Klece a rakve místo bytů. Lidé v Hongkongu žijí na pouhých 2 m2

Boj o každý centimetr

Často se jedná o prostory o rozloze od jednoho a půl do dvou metrů čtverečních. Původní varianty těchto miniaturních bytů vznikaly v polovině minulého století jako levná ubytování pro přistěhovalce a nízkopříjmové pracovníky. Během desetiletí se ale z přechodného řešení stala trvalá realita pro mnoho obyvatel. Původní variantou byly palandy ze všech stran obehnané pevnou drátěnou sítí, takzvané klece. Pletivo poskytuje nájemníkovi ochranu osobního majetku a současně slouží jako univerzální věšák. Dnes je častější formou takzvaný rakvový byt, tedy dřevěná kóje, která nabízí větší pocit soukromí, ale zhoršuje větrání. Dospělý člověk se uvnitř obvykle nemůže posadit a mnohdy si ani plně natáhnout nohy. Majitelé dokážou do jedné místnosti naskládat i dvě desítky takových buněk.

Toaleta hned vedle sporáku

Veškerý osobní život se v takovém bytě omezuje pouze na matraci. Nájemník na ní spí, konzumuje jídlo, sleduje televizi a skladuje veškeré své oblečení i cennosti. Koupelna a kuchyně jsou vždy sdílené s ostatními obyvateli, což při počtu desítek lidí na jeden byt přináší značné logistické i hygienické komplikace. Z důvodu úspory místa majitelé často slučují kuchyňský kout a sociální zařízení do jedné úzké místnosti. Není výjimkou, že toaleta a sprchová hlavice jsou umístěny bezprostředně vedle plynového vařiče. Prostředí navíc trpí nedostatkem denního světla a slabou cirkulací vzduchu. Během letních měsíců stoupá teplota v uzavřených kójích k těžko snesitelným hodnotám. Hluk z okolních kójí proniká tenkými přepážkami, takže soukromí je spíše iluzí a klidný spánek je v rušném sdíleném bytě nesnadný úkol.

Nehorázná cena za obyčejnou klec

Při letmém pohledu na tyto kóje by se dalo předpokládat, že hlavním lákadlem pro nájemníky bude nízká cena. Skutečnost je však plná paradoxů. V přepočtu na pronajatou plochu platí obyvatelé klecí více peněz než nájemníci ve velkých apartmánech v prestižních čtvrtích. Za jednu malou dřevěnou nebo drátěnou buňku lidé měsíčně zaplatí zhruba šest až devět tisíc českých korun. Získají za to jen holé místo na přespání bez jakýchkoli doplňkových služeb. Z tohoto bydlení se stal navíc dokonalý byznys. Vlastníci původních větších bytů si brzy uvědomili, že rozdělením prostoru na desítky malých buněk svůj zisk z nájemného několikanásobně zvýší. Vznikl tak stabilní trh, který těží ze složité situace jedinců i celých rodin. Majitelé mají jistotu, že vždy najdou dalšího zájemce, protože poptávka převyšuje nabídku.

Dlouhá fronta na lepší zítřky

Zájemci o takové bydlení nejsou jen nezaměstnaní, jak by si mnozí mohli myslet. Jedná se o pracující obyvatele zaměstnané v hůře placených profesích. Své kóje si zde pronajímají uklízeči, pracovníci v gastronomii, prodavači nebo doručovatelé. Podstatnou část komunity tvoří také senioři s nízkými příjmy a rodiny s dětmi, které si nemohou dovolit platit komerční nájem. Většina těchto lidí doufá, že jejich situace je pouze dočasná. Pravidelně se zapisují do pořadníků na státem dotované bydlení nabízející lepší podmínky za mnohem nižší cenu. Čekací lhůty na přidělení státního bytu se ale pohybují v řádu pěti a více let, což z provizoria dělá pro mnohé dlouholetou záležitost.

Státní pokladna na prvním místě

Současný stav je výsledkem dlouhodobého způsobu hospodaření místní vlády s volným prostorem. Ačkoliv metropole disponuje nezastavěnou plochou, pro potřeby bydlení slouží jen malý zlomek území. Vláda vlastní většinu pozemků a uvolňuje na trh pouze malé parcely. Ty následně v aukcích pronajímá developerům za vysoké částky a příjmy tvoří velkou část státního rozpočtu. Tento model sice umožňuje zachovat příznivé daňové podmínky pro firmy a lákat zahraniční investory, ale zároveň žene ceny nemovitostí vzhůru. Změna celého systému je politicky i ekonomicky citlivá, proto úřady postupují v řešení bytové krize jen pozvolna a systémové změny jsou v nedohlednu.

Bohatství vedle boje o přežití

Při procházce městem je tento sociální rozkol zřetelný na každém kroku. Jen několik bloků od starých budov plných rozdělených bytů se k nebi tyčí exkluzivní rezidenční adresy. Zatímco rodina ve staré zástavbě večeří na posteli vedle toalety, majitelé bytů na nedalekých kopcích užívají prosklené terasy s výhledem na moře a soukromé bazény. Tyto prémiové nemovitosti se prodávají za vysoké částky a fungují primárně jako bezpečný přístav pro uložení kapitálu. Značkové butiky a drahé vozy na bulvárech tak tvoří silný protiklad ke každodenní realitě lidí snažících se vyjít s minimem peněz a životního prostoru.

P.S. Hledáte inspiraci pro Vaše bydlení? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 17. – 31. ledna 2027. Vstupenku lze získat již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete také na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.