Nemusíte být milionáři, abyste postavili vlastní dům. Češi našli způsoby, jak bydlet ve vlastním a nezadlužit se na 30 let

Hypotéka je cesta?

Bez banky to nejde. Ve skutečnosti ale hypotéka není pomoc, je to koule na noze. Třicet let životního závazku, který vám sebere klidnější spánek, než když vám ve tři ráno brečí dítě. A jestli máte odvahu na vícegenerační hypotéku, gratulujeme. Právě jste udělali z celé rodiny rukojmí. Zkuste si představit rodinnou radu, kde táta, syn a tchán řeší, kdo má tentokrát poslat bance splátku. Za pár měsíců se z vašeho „rodinného projektu“ stane reality show, u které bude smutnit i pes.

Úspory, které mizí rychleji než sníh v únoru

Našetřené peníze jsou krásná věc. Ale málokdo jich má tolik, aby dům zaplatil celý. Většina lidí má něco bokem, půl milionu, možná milion. Jenže tyhle peníze zmizí dřív, než stačíte postavit první patro. Jedna faktura za základovou desku, druhá za okna a jste zpátky na nule. A pak nezbývá než zase ťukat na dveře banky.

Rodina jako věřitel i vykonavatel

Rodina pomůže. Půjčí. A nezapomene. Dům možná postavíte, ale budete mít pocit, že vaše obývací stěna patří švagrovi, protože na ni přispěl. Každá rodinná oslava se promění v účetní uzávěrku. A až se za deset let pohádáte o plot, vytáhne na vás, že vám platil okapy. Rodinné finance jsou jako sirky, jednou škrtnete a všechno hoří.

Slevy od známých? Český národní sport

Ptát se po známých je tady skoro povinnost. Máte kámoše ve stavebninách? Super, máte o pět procent levnější cihly. Bratranec dělá elektrikáře? Paráda, připojí vám zásuvky „za flašku“. Jenže pak zjistíte, že zásuvky padají ze zdi a cihly byly levnější proto, že se drolí. Ušetřené tisíce se mění v desítky tisíc, které dáte za opravy. Ale aspoň máte pocit, že jste „vyzráli nad systémem“.

Fázování plateb

Stavební firma chce peníze dopředu. Vy ale držíte jedinou zbraň: plaťte po etapách. Jinak riskujete, že budete mít poloviční dům a prázdný účet. Základy hotové? Dobře, tady máte. Hrubá stavba stojí? Tady je další část. Všechno ostatní je pozvánka pro zedníky k dovolené v Karibiku na vaše náklady.

Pointa

Levně dům nepostavíte. Nikdy. Můžete ho postavit jen o něco méně draze a o něco méně bolestivě. Hypotéka je jistota dluhu, rodina je jistota hádek, známí jsou jistota zklamání. A stavební firma je jistota toho, že budete pořád držet v ruce kalkulačku. Ale stavíme pořád. Protože Češi mají jednu slabost: chtějí svůj dům. I kdyby je měl stát nervy, vztahy a třicet let života. A většinou taky stojí.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 19. ledna – 1. února 2026. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.