HLEDEJ
Přihlásit se HOBBY PROFI DŘEVOSTAVBY APLIKACE FIRMY VYBAVENÍ

Energetickým průkazům zdar! Nazdar!

Jsou průkazy energetické náročnosti budov ochranou spotřebitelů nebo pouze další brzda ekonomiky?

Od 1. Ledna 2013 si budou muset vlastníci rodinných domů, kteří chtějí svou nemovitost prodat nebo pronajmout, opatřit Průkaz energetické náročnosti budovy. Stejnou povinnost mají majitelé komerčních budov.

Tato změna, kterou právě projednávají naši zákonodárci, souvisí se směrnicí Evropského parlamentu a Rady 2010/31/EU z 19. května 2010 o energetické náročnosti budov. Jedním z dalších bodů směrnice je i lišácká formulace: navrhování všech nových budov s téměř nulovou spotřebou energie do 31. prosince 2020.

Pod taktovkou Evropské unie nás tedy čekají ještě mnohé další „energeticky úsporné“ změny. Jde však opravdu o úsporu energie nebo je v tom nějaký další záměr?


Energetický průkaz

V současné době se zabýváme bodem zavedení systému certifikace energetické náročnosti budov. Česká republika tento systém má již delší dobu, ale doposud se týkal především novostaveb. Jako obhajoba systému povinných průkazů energetické náročnosti zaznívá argument, že nájemce nemovitosti nebo kupující má právo vědět, jakou má daná nemovitost spotřebu primární energie.

Informace pro kupujícího či nájemníka je to jistě zajímavá a užitečná. Z pohledu majitele nemovitosti jde však o další náklad, a pokud si jím nechce ukrojit ze zisku, naúčtuje vytvoření průkazu novému majiteli nebo nájemci (i když třeba skrytě v podobě vyššího nájemného). V případě větších nemovitostí je to částka třeba zanedbatelná, ale na rok 2016 je plánováno rozšíření povinnosti průkazů energetické náročnosti budovy i na pronájem a prodej bytů. V takovém případě může být částka pro majitele, respektive zákazníka, bolestnější a může zahýbat s poptávkou na trhu nemovitostí.

Proč průkaz, když se můžu zeptat, kolik platili ti přede mnou?

Nejde ani tak o tento konkrétní průkaz jako spíše o princip. Pokud kupujícího nebo nájemce zajímá informace o spotřebě primární energie, může si nechat na vlastní žádost průkaz energetické náročnosti dané budovy vystavit (protože jej v určité formě stejně zaplatí). Mnohem přínosnější informací je však to, jak vysoké zálohy na energie platil předchozí majitel či pronajímatel nemovitosti. Zde jsme už v lidské rovině a běžné mezilidské komunikaci, na kterou zatím žádné směrnice neplatí.

Běžného uživatele domu či kanceláře spíše zajímá, kolik bude platit měsíčně za energie a snad ani nechce složitě dopočítávat částky z průkazu, který nezahrnuje neprimární energie (tzn. spotřebiče, způsob užívání, počet obyvatel popř. zaměstnanců). Ani faktura za energie nerozlišuje, zda se jednalo o energii primární z ohřevu teplé vody či neprimární, kterou spotřeboval provoz počítače. Vše lze samozřejmě spočítat, ale…

Bude Vás zajímat: Výpočet součinitele prostupu tepla stěnou

Podivný dopad zavedení průkazů energetické náročnosti budov

Náklady na různé štítkování a certifikace odčerpávají prostředky většinové skupině obyvatel, která je poté nemůže alokovat jiným způsobem a „rozhýbávat“ tak ekonomiku v ostatních odvětvích. Pro osoby oprávněné v oblasti energetické účinnosti je to „dar“ z nebes, ale ty mají své jisté již v oblasti novostaveb.

Otázkou na závěr je, zda se s přibývajícími štítky budeme mít lépe a jako spotřebitelé budeme více chráněni, nebo je to další nezbytnost, kterou musíme podstoupit jako majitelé nemovitostí. Kolik nezbytností budou majitelé ochotni podstoupit a zda ony zdánlivě malé nezbytnosti v celkovém součtu nevytvoří pro spotřebitele produkt, za který již nebude ochoten ani schopen zaplatit. Je opravdu nutné chránit spotřebitele za každou cenu a nenechat nic na tržním prostředí?

Autor:

redaktor Dřevostavitele

Vydáno dne:

18 -2

Hodnocení: 4.5/5 (21 hodnocení)

DISKUZE (3 příspěvky)

  • Škoda, že v těchto případech nefunguje "neviditelná ruka trhu"....
    autor: Ivo Kotrba (15. 05. 2012 ve 21:45)
  • Jednou jsme se rozhodli to Evropy vstoupit, tak je potřeba se připravit i na opačnou st...
    autor: Filip Černý (16. 04. 2012 v 8:03)
  • Viděl bych to tak, že v některých věcech jsme a budeme asi čím dál menší páni. ...
    autor: Petr Koukal (10. 04. 2012 v 7:07)
Vstoupit do diskuze »

Související články:

NOVINKY E-MAILEM ZDARMA

Jednou měsíčně dostanete výběr Novinek ze světa dřevostaveb.

E-MAIL
POŠLETE MI JE

Autor článku:
Ing. Petr Novák
Vystudoval obor Dřevostavby, 4 roky byl v oboru a dřevostavby stavěl. V roce 2011 založil portál Dřevostavitel.cz, kterému se nyní jako ředitel plně věnuje.

Další články autora:

Více článků...

Chaty nad norským mořem

Dům měsíce v galerii
100 Dřevostaveb

Chci hlasovat »

Zvažte prosím deaktivaci AdBlocku pro tento web.

Přístup k obsahu tohoto portálu je zdarma. Naším zdrojem příjmu je totiž bannerová reklama.

Používáním systému AdBlock nás připravujete o finanční zdroje, bez kterých nebudeme schopni portál nadále provozovat.

V horním panelu prohlížeče klikněte na ikonu ruky na červené značce a zvolte 'Nespouštět na stránkách na této doméně'. Děkujeme!

PŘEČETL JSEM A CHCI PŘEJÍT NA PORTÁL