Tříčlenné rodiny se potřebují vejít i s pozemkem do 5 milionů. Velmi často proto volí tento dům na klíč za 3 miliony

Stavební pozemky v dobrých lokalitách

Postavit v dnešní době rodinný dům je pro mnoho lidí téměř nemožným cílem. Nejenže jsou náklady na stavbu domu velmi vysoké, pro mnoho rodin či párů je finančně náročné i samotné pořízení stavebního pozemku. Nemluvě o tom, že ne všechny jsou zasíťované a ne ke všem vede pevná komunikace. Je situace beznadějná? O samotném financování rodinného domu a možnostech, které lidé mají, se dozvíte více informací níže. Nyní jsme na základě veřejně dostupných zdrojů porovnali ceny inzerovaných stavebních pozemků dle krajů. Seřazené od cenově nejdostupnějších je najdete tady. A pokud už teď víte, že byste rádi postavili dům ve Středočeském kraji, možná by vás zajímal tento článek, ve kterém jsme se podrobně věnovali jedné konkrétní a velmi oblíbené vesnici.

Čím větší, tím lepší?

Stavební pozemek jde ruku v ruce s návrhem vašeho rodinného domu a to především v případě jeho velikosti. Češi tíhnou k velkým stavebním parcelám, kdo by chtěl taky žít na malém prostoru? Pravdou je, že dnešní ceny neumožňují mnoha rodinám koupi pozemku o výměře větší než je 1 000 m². Atraktivnějšími nabídkami jsou spíše pozemky okolo 600 až 800 m². A abyste i na takovém středně velkém pozemku měli po výstavbě velkou zahradu, uvažujte nad rodinným domem o menší zastavěné ploše.

Neobávejte se

Jednou z předních výhod dřevostaveb je jejich velká užitná plocha v poměru k zastavěné ploše. Díky užším stěnám vzniká v dřevostavbě více prostoru, než by vznikl ve zděném domě o stejné zastavěné ploše. Například dnešní typový dům zaujímá 76 m² zastavěné plochy a jeho užitná plocha činí 63 m2. V případě zděného domu by se jednalo o zhruba 57 m2 a i když se nemusí zdát, že se jedná o velký rozdíl, jen díky volbě dřevěného konstrukčního systému získáte 6 m² plochy navíc, kterou můžete využít jako šatnu, velkou spíž s komorou nebo koupelnu.

Dispozice rodinného domu

Dispozice rodinného domu je velmi prostá a svým rozložením ideální pro tříčlenné rodiny. Pokud plánujete čtyřčlennou rodinu a napadlo vás, že by vaše děti mohly mít spojený pokoj, v případě tohoto typového domu to nebude nejlepší řešení. Jeho užitná plocha totiž zaujímá necelých 11 m², což je pro jedno dítě zcela ideální (pro dvě děti už stísněné).

Hlavními dveřmi vstupujete do prostornějšího zádveří, ze kterého se dále můžete dostat do velké technické místnosti (7,3 m²) a do dětského pokoje. Dveře do dětského pokoje samozřejmě můžete umístit jinam, kdyby vám toto umístění nevyhovovalo. Z předsíně se také dostanete do hlavní obytné místnosti, ve které je navržený obývací pokoj, jídelna a kuchyňský kout ve tvaru L. V obýváku je velká prosklená plocha, takže krásně vidíte do zahrady, přičemž na terasu se vstupuje mezi jídelnou a kuchyní. Z obýváku se nakonec dostanete do koupelny s toaletou a do ložnice.

Hypotéka (ne)postačí

Bydlet za pět milionů? Taková částka už dnes může stačit na menší, úsporný dům pro tříčlennou rodinu, pokud se dobře plánuje a pečlivě hlídají výdaje. Je ale fér říct, že pár desítek tisíc navíc může velmi snadno přibýt, ať už kvůli vybavení interiéru nebo drobným změnám během stavby. Pokud by vás zajímala přesná cena typového domu a další podrobnosti, přejděte na kartu projektu zde. Hypotéka může pokrýt základní část, zatímco zbytek lze dofinancovat například stavebním spořením, doplňkovým úvěrem nebo vlastními úsporami (o dalších možnostech financování se dozvíte více informací např. zde). Kombinace více zdrojů bývá často jistější cestou než spoléhat jen na jednu půjčku.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 19. ledna – 1. února 2026. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.