Společný příjem Jitky a Honzy je 55 tisíc korun. Přesto našli cestu, jak postavit dům bez hypotéky

Jaká je vaše finanční strategie v případě stavby domu?

Jitka: Nechceme se zadlužit na desítky let, takže jsme se rozhodli stavět dům bez hypotéky. Raději budeme stavět postupně a podle toho, jak nám budou chodit peníze. Možná to bude trvat pět let, ale nám to nevadí.

Honza: Když jsme o tom přemýšleli, říkali jsme si, že dluhy nám svobodu nevezmou, jen pokud žádné nemáme. Navíc nám nevadí postavit si dům částečně svépomocí a částečně dodavatelsky.

Kde momentálně bydlíte?

Jitka: Zatím jsme u mých rodičů. Přemýšleli jsme, jestli jít do nájmu, nebo ne, ale kvůli penězům jsme se rozhodli takhle. Platíme jen energie, takže máme minimální náklady. A všechno ostatní dáváme bokem na stavbu.

Vaši rodiče mají vícegenerační dům?

Honza: Jitčiny rodiče mají klasický patrový rodinný domek, takže s nimi sdílíme kuchyni a obývák. Jitka má velký pokoj, takže se tam vlezou i moje věci. Samozřejmě ne všechny, zbytek mám u svých rodičů. Nebydlí od sebe příliš daleko, takže kdybych něco potřeboval, můžu si tam sjet autem.

Jitka: Já jsem odnesla nějaké své věci na půdu, aby tam měl Honza nějaké místo. A šlo to.

Jaký je společný život s vašimi rodiči? Klape takové soužití?

Jitka: Řekla bych, že ano. Oni chápou, že v dnešní době, kdy jsou nájmy i hypotéky šíleně drahé, nám dává takové soužití možnost investovat do budoucnosti, ne do nájmu. Koneckonců to byl jejich nápad.

Honza: Rozumíme si. Je fajn, že všichni čtyři pracujeme ve městě, takže spolu jezdíme ráno. Respektive já jezdím s tchánem a Jitka s mámou, ale v jiný čas. Člověk tak ušetří za dopravu.

Kolik měsíčně vyděláte? A jak se vám daří z toho financovat stavbu?

Honza: Společně máme kolem 55 tisíc čistého. Není to žádná závratná částka, ale když si člověk hlídá výdaje, dá se z toho hodně vyždímat.

Jitka: Oba pracujeme naplno, takže máme stabilní příjem. Po zaplacení běžných výdajů dáváme většinu peněz stranou. Když se naskytne dobrá nabídka materiálu nebo potřebujeme něco nutného, koupíme to hned. Postupně se to nabaluje, momentálně jsme ve fázi, kdy máme základovou desku a budeme se pouštět do hrubé stavby.

Dostali jste se k takovému rozhodnutí na základě nabídky rodičů? Většina lidí ve vašem věku by šla spíš do hypotéky.

Jitka: Vidíme kolem sebe, jak těžké je pro lidi dneska žít s půjčkou. Každý měsíc stres, jestli všechno vyjde, co když se něco pokazí a tak. My jsme chtěli klid. Raději si na všechno počkáme. Nemáme zatím děti, takže není vyloženě kam spěchat. Jak říká mamka, máme celý život před sebou.

Honza: My jsme měli jasno asi od začátku. Hypotéku jsme nikdy ani neřešili. Spíš jsme přemýšleli, jak to udělat, aby to šlo bez ní a zjistili jsme, že to možné je. Jen to chce trpělivost. Samozřejmě že bychom už chtěli bydlet ve svém, ale za jakou cenu? Za cenu toho, že se upíšeme na 30 let? Raději si na ten dům počkáme 5 let, než abychom se zbytek života stresovali, jak říká Jitka.

Jak váš dům bude vypadat?

Honza: Je to menší bungalov, kolem stovky metrů čtverečních. Jednoduchý, žádné zbytečné výstřelky. Chceme mít dům, který zvládneme nejen postavit, ale i provozovat.

Pomáhá vám rodina i finančně? Třeba formou bezúročné půjčky?

Jitka: Finančně nám pomáhá tak, že nás u sebe nechají rodiče bydlet za směšné peníze. To je obrovská pomoc. Kromě toho nám ale pomáhá rodina i známí hlavně radami a prací. Táta je zedník, bratranec elektrikář a Honza má kolem sebe spoustu přátel, kteří jsou něčím vyučení. Jeden z nich má bagr, to nám teď hodně pomohlo.

Kolik vás zatím stála výstavba a s jakou částkou celkově počítáte?

Honza: Zatím jsme na nějakých 600 tisících, bez pozemku teda. Ten jsme dostali darem od mých rodičů. Odhadujeme, že celý dům nás vyjde na dva až tři miliony. Ale těžko říct, uvidíme, jak se budou hýbat ceny.

Co byste poradili ostatním, kteří sní o vlastním domě, ale nevěří, že to jde bez hypotéky?

Jitka: Začít klidně v malém. Koupit pozemek, dělat projekt, připravit si zázemí. Není nutné mít všechno hned. Když člověk vydrží, zvládne to.

Honza: A hlavně nebát se dělat věci po svém. My jsme taky slyšeli, že to nepůjde. Ale když máte kolem sebe lidi, co vám pomůžou, a chuť do práce, tak to jde. Jen pomaleji.

Moc vám oběma děkuji za rozhovor.

Jitka: Také děkujeme.

Honza: Rádo se stalo.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 19. ledna – 1. února 2026. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.