Mnoho lidí žije v přesvědčení, že má daň z nemovitosti řádně zaplacenou. Přitom jim naskakuje penále
Pokud jste majitelem nemovitosti, musíte každý rok řádně uhradit daň. A ani letošek nebyl výjimkou. Termín pro zaplacení už vypršel a za každý den prodlení nyní naskakují úroky. Problém je v tom, že řada lidí žije v domnění, že mají vše v pořádku zaplaceno a vůbec přitom netuší, že jim mezitím roste penále. To přitom může vést až k zablokování účtu nebo dokonce exekuci.

Čas vypršel
Přiznání k dani z nemovitosti se tradičně podává do 31. ledna. Tato povinnost platí pro všechny, kteří nabyli nemovitost v předchozím roce nebo u nich došlo k nějaké změně, například přístavba, rozdělení pozemku apod. Pokud jste nic podobného neřešili, přiznání se vás netýká. Jiné je to s každoročním placením daně, které se týká všech vlastníků nemovitostí bez ohledu na to, zda podávali přiznání. Tato daň se hradí jednorázově do konce května. Vzhledem k tomu, že letos toto datum připadlo na víkend, byl termín posunut na 2. června.
Výjimku mají poplatníci, jejichž daň přesáhla 5 000 Kč. Ti mohou využít rozdělení platby na dvě poloviny. První splátka byla opět do 2. června, druhá je pak splatná nejpozději do 1. prosince 2025.
Nestihli jste zaplatit včas?
Určitě nejste jediní, není proto nutné hned propadat panice. Na druhou stranu čekat, že se to nějak přehlédne, by byla chyba. Už pátý den po splatnosti, letos tedy od 7. června, začínají nabíhat úroky z prodlení. Ten aktuálně činí zhruba 14 % ročně z dlužné částky a úroky se připočítává každý den. U hodnotnější nemovitosti se tak může jednat o výraznou sumu.
Je pravda, že pokud úrok nepřesáhne 1 000 Kč za celé zdaňovací období, finanční úřad jej nebude vymáhat. Ale jakmile částka překročí tuto hranici a platba není stále uhrazena, následuje výzva k úhradě a zablokování účtu, v krajním případě exekuce. Zpoždění tak není radno brát na lehkou váhu, a to dokonce i tehdy, pokud se jedná o nižší dlužné částky.
Raději na to nemyslet
Pokud by přece jen došlo k tomu, že jste na zaplacení daně zapomněli, nevyplatí se řešení věci odkládat. Naopak základní rada zní: jednejte co nejrychleji. Daň je možné uhradit převodem na účet, přes SIPO, složenkou na poště nebo přímo na pokladně krajského finančního úřadu. Zaplaťte dlužnou částku co nejdřív – čím dříve, tím menší úrok z prodlení. Vyhnete se tak větším nepříjemnostem. Také v případě, že už vám úřad poslal výzvu k úhradě, reagujte bezodkladně.
Penále i přesto, že je „zaplaceno“
Čas letí a povinností neustále přibývá, a tak se může snadno stát, že má člověk v placení svých pohledávek zmatek. Může se zbytečně dostat do stresu, i když má daň z nemovitosti již dávno uhrazenou – nebo naopak žít v domnění, že má vše v pořádku, a přitom mu už běží úroky z prodlení. Takových případů přibývá, zejména u lidí, kteří vlastní více nemovitostí nebo nemají o svých daňových povinnostech dostatečný přehled. Proto je vhodné si stav pravidelně ověřovat prostřednictvím Daňové informační schránky (DIS+), kde jednoduše zjistíte, co je uhrazeno a co nikoli.
Změny v roce 2025
Od letošního roku vstoupily v platnost změny související s vládním konsolidačním balíčkem. Jednou z nich je výrazné navýšení daně z nemovitosti, které se v průměru pohybuje kolem 80 % oproti předchozím letům. U některých nemovitostí jde o ještě vyšší nárůst, což mnohé poplatníky zaskočilo. Vyšší částka navíc může ztížit dodržení termínu a zvýšit riziko nárůstu penále a možné exekuce.
SDÍLET ČLÁNEKAutor:
Ing. Lenka Palová
Redaktorka Dřevostavitele
Vydáno dne:
08.06.2025
Photocredit: Václav H. (se souhlasem)

Daň z nemovitosti ještě více vzroste. Vlastnit dům či byt se značně prodraží
Asi každý, kdo vlastní nějakou nemovitost, byl při pohledu na letošní vyúčtování poněkud zaskočen. Daň z nemovitosti totiž vzrostla průměrně na dvojnásobek.

Daň z nemovitosti se zřejmě sníží, avšak jen vybrané skupině majitelů
Zvýšení daně z nemovitosti rezonuje ve společnosti a v některých regionech vedlo až k projevům nespokojenosti místních obyvatel.

Daň za topení dřevem ministerstvo nechystá. Po internetu se šíří zkreslené informace
Dřevo je dlouhodobě označováno jako uhlíkově neutrální. Tedy surovina vhodná k využití jako palivo.

Daň za topení dřevem? Zjistili jsme, co se ve skutečnosti chystá
Také už jste si na internetu přečetli, že se ministerstvo chystá zdanit topení dřevem? Pokud jste nezůstali jen u titulku a kliknuli i na článek, na rozdíl od mnoha jiných také víte, že se nejednalo o české, ale o německé ministerstvo.

Klimatická daň a vyvlastňování nemovitostí? Prozkoumali jsme, co se na Čechy chystá
Klimatická daň by údajně měla vést v některých případech až ke ztrátě nemovitosti. Zjistili jsme, jak je to ve skutečnosti.

Daň z fotovoltaiky jako špatný vtip? Ne tak docela. Ve Španělsku už s tím vláda přišla
„Pokud se to hýbe, zdaňte to. Pokud se to hýbe dál, regulujte to. A pokud se to dál nehýbe, dotujte to.“ Kdo by neznal tento slavný citát Ronalda Regana.

Daň z nemovitosti za chaty a chalupy bude tento rok skoro dvojnásobná
Jako by těch poplatků nebylo za celý rok dost, nepříjemné překvapení nyní čeká nově také na všechny, kdo holdují chataření a chalupaření.

Žádná daň z nemovitosti ani stavební povolení. „Je to výhra v loterii,“ pochvalují si majitelé hausbótů své bydlení
Ceny realit v posledních letech stouply do té míry, že lidé začali sahat po řešeních, kterým by se dříve pouze zasmáli a nepovažovali by je za realistické.

NEJHLEDANĚJŠÍ DOMY
- Bungalovy do L
- Bungalovy inspirace
- Bungalovy na klíč
- Dřevostavby bungalovy
- Dřevostavby do 1,5mil
- Dřevostavby na klíč
- Moderní domy
- Modulové domy
- Montované domy na klíč
- Projekty bungalovů
- Rodinné domy na klíč
- Roubenky na klíč
- Sruby na klíč
- Tiny house
UŽITEČNÉ
NOVINKY E-MAILEM ZDARMA
Přihlaste se k odběru a dostávejte nejžhavější novinky: