Kolik peněz dal váš soused za dům, byt nebo chatu? To zjistíte na pár kliknutí v online katastru

Šťourání do soukromí

Málokdo asi chce, aby se mu ostatní dívali do faktur a smluv a aby viděli, za kolik si pořídil to či ono. Realita je však taková, že cena, za kterou občan pořídil nemovitost, je veřejně viditelná a je k dispozici komukoli, koho to bude zajímat. Na jednu stranu se může jednat o jisté narušení soukromí, na druhou stranu tato věc umožňuje lidem zjistit, jaká je realita ve směru cen nemovitostí. Říká vám realitní makléř, že dům, který vám nabízí stál před rekonstrukcí původní majitele 5 milionů a proto nyní jej prodávají za 10? Není nic jednoduššího, než si prověřit, že má pravdu. A nebo se podívat na podobné nemovitosti v okolí, které se prodaly v poslední době a zjistit si, za kolik to bylo. Jistě nám takové informace mohou pomoci se zorientovat a dát argument při vyjednávání o ceně.

Jednodušší už to být nemůže

Stát je v tomto směru velmi vstřícný a tak k původní možnosti poměrně komplikované cesty k dohledání ceny nemovitosti přidal další zjednodušující pomůcky. Zkrátka, jednodušeji už to nejde. Zobrazení ceny nemovitosti není k dispozici úplně u všech nemovitostí, u mnoha z nich však ano. Abychom zjistili, zda nemovitost, která nás zajímá, má cenu zalistovanou na online katastru nemovitostí, je ideální začít právě od tzv. katastrální mapy. Tu si jednoduše vyhledáme pomocí klíčového slova „ikatastr“. Na této mapě si vlevo klikneme na ikonku mapy, která se nachází vlevo hned pod ikonou lupy. Otevře se nabídkové menu, kde nově přibyla volba „Nemovitosti s cenou v KN“. Jakmile ji zaškrtneme, na katastrální mapě se zeleně označí všechny nemovitosti, u kterých je možnost zjistit cenu. Tím si ušetříme složité hledání a klikání a půjdeme rovnou na jistotu.

Za pár kliknutí máme informace stažené

Jakmile si vybereme nemovitost, která nás zajímá, zjistíme si její adresu. Ta se zobrazí v boxu vlevo dole, jako poslední řádek s označením „Místo“. Tuto adresu si poznamenáme a přejdeme již na samotný online katastr, ve kterém si dohledáme cenu. Postup, jak přesně to udělat najdete krok po kroku v této fotogalerii.

Překvapivá zjištění

Jak se ukazuje v praxi, mnohdy se ukáže, že cena, za kterou byla nemovitost prodána současnému majiteli, se výrazně liší od předpokladů nebo od proklamací realitního makléře. I tyto hry, kdy se snaží nepoctiví makléři zkreslovat a uměle šroubovat ceny pomocí různých psychologických triků napomáhají tomu, že ceny nemovitostí rostou možná víc, než by musely. O hodnotě nemovitosti rozhoduje hlavně pocit kupujícího a to, co v něm prodejce vzbudí a vyvolá. Makléř se proto často snaží vyvolat pocit unikátnosti a výjimečné nabídky, která je navíc ohrožena jinými zájemci, kteří se jistě již brzo rozhodnou a nabídka nám tak proklouzne mezi prsty. Umět se zorientovat ve skutečné ceně nemovitostí v daném místě je proto velmi hodnotné pro všechny, kdo se chystají nemovitost v této lokalitě pořizovat.

P.S. Hledáte inspiraci pro Vaše bydlení? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 19. ledna – 1. února 2026. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.