Přepočítali cenu rodinného domu na metry čtvereční. Ušetřili zhruba milion korun

Zvítězil dům s největší užitnou plochou

V porovnání stály tři přízemní rodinné domy postavené na stejném konstrukčním principu, tedy prefabrikované dřevostavby se sloupkovým systémem. Všechny byly navrženy pro čtyřčlennou rodinu a nabízely dispozice 4+kk nebo 4+1, lišily se však velikostí a celkovým přístupem k prostoru. Zatímco menší varianta s užitnou plochou kolem 100 metrů čtverečních sázela na maximální efektivitu, další dům o velikosti přibližně 130 metrů čtverečních kombinoval kompaktní řešení s moderním standardem. Největší z trojice, dům s užitnou plochou 149 metrů čtverečních, pak reprezentoval klasický přístup k bydlení s důrazem na prostor a komfort. Právě ten se stal středobodem celého srovnání.

Oddělená kuchyně od obýváku

Dům s užitnou plochou 149 metrů čtverečních je typickým příkladem přízemního rodinného domu určeného pro větší pozemky. Dispozice 4+1 nabízí oddělenou kuchyň, což je prvek, který se v moderních projektech objevuje stále méně často, ale část uživatelů jej stále vyžaduje. Obytný prostor je navržen jako centrální část domu, na kterou navazují jednotlivé pokoje, což vytváří jasně oddělenou denní a noční zónu. Součástí dispozice je i zázemí v podobě koupelny, samostatného WC a technických prostor, které odpovídají velikosti domu. V některých variantách je součástí i garáž, což zvyšuje celkovou užitnou hodnotu stavby. Užitná plocha 149 metrů čtverečních spolu se zastavěnou plochou 174 metrů čtverečních ukazuje, že nejde o kompaktní dům, ale o řešení, které počítá s dostatkem prostoru nejen uvnitř, ale i na pozemku.

Tohle potěší konzervativce

Architektonicky se jedná o klasický bungalov s valbovou střechou, který je navržen spíše konzervativně. Tento přístup má své výhody, protože nabízí jednoduchou orientaci v prostoru a přehlednou dispozici, která je dlouhodobě prověřená. Zároveň ale znamená větší zastavěnou plochu, a tedy i vyšší nároky na velikost stavebního pozemku. Konstrukční systém je založen na prefabrikovaných panelech, což umožňuje rychlou realizaci stavby v řádu několika týdnů. Díky tomu lze výrazně zkrátit dobu výstavby oproti klasickým zděným domům, což je pro mnoho stavebníků klíčový faktor. Použité materiály a technologie odpovídají standardu moderních dřevostaveb, které kombinují relativně nízkou hmotnost konstrukce s dobrými tepelně izolačními vlastnostmi.

Kolik stojí 1 m2?

Z hlediska ceny se dům pohybuje v kategorii středně velkých rodinných domů. Pokud by vás tento typový rodinný dům zaujal, více informací o dodavateli a ceně domu na klíč zjistíte zde. Je však nutné počítat s tím, že v ceně není zahrnuta základová deska ani další náklady spojené s přípravou pozemku, napojením na inženýrské sítě nebo terénními úpravami. Reálná investice se tak může výrazně zvýšit. Právě proto se investoři rozhodli porovnat cenu nikoli jen absolutně, ale přepočítat ji na metr čtvereční užitné plochy, což je ukazatel, který lépe odráží skutečnou hodnotu domu. Průměrná cena rodinných domů v Česku se dnes pohybuje zhruba mezi 52 až 56 tisíci korunami za metr čtvereční, v některých lokalitách se ale běžně dostává i nad hranici 60 tisíc korun za metr. Zatímco menší a kompaktní domy se v přepočtu často pohybují právě kolem těchto hodnot nebo i výše, větší domy mohou díky své ploše klesnout výrazně níž. V konkrétním srovnání se tak ukázalo, že rozdíl mezi jednotlivými variantami může dělat klidně i více než 15 tisíc korun na metr čtvereční, což při celkové ploše domu znamená úsporu v řádu statisíců až milionu korun.

Při přepočtu se ukázalo, že větší dům nemusí být nutně nevýhodný

Naopak díky větší ploše může vycházet cena za metr čtvereční příznivěji než u menších a kompaktnějších domů. To ale neznamená, že je automaticky nejlevnější volbou. Do hry totiž vstupují i další faktory, zejména provozní náklady a energetický standard. Tento dům je navržen v základním energetickém standardu, což může znamenat vyšší náklady na vytápění ve srovnání s nízkoenergetickými variantami.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 17. – 31. ledna 2027. Vstupenku lze získat již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.