí. Setkat se úředníci mohou i s fiktivními fakturami. Lidé si často udělají instalaci svépomocí, ale protože daný program vyžadoval odbornou montáž, seženou si známého, který jim naoko vystaví fakturu s razítkem za práci, která firmou nikdy reálně neproběhla.

Obrovským kamenem úrazu je také nedodržení doby udržitelnosti a účelu. Dotace je striktně určena pro rodinné bydlení a musíte ji udržet většinou 10 let. Pokud dům po čtyřech letech prodáte a smluvně nepřevedete dotační závazek na kupce, nebo pokud z rodinného domu uděláte komerční penzion pro turisty, automaticky porušujete smluvní podmínky. Zcela fatální je pak zpronevěra záloh. K té dochází zejména u programů pro seniory, kde se peníze vyplácí předem. Žadatel pošle obdržené státní peníze firmě jako zálohu, firma ale vzápětí zkrachuje, dílo nikdy nepostaví a dotační lhůta pro dokončení nenávratně vyprší.

Kontroly již probíhají a lidé se skřípěním zubů vracejí statisíce

Fyzické i administrativní kontroly ze strany fondu již naplno odstartovaly a případů, kdy musí lidé peníze vracet, reálně přibývá. Prvním konkrétním příkladem z praxe je případ majitele, který dostal dotaci na zateplení, ale následně se rozhodl dům z větší části přebudovat na ubytování přes platformu krátkodobého pronájmu. Kontrola na místě velmi snadno zjistila změnu užívání stavby z rodinného bydlení na komerční podnikání a majitel musel dotaci i s tučným penále vrátit. Druhým smutným případem byl důvěřivý senior, kterému dotační firma slíbila fotovoltaiku na klíč. Faktury a papíry předložené úřadu se zdály být v naprostém pořádku, ale následná kontrola přímo na střeše zjistila, že panely mají výrazně nižší výkon a dodaný střídač vůbec neodpovídá faktuře. Firma mezitím zkrachovala a seniorovi tak zůstaly jen dluhy vůči státu a nefunkční elektrárna.

Nenechte se sebou vláčet

Jak se těmto katastrofickým scénářům vyhnout a co přesně by měli lidé při čerpání dotace dělat? Základním a naprosto nezbytným pravidlem je nikdy neplatit podezřele vysoké zálohy předem, maximálně procentuální část za dodaný materiál. Seriózní firma vyžaduje finální doplatek až po reálném zprovoznění a úspěšném předání díla. Vždy si buďte naprosto jistí, co vám firma reálně namontovala. Zkontrolujte pečlivě typové štítky na technologiích a porovnejte je se smlouvou i s údaji na předložené faktuře. Při zateplování si například foťte tloušťku přikládaného polystyrenu k fasádě s přiloženým metrem ještě před tím, než jej zedníci zakryjí omítkou. Pečlivě si také uschovejte veškerou fotodokumentaci, předávací protokoly a faktury po celou dobu takzvané udržitelnosti, což je obvykle zmíněných 10 let. Pokud v budoucnu plánujete dům prodat nebo v něm začít podnikat, nepouštějte se do toho naslepo. Vždy situaci proberte napřímo s infolinkou SFŽP, která vám přesně poradí, jak tyto změny provést legálně, transparentně a hlavně bez hrozby zpětných finančních sankcí.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který probíhá 11. – 19. dubna 2026. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete také na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.