Finančně dostupný dům si oblíbily hlavně čtyřčlenné rodiny. I na menší parcele jim zůstane dost místa na zahradu

Dům na středně velkou parcelu

Právě zastavitelnost pozemku dělá některým rodinám vrásky na čele. Na základě regulativů (pravidel či požadavků pro výstavbu domů v dané obci) musí dodržet (mimo jiné) zastavitelnou plochu pozemku – velmi často se tak řeší zastavěná plocha rodinného domu. V případě dnešního domu se jedná o 117 m², přičemž užitná plocha dřevostavby činí 94 m². Jedná se tedy o dům střední kategorie, který mohou budoucí majitelé postavit takřka všude. Díky menší zastavěné ploše navíc nemusejí investovat do velkého stavebního pozemku a ušetří tak nemalé peníze. I kdyby si pořídili parcelu o výměře 800 m², stále jim zbyde spousta místa na případnou garáž či stání pro auto, zahradu, terasu, pergolu i mnoho dalšího.

V jednoduchosti je krása

Dispozice rodinného domu je kompaktní, jak ostatně můžete vidět na fotografii níže. Hned vedle zádveří se nachází samostatná toaleta a technická místnost. Na zádveří navazuje protáhlá chodba, ze které se posléze dostanete do všech dalších místností. V pravé části domu jsou dva dětské pokoje navržené s prostorem pro vestavěné skříně. Uprostřed domu je situovaná ložnice a naproti přes chodbu koupelna s WC, sprchovým koutem i vanou. V levé části domu je pak hlavní obytná místnost spojující obývací pokoj, kuchyni do U a velkou jídelnu. A nechybí tu ani vstup na venkovní terasu. Dispozici si samozřejmě můžete upravit podle libosti (např. z jednoho pokoje vytvořit pracovnu či pokoj pro hosty, posunout vnitřní příčku, zvětšit okna apod.).

V případě vytápění se nabízí možnost vytápění podlahovým teplovodním systémem napojeným např. na plynový kotel, který by zároveň ohříval i TUV (teplá užitková voda). Případně také můžete vytápět pomocí tepelného čerpadla vzduch-voda s podlahovým teplovodním topením či téměř jakýmkoliv jiným systémem vytápění. Velmi záleží na osobních preferencích. Abychom vám výběr usnadnili, zde si můžete porovnat ceny tepelného čerpadla vzduch-voda a  zde naopak aktuální ceny plynového kotle. Kombinovaný systém si dobře promyslete. Jestliže jste fanoušci živého ohně, i tato možnost je samozřejmě ve hře.

Ušetřete statisíce drobnou změnou

Při výstavbě se lidé snaží ušetřit každou korunu a proto pokud by nemuseli platit o půl milionu více, budou jistě rádi. Tato úspora se týká stavby garáže. Majitelé dnešního rodinného domu pečlivě usoudili, že ji potřebovat budou, nicméně ne všichni investoři patří do stejné skupiny. Mnozí z nich si myslí, že se bez ní neobejdou, ale ve finále zjistí, že slouží jen jako skladiště nepořádku. A kdo si může dovolit vlastní sklad za 400 tisíc korun? Pokud denně jezdíte do práce autem, pravděpodobně se vám v garáži ani neohřeje, časem budete parkovat venku a garáž se tak stane jen odkladištěm sezónních věcí. Ovšem pokud nedáte na své auto dopustit a věnujete mu maximální péči, pak je tato investice pochopitelná. Promyslete to, nejedná se o malý finanční výdaj.

Realizace rodinného domu

Konstrukční systém dnešního rodinného domu je typu two by four, který se realizuje přímo na staveništi (podle aktuální potřeby je navážen materiál, jenž se co nejrychleji zpracovává). Dřevěný materiál je naimpregnován, zejména pak spodní práh obvodových stěn, který se pomocí závitových tyčí a chemické kotvy umístí v prostoru budoucí obvodové stěny, případně příčky. K tomuto prahu jsou pomocí spojovacích prostředků v pravidelném rastru kotveny sloupky, na něž z horní části nasedá pásnice. Celý takto vytvořený rám dřevostavby je zavětrován úhlopříčným uložením z vnější strany obvodových stěn. Nejprve se tak děje za pomoci prken, po vytvoření kompaktního obvodového rámového systému jsou diagonály nahrazeny velkoplošným konstrukčním materiálem (např. sádrovláknitými deskami). Na horní pásnici se buď ukládá stropní nosník (a dále se pokračuje obdobným způsobem jako u přízemního patra dalším poschodím) nebo se zde uloží již střešní konstrukce – například příhradového typu – která se zaizoluje a zastřeší.

S hypotékou či bez ní?

Ještě před několika lety byly dřevostavby levnější variantou (oproti zděným domům) a mnoho rodin to byl hlavní podnět při volbě konstrukčního systému. Dnes jsou však cenové nabídky poměrně vyrovnané. Většina rodin si tak nemůže dovolit financovat stavbu z našetřených peněz a proto si zažádá o hypoteční úvěr, příp. prodá jinou nemovitost, kterou vlastní či zdědí. Pokud by i vás zajímala aktuální cena typového domu a další podrobnosti, přejděte na kartu projektu zde. Dřevostavba je navržena v nízkoenergetickém standardu, ale lze provést takové úpravy, aby splňovala i požadavky na pasivní dům. A pakliže byste se raději podívali na více fotek ze zabydleného interiéru, přejděte do naší bohaté fotogalerie, kde najdete i odpovědi na vaše další otázky.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 19. ledna – 1. února 2026. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.