Mnoho lidí žije v přesvědčení, že má daň z nemovitosti řádně zaplacenou. Přitom jim naskakuje penále

Čas vypršel

Přiznání k dani z nemovitosti se tradičně podává do 31. ledna. Tato povinnost platí pro všechny, kteří nabyli nemovitost v předchozím roce nebo u nich došlo k nějaké změně, například přístavba, rozdělení pozemku apod. Pokud jste nic podobného neřešili, přiznání se vás netýká. Jiné je to s každoročním placením daně, které se týká všech vlastníků nemovitostí bez ohledu na to, zda podávali přiznání. Tato daň se hradí jednorázově do konce května. Vzhledem k tomu, že letos toto datum připadlo na víkend, byl termín posunut na 2. června.

Výjimku mají poplatníci, jejichž daň přesáhla 5 000 Kč. Ti mohou využít rozdělení platby na dvě poloviny. První splátka byla opět do 2. června, druhá je pak splatná nejpozději do 1. prosince 2025.

Nestihli jste zaplatit včas?

Určitě nejste jediní, není proto nutné hned propadat panice. Na druhou stranu čekat, že se to nějak přehlédne, by byla chyba. Už pátý den po splatnosti, letos tedy od 7. června, začínají nabíhat úroky z prodlení. Ten aktuálně činí zhruba 14 % ročně z dlužné částky a úroky se připočítává každý den. U hodnotnější nemovitosti se tak může jednat o výraznou sumu.

Je pravda, že pokud úrok nepřesáhne 1 000 Kč za celé zdaňovací období, finanční úřad jej nebude vymáhat. Ale jakmile částka překročí tuto hranici a platba není stále uhrazena, následuje výzva k úhradě a zablokování účtu, v krajním případě exekuce. Zpoždění tak není radno brát na lehkou váhu, a to dokonce i tehdy, pokud se jedná o nižší dlužné částky.

Raději na to nemyslet

Pokud by přece jen došlo k tomu, že jste na zaplacení daně zapomněli, nevyplatí se řešení věci odkládat. Naopak základní rada zní: jednejte co nejrychleji. Daň je možné uhradit převodem na účet, přes SIPO, složenkou na poště nebo přímo na pokladně krajského finančního úřadu. Zaplaťte dlužnou částku co nejdřív – čím dříve, tím menší úrok z prodlení. Vyhnete se tak větším nepříjemnostem. Také v případě, že už vám úřad poslal výzvu k úhradě, reagujte bezodkladně.

Penále i přesto, že je „zaplaceno“

Čas letí a povinností neustále přibývá, a tak se může snadno stát, že má člověk v placení svých pohledávek zmatek. Může se zbytečně dostat do stresu, i když má daň z nemovitosti již dávno uhrazenou – nebo naopak žít v domnění, že má vše v pořádku, a přitom mu už běží úroky z prodlení. Takových případů přibývá, zejména u lidí, kteří vlastní více nemovitostí nebo nemají o svých daňových povinnostech dostatečný přehled. Proto je vhodné si stav pravidelně ověřovat prostřednictvím Daňové informační schránky (DIS+), kde jednoduše zjistíte, co je uhrazeno a co nikoli.

Změny v roce 2025

Od letošního roku vstoupily v platnost změny související s vládním konsolidačním balíčkem. Jednou z nich je výrazné navýšení daně z nemovitosti, které se v průměru pohybuje kolem 80 % oproti předchozím letům. U některých nemovitostí jde o ještě vyšší nárůst, což mnohé poplatníky zaskočilo. Vyšší částka navíc může ztížit dodržení termínu a zvýšit riziko nárůstu penále a možné exekuce.