Majitelé nemovitosti musí zaplatit statisíce za přeložku. Jinak nemohou zrekonstruovat vlastní dům

Tahle rekonstrukce vás vyjde draho

Máte na domě elektrické vedení, které vás nikdy příliš neomezovalo a k vašemu domu tak nějak patří. Jednoho dne jste se však rozhodli nemovitost zrekonstruovat a zateplit a náhle jste narazili na problém. Ačkoliv je toto vedení umístěno na vašem domě, patří distributorovi. Váš dům je tak pouze jakýmsi držákem na dráty. Je však logické, že nemůžete tyto dráty jen tak na vlastní pěst „odstřihnout“. Musíte tedy žádat o takzvanou přeložku, díky které se změní trasa vedení a vy budete moci dům bez problémů zrekonstruovat.

Zde to však začíná být opravdu zajímavé. Jelikož jste žadatelem přeložky vy, budete také tím, kdo ji zaplatí. Každý, kdo si tedy chce dům opravit, zrekonstruovat nebo udělat novou fasádu, je nucen do přeložky a také do jejího financování. Nejedná se zde přitom o žádné tisícovky, nýbrž statisíce. Dochází tak k tomu, že ačkoliv má výhody z vedení celá společnost, náklady nese pouze malá skupina lidí, kterým patří tyto nemovitosti.

Co to vlastně ta přeložka je?

Přeložkou zařízení přenosové soustavy a zařízení distribuční soustavy se rozumí dílčí změna trasy vedení nebo přemístění některých prvků tohoto zařízení. Často musí k takzvané přeložce dojít kvůli stavbě nových objektů nebo rekonstrukci stávajících. Přeložku zajišťuje provozovatel přenosové soustavy nebo provozovatel distribuční soustavy. To však neznamená, že ji nutně hradí. Podle § 47 zákona 458/2000 Sb. a prováděcích vyhlášek hradí veškeré náklady spojené s přeložkou rozvodného energetického zařízení ten, kdo přeložku vyvolal.

Kdo to ve finále zaplatí?

V praxi to vypadá tak, že majitel distribuční sítě přeložku platí pouze tehdy, kdy úřad v souladu se stavebním zákonem nařídí odstranění stavby, na níž je zařízení distribuční soustavy umístěno, nebo když zařízení poškozuje stavbu. V ostatních případech většinou přeložku hradí právě majitel domu. Tedy i tehdy, chce-li svůj vlastní dům rekonstruovat, zateplovat atd. Vlastnictví rozvodného zařízení se však po provedení přeložky nemění, zůstává jím i nadále majitel distribuční soustavy.

Zaplatil téměř 400 tisíc. A stále to nekončí

Do redakce nám napsal čtenář, který řešil podobnou situaci s vedením, které bylo na domě 65 let. Distributor sice kdysi dávno slíbil, že bude vedení po čase zakopáno do země, avšak k tomu nikdy nedošlo. Uvádí, že byl proto nucen si přeložku financovat sám, a to ve výši 391 tisíc korun bez DPH. Navíc tyto náklady zahrnovaly pouze předělání vedení distributora na dva sloupy na hranici pozemku. V ceně nebyla ani přípojka do domu.

Situace vygradovala tím, že majitel přistoupil k radikálnímu kroku – vedení uřezal. Distributor si vedení následně obnovil, a případ skončil dokonce u soudu. Podle majitele domu je systém více než nespravedlivý, jelikož někde modernizace probíhá a jinde ne. Přitom v rámci ceny elektřiny platí modernizaci sítě všichni. Zmiňuje také, že ačkoliv se distributoři často chlubí rekordními investicemi do modernizace, zdá se, že se to některých domů zkrátka netýká.

Již delší dobu se objevují snahy prosadit to, aby měl podle zákona distributor povinnost tuto přeložku hradit, avšak tyto snahy se prozatím nesetkaly s úspěchem.

Kdo by měl platit náklady na přeložku?

Majitel domu.

Provozovatel distribuční soustavy.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 24. ledna – 2. února 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.