V nejoblíbenější vesnici Moravskoslezského kraje jsou k mání pozemky. Průměrná cena klesla o necelých 500 Kč/m2

Je čas využít příležitosti

Obec, jež si systematicky buduje jméno dobré lokality pro život, kombinuje klid venkova s aktivním komunitním životem, promyšleným rozvojem a velmi dobrou dostupností větších měst. Právě takové lokality jsou v posledních letech vyhledávané především lidmi, kteří chtějí stavět vlastní dům a hledají kompromis mezi cenou, kvalitou prostředí a občanskou vybaveností.

Investice do budoucího života

Fotografie z obce, které najdete v galerii u článku, ukazují typickou zástavbu menší venkovské obce, kde se mísí starší domy s novějšími stavbami, aniž by celek působil roztříštěně. Silnice jsou přehledné, chodníky udržované a veřejný prostor nepůsobí zanedbaně. Takové prostředí je pro zájemce o bydlení často stejně důležité jako samotná cena pozemku. Nejde totiž jen o investici do půdy, ale o investici do budoucího každodenního života. Právě proto se zdejší pozemky dlouhodobě těší zájmu a jakékoli cenové změny přitahují pozornost. Data z realitních portálů ukazují, že průměrná nabídková cena se v létě loňského roku pohybovala okolo dvou tisíc korun za metr čtvereční, zatímco na začátku letošního roku už klesla zhruba k hranici patnácti set korun. Vývoj přitom nebyl skokový, ale postupný, s menšími výkyvy během podzimu a zimy.

Nabídky pozemků nesledují jen místní

Vedle samotné ceny je zajímavý i pohyb nabídky. Počet aktivních inzerátů se v průběhu sledovaného období pohyboval okolo dvou desítek, přičemž na podzim byl patrný nárůst nově přidaných pozemků. To může souviset jak s rozhodnutím majitelů využít stále relativně vysokých cen, tak s postupným uvolňováním parcel určených k výstavbě. Průměrná doba inzerce přesahující sto dní naznačuje, že trh je zde klidnější než ve velkých městech, ale rozhodně nejde o neprodejné lokality. Naopak, poptávka existuje, jen kupující mají více času zvažovat a porovnávat.

Atraktivní místo pro rodiny s dětmi

Obec Hnojník si v minulých letech získala pověst jedné z nejoblíbenějších vesnic v regionu. Pravidelně se objevuje v pozitivním světle nejen díky své poloze v podhůří Beskyd, ale také díky aktivní samosprávě a zapojení obyvatel do komunitního života. Obecní web dlouhodobě ukazuje důraz na transparentní komunikaci, rozvoj infrastruktury a podporu kulturních i sportovních aktivit. Právě tato kombinace často rozhoduje o tom, zda se lidé do obce stěhují, nebo ji jen míjejí. Hnojník navíc není izolovaný, má dobré dopravní napojení a dostupnost služeb, což z něj dělá atraktivní místo pro rodiny s dětmi i pro ty, kteří dojíždějí za prací do okolních měst.

Nejoblíbenější vesnice roku

Ocenění v soutěžích typu Vesnice roku nejsou v tomto případě jen formálním titulem, ale potvrzením dlouhodobé práce. Z hodnocení i prezentací vyplývá, že obec klade důraz na udržitelný rozvoj, péči o veřejný prostor a podporu místních spolků. To se nepřímo promítá i do realitního trhu. Lidé jsou ochotni za pozemek v dobře fungující obci zaplatit více než v lokalitě, která sice leží v podobné krajině, ale nenabízí kvalitní zázemí. Právě proto je současný pokles ceny zajímavý. Nejde o známku úpadku, ale spíše o korekci po období rychlejšího růstu.

Stačí malé popostrčení

Z pohledu zájemců o bydlení představuje Hnojník obci, kde se vyplatí sledovat vývoj a jednat s rozvahou. Pozemky jsou stále relativně dostupné, nabídka existuje a prostředí obce dává smysl i z dlouhodobého hlediska. Pro investory to možná není místo s nejrychlejším zhodnocením, ale pro lidi, kteří hledají kvalitní místo pro život, jde o velmi solidní volbu. Současný pokles průměrné ceny o necelých pět set korun za metr čtvereční může být pro mnohé impulzem k rozhodnutí, které dosud odkládali.

P.S. Hledáte inspiraci pro Vaše bydlení? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který probíhá 11. – 19. dubna 2026. Vstupenku lze stáhnout na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete také na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.