Hypotéky prudce zdražily. Nejvíc za poslední 4 roky

Lidé se cítí podvedení

Tento nečekaný cenový zvrat představuje obrovské zklamání pro širokou veřejnost a je v přímém rozporu s tím, co očekávali voliči současné vlády. Politici totiž opakovaně ujišťovali občany, že hypotéky budou levnější, pokud je zvolí. Lidé vnímali předchozí pozvolný pokles úrokových sazeb jako jasný důkaz postupného uzdravování státní ekonomiky a definitivního vracení věcí do starých dobrých kolejí a tak čekali, že to bude ještě lepší. Množství rodin se na základě slibů z billboardů rozhodlo strategicky odložit nákup vysněného bytu nebo stavbu rodinného domu až na období po volbách. Všeobecně se totiž počítalo s tím, že hypotéky budou v té době konečně opět levné a měsíční splátky nezatíží rodinný rozpočet do tak extrémní míry. Nyní tito lidé čelí velmi krutému procitnutí. Místo vyhlížených příznivých podmínek je čekají nečekaně drahé úvěry. Frustrace a společenská nespokojenost tak zcela logicky napříč republikou narůstají.

Ti, kteří hypotéku mají, by se neměli radovat předčasně

Ještě mnohem dramatičtější a bezprostředně bolestivější dopad má však aktuální situace na ty domácnosti, které si své vysněné bydlení pořídily přesně před pěti lety a právě v těchto jarních měsících jim končí takzvané období fixace. Píšeme-li o jaru roku 2021, bavíme se o době, kdy se úrokové sazby hypoték na trhu běžně pohybovaly na mimořádně příznivých hodnotách kolem 2 %. Lidé, kteří tehdy v bankách podepisovali své úvěrové smlouvy, si snadno zvykli na určitý komfortní životní standard a stabilně nízkou výši pravidelných splátek. Nyní, po pěti letech klidného splácení, narážejí do poměrně tvrdé zdi. Přechod ze staré sazby lehce nad dvěma procenty na tu současnou, která pohodlně překračuje 5 procent, znamená pro jejich naplánované rodinné rozpočty obrovský finanční šok.

Reálný dopad na obyčejné lidi

Abychom si tento prudký finanční náraz dokázali lépe představit v každodenní praxi, podívejme se na tři naprosto běžné životní situace. Vezměme si například mladou rodinu, která si v roce 2021 půjčila tři miliony korun s dobou splatnosti na pětadvacet let. Zatímco dosud odesílali své bance každý měsíc zhruba 13 tisíc korun, po nucené refixaci na novou dubnovou úrokovou sazbu se jejich měsíční zatížení rázem vyšplhá na téměř 17 tisíc korun. To jasně znamená, že musí ve svém napjatém rozpočtu najít další čtyři tisíce. Ještě citelnější bude tento skok pro obyvatele velkých měst, kteří si kvůli vysokým cenám nemovitostí brali hypotéku ve výši 5 milionů korun na třicet let. Jejich původní splátka činila necelých 19 tisíc korun. Jakmile je však banka překlopí do aktuálních dubnových podmínek, částka okamžitě vyskočí na více než 26 tisíc korun. Ušetřeni samozřejmě nezůstanou ani lidé s podstatně menšími úvěry. Člověk, který si vzal dvoumilionovou hypotéku na dvacet let, platil dosud mírně přes 10 tisíc korun měsíčně. Nová úroková sazba mu tuto částku nekompromisně zvedne blízko ke 13 tisícům. Každý měsíc tak přijde o podstatnou část svých volných prostředků, které mohl jinak s klidem věnovat na běžnou spotřebu, kvalitní vzdělání dětí nebo tolik potřebné vytváření finančních rezerv pro případ dalších nečekaných krizí.

P.S. Zajímá vás, jak získat co nejlevnější hypotéku? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který probíhá 11. – 19. dubna 2026. Vstupenku lze získat na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete také na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.