„Ušetří čtvrt milionu za pergolu“. Krytá terasa je největším benefitem katalogového domu

Prostor pro celou rodinu

Bungalov s užitnou plochou 129 metrů čtverečních nepatří mezi nejmenší zástupce své kategorie. Při zastavěné ploše 151 metrů čtverečních se v něm nachází dispozice 4+kk, do které se pohodlně vejde čtyř až šestičlenná rodina. Všechny místnosti architekti umístili do jednoho podlaží, což obyvatelům usnadňuje pohyb po domě a snižuje riziko úrazů na schodech. Větší rozloha v praxi znamená, že projektanti nemuseli dělat kompromisy u velikosti jednotlivých pokojů. Ložnice i dětské pokoje mají dostatek podlahové plochy pro nábytek i úložné skříně. Rodiče jistě ocení, že se do dětských pokojů vejdou nejen postele, ale i prostorné pracovní stoly pro školáky. Společenskou zónu tvoří kuchyňský kout, jídelna a obývací část spojené do jednoho funkčního celku.

Možnost druhé koupelny

Běžným nešvarem mnoha menších přízemních staveb bývá nedostatek sanitárních zařízení pro vícečlennou domácnost. V tomto typovém návrhu se nachází jedno plnohodnotné sociální zařízení. Jeho součástí je ale také nadstandardně prostorná technická místnost. Pokud budoucí majitelé nepotřebují tolik místa pro technologie a skladování věcí, mohou tento prostor po mírné stavební úpravě proměnit ve druhou koupelnu. Díky tomu se zvedne komfort ranního vypravování do školy a do práce. Mít k dispozici dvě toalety a dvě sprchy či vany ocení rodiny už ve chvíli, kdy děti povyrostou. Technické zázemí se přitom dá částečně přesunout do jiných částí chodby nebo do přidružených úložných prostor, čímž obyvatelé neztratí původní funkčnost domu.

Venkovní pokoj pod střechou

Mnoho novostaveb končí u francouzského okna, za kterým následuje holý trávník nebo nezakrytá betonová dlažba. Projektanti tohoto domu zvolili jiný přístup a protáhli střešní konstrukci tak, aby chránila velkou část venkovní terasy. Vznikl tak prostor chráněný před deštěm a horkým letním sluncem. Majitelé díky tomu nemusí hned po nastěhování řešit, jak terasu zastínit a ochránit před nepřízní počasí. Mohou si venku číst nebo pít kávu i během deštivých dnů. Venkovní plocha plynule navazuje na obývací pokoj a opticky zvětšuje obytný prostor. Střešní přesah zároveň brání přehřívání interiéru v letních měsících, protože přirozeně stíní velké prosklené plochy směřující do zahrady. Pokud by vás zaujal typový rodinný dům, více informací o dodavateli a ceně domu na klíč zjistíte zde.

Kolik stojí dodatečné stínění?

Pokud si stavebník vybere dům bez kryté terasy, brzy zjistí, že se bez nějakého přístřešku na zahradě dlouhodobě neobejde. Častou volbou se v posledních letech stává bioklimatická pergola s otočnými lamelami. Její pořízení představuje nákladnou položku v každém rodinném rozpočtu (aktuální ceny na trhu zjistíte zde). Za konstrukci o velikosti dvacet až pětadvacet metrů čtverečních, což zhruba odpovídá proporcím posezení u takto velkého bungalovu, zaplatí zájemce za základní model zhruba 150 až 200 tisíc korun. Jestliže k tomu přidá motorizované ovládání lamel a integrované LED osvětlení, posune se cena na 180 až 250 tisíc korun. Doplnění o boční stínicí rolety takzvané screeny nebo o posuvné skleněné panely vyžene částku klidně nad 300 tisíc korun.

Stovky tisíc k dobru

Při plánování stavby se vyplatí porovnávat domy nejen podle vnitřní podlahové plochy, ale také podle celkové připravenosti venkovních zón. Jestliže si vyberete dům s chytře protaženou střechou, která terasu zakryje již v rámci hrubé stavby, můžete tyto peníze využít jinak. Realistický odhad úspory za poctivou motorizovanou pergolu bez drahých bočních stěn činí zhruba čtvrt milionu korun. Ušetřenou částku pak lze investovat do kvalitnější kuchyňské linky, lepšího tepelného čerpadla nebo do úpravy zahrady a výsadby vzrostlých stromů. Integrované řešení navíc esteticky ladí se zbytkem fasády.

Požadavky na velikost parcely

Pro rozlehlejší stavbu s plochou přes 150 metrů čtverečních potřebují stavebníci adekvátní parcelu. Při plánování umístění musí rodina počítat s odstupovými vzdálenostmi od hranic pozemku, které striktně nařizuje stavební zákon. Pokud se takto velký dům usadí na příliš malý pozemek, nezbude rodině dostatek volné plochy pro zahradu, parkovací stání nebo pro budoucí bazén. Šířka a délka domu ovlivňují i výběr orientace vůči světovým stranám. Prosklené části s terasou by měly směřovat na jih nebo jihozápad, aby obyvatelé vytěžili z denního světla maximum. Před koupí vybraného projektu si proto nechte zpracovat studii umístění na vaši konkrétní parcelu. Zjistíte tak včas, zda se tam budova vejde s ohledem na uliční čáru a sousední objekty.

Bydlení bez dalších úprav

Tento promyšlený dům z katalogu s krytou terasou a užitnou plochou necelých 130 metrů čtverečních architekti navrhli pro lidi, kteří hledají pohodlí bez nutnosti běhat do schodů. Díky spojení obytné zóny se zahradou prostřednictvím pevné střešní konstrukce ušetří rodina budoucí starosti i statisícové výdaje za dodatečné přístřešky. Uživatelé tak ihned po dokončení stavby získají prostor, který plní svůj účel za každého počasí. Dostatek pokojů navíc zajistí soukromí každému členovi domácnosti. Odpadá tak potřeba v budoucnu nemovitost složitě rozšiřovat nebo přistavovat další křídla, jak to často vídáme u původně menších projektů.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 17. – 31. ledna 2027. Vstupenku lze získat již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.