Vyvlastnit a zbourat lidem dům bude nově možné i za účelem průmyslové výstavby

Souhlas vlastníka odstraňované stavby se nevyžaduje

Novela zavádí zcela nový přístup k vyvlastňování kvůli průmyslové výstavbě. Záměry jako továrny na baterie, datová centra, průmyslové zóny nebo zařízení na výrobu polovodičů se nově zařazují mezi takzvané strategické investiční stavby. To je důležité proto, že dokument zavádí pravidlo, podle kterého strategickou investiční stavbu lze v územním plánu vymezit jako veřejně prospěšnou stavbu podle stavebního zákona. Tento krok dává státu formální oporu k tomu, aby pro tyto průmyslové projekty mohl lidem odejmout nebo omezit vlastnická práva. Investor této strategické infrastruktury pak bude mít pravomoc nechat vyvlastněné nemovitosti zbourat, aniž by se majitel mohl bránit. V dokumentu se přímo píše, že je-li pro realizaci záměru, pro který je stanoven účel vyvlastnění v zákoně, třeba odstranění cizí stavby, může žádost o povolení odstranění takové stavby podat i stavebník stavby, pro kterou je stanoven účel vyvlastnění v zákoně; souhlas vlastníka odstraňované stavby se nevyžaduje.

Práva občana na obranu se omezují

Bránit se úředním a státním zásahům bude pro běžného člověka značně těžší. Pokud občan zažaluje stát či investora, aby z jeho pozemku odstranil nechtěnou infrastrukturu, a stát mezitím zahájí proces vyvlastnění daného pozemku, musí soud řízení o žalobě přerušit. Návrh bere soudům možnost zastat se původního majitele a jasně říká, že došlo-li k vyvlastnění spočívajícím v odnětí či omezení vlastnického práva, soud žalobu o žalobě na odstranění stavby energetické infrastruktury, nebo stavby infrastruktury elektronických komunikací zamítne. Výrazně se omezuje i možnost sousedů připomínkovat plánovanou výstavbu, protože pokud občan své námitky přesně nezdůvodní podle specifikací zákona, úřad se jimi nebude vůbec zabývat. Podle textu návrhu nepřípustné námitky stavební úřad nevypořádává.

Hluk budou muset obyčejní lidé nějak přežít

Návrh chystá na lidi i další nepříjemné věci, které se dotknou jejich bezprostředního okolí. Jde například o zmírnění hlukových norem, kdy se snižuje citlivost úřadů na nárůst hluku. V textu se uvádí, že k navýšení hluku o méně než o 2 dB se nepřihlíží. Dále se obyvatelé v sousedství plánovaných strategických staveb mohou dočkat situace, kdy investor začne kácet lesy a provádět masivní terénní úpravy za jejich domy ještě předtím, než projekt projde důkladným posouzením vlivů na životní prostředí. Dokument totiž zakotvuje, že oprávněný investor strategické investiční stavby je oprávněn provádět přípravu území i před vydáním závazného stanoviska k posouzení vlivů provedení záměru na životní prostředí podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Aby bylo zajištěno, že tyto předčasné práce nikdo nezastaví, návrh k tomuto konkrétnímu povolení výslovně dodává, že odvolání proti rozhodnutí není přípustné.

P.S. Hledáte inspiraci pro Vaše bydlení? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 17. – 31. ledna 2027. Vstupenku lze získat již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete také na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.