Změna zákona připraví majitele nových domů o pojistnou ochranu projektanta a zvýší riziko nekvalitní stavby

Zákon tlačený nestandardní cestou

Zarážející je samotný způsob, jakým je tato radikální změna prosazována. Návrh nebyl předložen klasickou vládní cestou, ale formou poslaneckého návrhu. Celý dokument tak zcela obešel standardní legislativní proces a vyhnul se řádnému připomínkovému řízení, které běžně slouží k odhalení chyb a problémů. Před přijetím takové úpravy důrazně varuje Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, známá pod zkratkou ČKAIT. Jedná se o samosprávnou profesní organizaci s přeneseným výkonem státní správy, která byla zřízena zvláštním zákonem. ČKAIT v současnosti zastupuje více než 32 tisíc autorizovaných inženýrů, techniků a stavitelů. Právě tyto autorizované osoby nesou ze zákona vysokou osobní odpovědnost za řádné navrhování i provádění staveb. Mají za sebou odpovídající vzdělání, odbornou praxi, složily náročné zkoušky a především disponují povinným pojištěním profesní odpovědnosti.

Doplatí na to majitelé rodinných domů a chat

Oslabení požadavků na odbornost u staveb podle zástupců komory bezprostředně ovlivní bezpečnost a celkovou kvalitu života budoucích obyvatel. Komora proto bije na poplach a jednoznačně označuje tyto kroky za nesprávný směr. Co přesně by to pro běžného stavebníka reálně znamenalo v praxi? Zde jsou tři konkrétní příklady, jak se může taková benevolence vymstít.

V případě problémů nebude finanční krytí

Prvním zásadním rizikem je ztráta finančního krytí v případě vážné chyby. Pokud dům navrhne neautorizovaný tvůrce bez povinného pojištění profesní odpovědnosti a dojde například ke špatnému výpočtu statiky nosných zdí, majitel zůstane na problém sám. Veškeré vícenáklady na sanace a dodatečné zpevnění půjdou výhradně z jeho úspor, protože nebude existovat pojistka, ze které by se škoda dala snadno uhradit. Je to hrozba pro spotřebitele.

Stavby bez povinné dokumentace

Druhý problém nastane přímo na staveništi. Novela totiž umožňuje, aby pro tyto jednoduché stavby nebyla povinná dokumentace pro provádění staveb. Stavební firma nebo řemeslníci tak nedostanou do ruky detailní výkresy a budou muset spoléhat na hrubou improvizaci. Výsledkem pak mohou být špatně vyřešené tepelné mosty, zatékání do konstrukcí nebo chronické problémy s vlhkostí a plísněmi, které trvale znehodnotí celou investici.

Bez kolaudace a kontroly stavu

Třetí reálná hrozba spočívá v samotném závěru celého procesu, protože tyto objekty by nebyly povinně kolaudovány. Absence finálního úředního posouzení znamená, že nikdo nezávislý nezkontroluje, zda je objekt skutečně naprosto bezpečný pro nastěhování. Rodina se tak může začít rekreovat v chatě s nebezpečně zapojenou elektroinstalací nebo s nevyhovujícím komínovým tělesem, což přímo ohrožuje základní veřejný zájem na ochraně zdraví a životů osob. Z vysněného bydlení se tak velmi snadno stane nebezpečná a finančně náročná past.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který probíhá 11. – 19. dubna 2026. Vstupenku lze stáhnout na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete také na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.