Ještě před stavbou domu mohou lidé ušetřit 1,2 mil. korun. Na půdorysu to ukázaly jednoduché dispoziční změny

Který hlas poslechnete?

Když plánujete stavbu svého rodinného domu, perou se ve vás dvě myšlenky. Říkáte si, že je to přece vaše vysněné bydlení, další dům už stavět nebudeme, a proto musí být tento navržený a postavený perfektně. Nehledě na to, jestli potřebujete moderní technologie nebo nikoliv, zkrátka pro vás musí být perfektní. Na druhé straně ale křičí silný hlas: „Drž se rozpočtu, nemáme neomezené množství peněz.“ Najít střední cestu bývá pro spoustu lidí frustrující. Co kdybychom vám ale řekli, že poměrně hodně peněz můžete ušetřit jen drobnými změnami v projektu, které vás nebudou příliš limitovat?

Jednoduchá dispozice domu

Ačkoliv se to nemusí na první pohled zdát, první velká statisícová úspora je v samotném tvaru domu. Nepříjemné komplikace při stavbě a s nimi spojené i finanční výdaje představují například výklenky, zalomení nebo arkýře. Každý roh navíc prodražuje základy, zdivo, izolace i fasádu. Každé zalomení střechy pak představuje detaily, složitá napojení a riziko chyb. U domu o velikosti přibližně 116 m² zvyšuje složitější půdorys cenu o víc než 10 %. Pokud budeme počítat s celkovými náklady kolem 5,5 milionu korun, pak bude rozdíl okolo 550 tisíc korun. A tato částka už se jen tak neztratí v rozpočtu. 

Kompaktní instalační jádro

Druhým místem, kde můžete ušetřit až 150 tisíc korun, je návrh koupelny, samostatného WC a technické místnosti. Jedna věc je velikost těchto místností, druhá pak jejich umístění v rámci celkové dispozice domu. Pokud byste je navrhli blízko u sebe, voda, odpady i případné rozvody topení budou mít krátké trasy. Instalatérská práce bude rychlejší, spotřebuje se méně materiálu a méně prostupů konstrukcí. Nemluvě pak o samotné spotřebě vody (čím blíž bude bojler koupelně, tím dřív se dostaví teplá voda a vy nebudete propouštět tu studenou).

Jedna nebo dvě toalety?

V rodinném domě s dispozicí 4kk stačí podle obytné normy jedna toaleta, nicméně je pochopitelné, pokud by majitelé chtěli dvě. Málokdo je fanouškem toalety spojené s koupelnou, nicméně opravdu je nezbytné mít v domě dvě samostatné toalety plus koupelnu? Nejen finančním, ale i rozměrovým kompromisem bude jedna samostatná toaleta a druhá toaleta spojená s koupelnou. Ptáte-li se, kolik tímto rozhodnutím ušetříte, bude to okolo 200 až 300 tisíc korun. 

Na moderní rodinný dům, navržený podle jednoduchých a cenově úsporných pravidel, se můžete podívat ve fotogalerii níže. Více informací o dodavateli a ceně najdete zde.

I velký obývací prostor šetří peníze

Málokdo si uvědomí, že otevřená dispozice ušetří náklady na příčky, dveře, elektroinstalaci i podlahové přechody. Taková úspora oproti členitému řešení se klidně vyhoupne na 50 až 120 tisíc korun. Nemluvě o dlouhodobé úspoře, kterou majitelé získají v rámci vytápění. Teplo se v takovém prostoru šíří rovnoměrněji, což snižuje náklady na vytápění. Řekněme, že by rodina utratila za vytápění například 30 tisíc korun ročně, pak i pětiprocentní úspora bude představovat 1 500 korun ročně.

Dostatečně velké dětské pokoje

Velikost dětského pokoje řeší víc rodin, než si možná myslíte. Nebude moc malý? A není zbytečně velký? Ideální velikost dětského pokoje se pohybuje od 10 do 13 m². Mnoho domácností se nakonec rozhodne pro 12 m², řekněme, že je to už takový ekonomický standard. Pokud by byly pokoje větší například o 3 m² každý, znamenalo by to navýšení plochy o 6 m². Při ceně 50 tisíc Kč/m² rodinného domu je to 300 tisíc korun navíc. A to není málo.

Chodby? Nepotřebujeme

Naprostou genialitou v otázce úspory při návrhu domu je eliminace velkých chodeb. Je zbytečné, abyste se okrádali o drahé metry čtvereční, které jsou v chodbách tak málo využitelné a slouží pouze jako komunikační prostor. V běžném domě o velikosti 100 až 120 m² bývá chodba v průměru o velikosti 10 m². Pokud vezmeme v úvahu, že metr čtvereční zastavěné plochy domu na klíč stojí 50 000 Kč, dostáváme se na částku 500 000 Kč, kterou můžete ušetřit díky absenci chodeb. Jestliže byste v domě ale chodbu opravdu potřebovali, tak jako tomu je i v případě dnešního půdorysu, pokuste se ji alespoň zmenšit