Češi si pořizují celoroční minidomky do 600 tisíc Kč. Nezadluží se na celý život a brzy bydlí ve svém

Platíte buď pronajímateli nebo bance

A nebo patříte mezi šťastlivce, kteří za své bydlení neplatí nikomu. V Česku však převažuje skupina lidí, kteří se buď upsali bance na několik let kvůli hypotéce nebo majiteli bytu na základě podnájemní smlouvy. Ačkoli mnoho lidí dobře ví, že investice do vlastního domu je ve výsledku mnohem výhodnější než dlouhodobé placení nájmu cizímu majiteli, přesto stále zůstávají v bytě. Nejčastěji je od jejich vysněného domova totiž dělí vysoká cena pozemků a obávají se zadlužení. Co když ale existuje dosažitelný způsob aneb cesta za cenově dostupným bydlením? Ne každý přeci nutně potřebuje velký stavební pozemek o rozloze 1 000 metrů čtverečních.

Méně je někdy více

Mnoho rodin a párů touží po obrovských stavebních pozemcích, protože mají pocit, že jen velká parcela jim poskytne dostatek prostoru k životu. Ve skutečnosti to ale často není potřeba. Neuvědomují si, že velký pozemek znamená jen výrazně vyšší pořizovací náklady a následně i dražší údržbu. Cenově dostupnější a zároveň stále velmi pohodlnou cestou se proto stává nákup menší stavební parcely, která stačí pro praktické bydlení. Obáváte se menší zahrady? A co takhle postavit si dům na patro nebo zkrátka menší přízemní dům?

Úspory, které lidé mnohdy nevidí

Jestliže jste variantu patrového domu vyřadili kvůli ceně anebo požadavku na bezbariérové řešení, možná by vás mohly zajímat přízemní minidomky. Když zmenšíte velikost domu, úspora je výrazná. A to nejen při samotné stavbě, ale i při koupi pozemku a následném vytápění, kde hrají roli i dlouhodobé provozní náklady. Menší dům jednoduše znamená méně materiálu, menší zastavěnou plochu a levnější provoz, což může ušetřit statisíce až miliony korun. Paradoxně tím největším problémem často nebývá prostor, ale psychický blok majitelů. Roky žili například v bytě o rozloze 60 m² a považovali ji za naprosto dostačující. Jakmile však mají uvažovat o domě se stejnou užitnou plochou, zdá se jim najednou příliš malý.

Jaké jsou možnosti?

Rodiny mají v zásadě dvě cesty, jak dosáhnout levnějšího bydlení. Tou první je pustit se do stavby menšího domku na menším pozemku svépomocí. Toto řešení je pro ty zručnější, kteří se nebojí práce ani plánování. Druhou možností jsou modulové neboli prefabrikované domky, které stavební společnosti dodávají na míru a rychle, což však nepatří k úplně nejlevnější variantě. Mnoha Čechům se však myšlenka prefabrikovaného minidomku zalíbila a začali hledat alternativy. Na trhu se objevilo cenově dostupné řešení, které sice není oficiálně prezentováno jako celoroční bydlení, ale díky několika jednoduchým úpravám se jím snadno může stát.

Dodávka na klíč

Tou nejrychlejší a zároveň cenově nejdostupnější cestou k vlastnímu bydlení se v poslední době staly luxusní zahradní domky. Pokud si pod tím představíte obyčejnou dřevěnou kůlnu na nářadí, jste na velkém omylu, tyto domky překvapují moderním designem, kvalitním provedením a často i prvky skutečného luxusu, přičemž jejich pořízení se vejde do 600 000 Kč. Nejoblíbenější typy, včetně cen, si můžete srovnat například zde. Aby mohly sloužit k celoročnímu bydlení, stačí je zateplit a vybavit interiér podle potřeb majitele. Velkou výhodou je, že jsou dodávány kompletně na klíč, takže nevyžadují žádné zásadní stavební úpravy, jednoduše je jen umístíte na pozemek.

Nemusíte být na nikom závislý

Už jste slyšeli o ostrovním systému? Je cestou k částečné či plné soběstačnosti. Potřebujete vyřešit elektřinu, odpady a pitnou vodu. Mnoho majitelů malých domků řeší přívod energie do domu především pomocí fotovoltaiky s menším bateriovým úložištěm. Pokud elektřinu využíváte jen ke svícení a dobíjení základních zařízení, může takový systém bez problémů fungovat celoročně (aktuální ceny fotovoltaik si můžete porovnat například zde). Náročnější je však řešení odpadu a pitné vody. Odpad lze vyřešit speciální ekologickou toaletou, která výkaly kompostuje nebo spaluje (různé varianty včetně cen si můžete prohlédnout zde). Naopak užitkovou vodu lze získávat zachytáváním dešťové vody. Pitná voda pak může pocházet z vlastní studny, což ale není nejlevnější, nebo se může dovážet. V krajním případě je možné napojení na vodovodní řád, v takovém případě se už však nejedná o ostrovní systém.

Výrazná finanční pomoc

Ještě existuje varianta, kdy byste nemuseli za stavební pozemek platit nic a navíc byste nemuseli řešit ostrovní systém. Pokud máte možnost umístit minidomek na pozemek rodičů či prarodičů, můžete se jednoduše připojit k jejich stávajícímu zázemí. Důležité je však pohlídat si regulativy dané obce a zjistit si, zda můžete minidomek na pozemek rodičů vůbec umístit.

P.S. Hledáte inspiraci pro Vaše bydlení? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 19. ledna – 1. února 2026. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete také na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.