Oba si řekli o navýšení platu o 3 tisíce. Se společným příjmem 51 tisíc zvládli postavit vlastní dům

Základem je dobré plánování

Věděli, že se společným příjmem 40 tisíc korun si nebudou moct dovolit dům, který si vyhlídli v jednom z katalogů. Společně si tedy sedli a sepsali veškeré příjmy a výdeje a našli řešení jejich problému. Jelikož banky umožňují, aby splátky tvořily maximálně 45 % čistého příjmu, což v jejich případě vycházelo na přibližně osmnáct tisíc korun, potřebovali navýšit svůj příjem o nemalou částku. Hypotéka se totiž pohybovala okolo čtyř milionů a splátka okolo 22 tisíc korun.

Úspory jsou základ

Tabulku, kde si značili své příjmy a výdaje, najdete zde. Důležitou roli také sehrály jejich úspory, které činily 600 tisíc korun a díky tomu, že do té doby bydleli v podkroví u rodičů bez nutnosti platit nájem, mohli celou tuto částku použít na budoucí stavbu. Kromě takového finančního polštáře měli také výraznou výhodu v případě žádání úvěru v bance. Díky úsporám mohli splnit požadavek banky na vlastní zdroje.

Financování pozemku

Zaplacení stavební parcely byl zpočátku problém, ale oni dokázali najít řešení. Původně uvažovali o pozemku o rozloze 1000 m², ale ten byl nad jejich finanční možnosti. Vybrali si tedy stavební parcelu o velikosti 500 m² za 1600 Kč/m². Protože snili o větší zahradě, domluvili se ještě se starostou na odkupu 350 m² obecní louky za 50 Kč/m², kterou plánují využít jako sad. Nejedná se však o stavební parcelu, čili na této ploše nemohou stavět, nicméně jako sad páru postačí geniálně. Co se týče samotného financování stavební parcely, jednalo se o 800 tisíc korun. Jelikož by se tím finanční situace mladého páru velmi natáhla, obě rodiny se rozhodly pomoci a nákup pozemku uhradily rodiče z obou stran. Díky tomu se pár nemusel zadlužit na koupi pozemku a hypotéka tak mohla být využita výhradně na stavbu domu.

🔴 Nejvíc lidí právě čte:

Češi žijící na Tenerife se podělili o zkušenosti. Představy se v mnohém rozchází s realitou

Sečteno a podtrženo

I když se v katastru nemovitostí objevilo jedno z jejich jmen, stále neměli vyhráno. Jejich společný příjem nestačil na to, aby jim banky půjčily 4 miliony korun. Prvním krokem ke zvýšení finanční stability tedy bylo rozhodnutí říct si v zaměstnání o vyšší mzdu. Každý z partnerů požádal o tři tisíce korun navíc, a u obou to nakonec dopadlo úspěšně. Jejich společný příjem tak vzrostl na 46 tisíc korun měsíčně. I když to byla vítaná změna, brzy si uvědomili, že nechtějí žít z koruny na korunu a raději si ponechají určitou rezervu. Budoucí majitelka dřevostavby se proto vrátila ke své nárazové víkendové brigádě na svatbách, která jí měsíčně přináší přibližně pět tisíc korun navíc. Právě tento příjem nakonec sehrál klíčovou roli při získání potřebné hypotéky. „Stačilo, abych šla dvě soboty v měsíci na brigádu a bylo to. Na svatbách strávím někdy i 20 hodin,“ popisuje náročnost nárazové práce.

Výběr katalogového domu

Mladý pár si vybral přízemní bungalov s dispozicí 4kk. Užitná plocha je pro čtyřčlennou rodinu dostačující a zastavěná plocha okolo 125 m² jim hrála do karet kvůli jejich menšímu pozemku. Cenu takového domu na klíč se dozvíte zde. V ceně však nebyla základová deska, kterou si musel mladý pár řešit sólo.

Dům má jednoduchou a přehlednou dispozici, která začíná vstupem do zádveří, odkud se pokračuje do centrální chodby propojující všechny obytné místnosti. Na levé straně se nachází prostorný obývací pokoj plynule spojený s kuchyní a ze kterého je vstup na terasu, zatímco u kuchyňské části je umístěná spíž. Pravá část domu je určena pro klidovou zónu, kde se nachází tři samostatné pokoje, z nichž jeden je hned u vstupu a další dva navazují směrem k terase a mezi nimi jsou umístěny koupelna a praktická šatna. V blízkosti kuchyně je k dispozici samostatné WC a celý dům doplňuje přístřešek pro auto přiléhající k pravé straně stavby, takže komunikace i provoz v domě jsou logicky a účelně uspořádány.

Důležitý moment

I když jim finanční prostředky ke stavbě domu stačily, začali ještě uvažovat drobnou změnou. Aby ušetřili co nejvíce a nepouštěli se do zbytečně drahého řešení, rozhodli se, že nebudou stavět dům na klíč, ale pouze do fáze na dokončení. Tento přístup jim otevřel možnost ušetřit desítky až stovky tisíc korun na pracích, které si mohou později zařídit sami, nebo je postupně doplatit podle svých finančních možností.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 19. ledna – 1. února 2026. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.