Obcím došla trpělivost s nevyužitými stavebními pozemky. Začaly je odebírat

Nestavíš? Uvolníme tomu, kdo chce stavět

Obce pod tlakem nedostupných stavebních pozemků a vysokých cen, které neustále rostou, musely začít reagovat. Problémem je, že každá obec má omezené množství stavebních pozemků, které dává k dispozici. Nastavuje tím očekávaný růst obce, který je ještě pro danou obec snesitelný. Co ale dělat například v situaci, kdy se v obci nachází několik set volných stavebních pozemků, které je možné zastavět, nikdo se ale nemá k tomu, aby tam stavěl? A ani k tomu, aby je prodal? Řešení je sice nepříjemné, ale jediné možné. Obce začaly tyto pozemky majitelům odebírat a to tím způsobem, že jednoduše zruší zastavitelnost na daném místě. Cena pozemku tak rázem spadne třeba z 5 tisíc korun klidně i na desetikoruny za metr čtvereční.

Lidé mohou přijít o miliony ze dne na den

Obce se shodují na tom, že řešení není ideální, ale je to jediné možné. Po celém Česku jsou statisíce pozemků zablokovaných spekulativním výkupem. Jsou to pozemky v držení velkopodnikatelů, ale i solventních fyzických osob, které je využívají jako jednoduchý způsob uložení peněz. Jednoduše pozemek koupí a čekají, jak bude jeho cena růst. V případě, že přijde zájemce o koupi, pozemek neprodají, jelikož to není původní účel. Majitelé těchto pozemků obvykle nemají hmotnou nouzi, aby ji museli řešit právě prodejem těchto pozemků a jednoduše tedy pozemky leží ladem a nic se na nich nestaví. Ale protože je obec eviduje, musí s nimi počítat tak, jako by se tam právě zítra mělo začít stavět. Další pozemky proto neuvolní.

Někteří už o své pozemky přišli

První vlaštovky se objevují napříč celou Českou republikou. Majitelé pozemků s překvapením zjišťují, že jejich hodnotný stavební pozemek, který drželi pro své děti, se ze dne na den v tichosti proměnil v bezcennou hlínu. Bohužel, jak tomu tak bývá, přestože jsou tyto kroky zacíleny proti spekulantům, dopadají na všechny. Informace o změně územního plánu jsou obvykle vystaveny pouze na úřední desce a dlouhodobé sledování úřední desky není zrovna kratochvílí, kterou by lidé běžně dělali. Často se tak o změně dozví, až když je pozdě a není možné ji napadnout. V případě, že držíte pozemek, který je v současné době označen jako stavební, doporučují experti jednoznačně věnovat velkou pozornost změnám územního plánu, které schvaluje zastupitelstvo dané obce a v případě, že by měl být ze zastavitelnosti vyloučen, včas podat námitku.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 17. – 31. ledna 2027. Vstupenku lze získat již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete také na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.