Stavební specialistka prozradila metody, kterými si lidé zlevňují stavbu rodinného domu

Jak se z Vašeho pohledu v poslední době změnilo chování lidí, pokud jde o finance a rozpočty na nové domy. Vnímáte v tomto ohledu znatelný posun?

Ano, vidíme jasnou změnu. Lidé si nyní mnohem více hlídají své finanční limity. Ceny materiálů i práce se v uplynulém roce zvedly, takže lidé přirozeně hledají cesty, jak se s projektem vejít do částky, kterou mají reálně k dispozici nebo kterou jim banka schválí v rámci hypotéky. Dříve to nebývalo tak časté téma, ale dnes se s tím setkáváme u mnoha poptávek.

Znamená to tedy, že na vás klienti více tlačí, abyste jim zlevnili práci, nebo žádají o plošné slevy?

Právě že ne, a to je docela zajímavý moment. Lidé k nám nechodí s tím, abychom jim prostě srazili cenu. Vědí, že naše stavby mají určitý standard a kvalitu, kterou chtějí zachovat. Spíše to probíhá tak, že si nechají nacenit svou původní, často velkorysejší představu, a když vidí finální kalkulaci, požádají o další schůzku. Následně společně s naším rozpočtářem procházíme návrh a hledáme způsoby, jak upravit samotný dům tak, aby odpovídal jejich reálnému budgetu.

Jak takové hledání úspor v praxi vypadá? Kde se dají najít položky k seškrtání, aniž by to ovlivnilo kvalitu stavby?

Nejčastěji se zaměřujeme na zjednodušení samotné dispozice domu. Lidé si často neuvědomují, že složitý tvar domu, například různé výklenky, půdorys do písmene L nebo složitější typy střech, celou realizaci zbytečně prodraží. Každý roh navíc znamená více materiálu a náročnější práci řemeslníků. Lidé proto na naše doporučení raději volí jednodušší, obdélníkové nebo čtvercové půdorysy a čistší linie. Tím se dá ušetřit nezanedbatelná částka.

A co velikost samotného domu? Jsou klienti ochotní slevit ze svých nároků na životní prostor?

Ano, to je další běžný krok. Mnoho rodin přijde s požadavkem na dům o podlahové ploše třeba 150 metrů čtverečních, ale po zjištění reálných nákladů se rozhodnou pro menší variantu. Zjistí, že se pohodlně vejdou i do 120 nebo 130 metrů, pokud se prostor chytře navrhne. Zmenšení domu se do rozpočtu promítne poměrně rychle a je to smysluplná cesta k úspoře.

Zmiňovala jste také odložení některých fází stavby. Co si pod tím máme představit?

Typickým příkladem je garáž. Klienti zjistí, že velká garáž připojená k domu je momentálně nad jejich finanční možnosti. Rozhodnou se tedy, že zatím postaví jen samotný dům s venkovním stáním a garáž nebo kryté stání vyřeší až dodatečně, za pár let, kdy si na to znovu našetří. Podobně se to dá udělat s terasou nebo finálními venkovními úpravami pozemku.

A co vnitřní vybavení? Mají lidé tendenci omezovat se i tam?

U vybavení se úspory hledají docela často. Zákazníci si na začátku do projektu většinou nahlásí spoustu nadstandardních prvků, například drahé předokenní žaluzie, prémiové podlahové krytiny nebo specifické technologie vytápění a chlazení. Když pak ale potřebují snížit rozpočet, jednoduše některé z těchto nadstandardů z nabídky vyškrtají.

Nevadí jim to pak? Přece jen si dům staví na celý život.

Většinou to berou pragmaticky. Uvědomují si, že je pro ně klíčové mít kvalitní hrubou stavbu a dobré základy od spolehlivé firmy. To, jestli budou mít na začátku obyčejnější podlahu, nebo jestli si vnější žaluzie nainstalují až dodatečně, pro ně není tak zásadní. Důležité je, že si díky těmto kompromisům mohou dům dovolit postavit hned a nemusí stavbu odkládat, což by se jim v budoucnu kvůli zdražování materiálů prodražilo. My se jim v tomto procesu snažíme radit, na čem dává smysl šetřit a na čem by naopak určitě šetřit neměli.

Díky moc za rozhovor.

Není zač.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 17. – 31. ledna 2027. Vstupenku lze získat již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete také na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.