Odfláknutý návrh se při stavbě domu prodražil

Práce kvapná málo platná. Tak hovoří staré české přísloví a je na něm mnoho pravdy. Bohužel často platí i ve stavebnictví, kdy se jedná o poměrně velké finanční obnosy. Vysledovali jsme proto pro vás devět často se opakujících problémů, které mohou nastat vinou chybného navržení domu. Je důležité myslet na správnou přípravu již před odsouhlasením projektu se stavební firmou či stavebním úřadem. Pozdější úpravy se mohou zatraceně prodražit.

VÍCE FOTOGRAFIÍ V GALERII »

i Foto: Petr V., Jan P. (se souhlasem)

Kdo nám poskytnul cenné informace?

Vy. Na výzvu k dokončení věty „Už nikdy bych v domě neudělal...,“ se vyjádřilo více než 1 000 uživatelů dřevostaveb a zděných domů. Vybrali jsme pro vás ty nejčastější odpovědi a poskládali z nich 9 doporučení, která by vám mohla pomoci při zařizování domu. Pojďme na to.

1. Zjistěte si informace od vašeho souseda

Komunikace mezi sousedy je opravdu důležitá. Budete-li vědět, co plánuje postavit váš soused, můžete tomu přizpůsobit i svůj projekt domu (to stejné platí i v opačném případě).

„Pokud máte v sousedství volný pozemek, doporučuji včas zjistit od souseda, jestli se nechystá stavět, a včas probrat případné detaily. Nám přinesl k podpisu až hotový projekt, už nešlo s ničím hnout. Obrovskou garáží nám zbytečně zastínil okna, možných řešení bylo přitom několik.“

Fotogalerie:

i Foto: Petr V., Jan P. (se souhlasem), Se souhlasem majitelky dřevostavby, © Dřevostavitel.cz, Rowan Jacobs (Flickr CC 2.0)

2. Důkladně si promyslete projekt rozvodů elektřiny

Rozvody elektřiny pro vás budou klíčové. Zkuste si dopředu promyslet rozmístění nábytku v místnosti. Kde všude budete potřebovat zásuvky?

„Nevykašlala bych se na pořádný projekt rozvodů elektřiny. Zkuste si představit místa, kde budete trávit čas, ať lze připojit nabíječky na notebook, mobil atd. Je toho strašně moc a pak už některé věci nelze řešit.“

3. Lokalitu vašeho budoucího domu vybírejte pečlivě

Rušná města nebo klid na venkově? To je otázka, která právě visí ve vzduchu. Dobře zvažte, v jakém prostředí strávíte celý zbytek života (v ideálním případě).

„Koupit (postavit) dům co nejdál od sousedů a celkově od civilizace byla nejlepší volba. Ideální poloměr je podle mě 1 km. Ten klid je k nezaplacení.“

4. Zkontrolujte si šířku garážových vrat. Vyhovuje vám?

Celkově si koncept garáže možná trochu promyslete. Můžete-li, navrhněte vaši garáž větší, než plánujete (i přestože nepočítáte s tím, že bude garáž sloužit jako dílna nebo místnost pro kola, nářadí, staré krabice, nefunkční spotřebiče apod.).

„Co mi na domě jako takovém vadí nejvíc, je výjezd z garáže. Ale za to si můžu sama. Lidi, kteří to stavěli, mi říkali, ať si vyzkouším do garáže vjet a vyjet, ale já to neudělala a dopadlo to tak, že je nájezdové místo příliš úzké.“

5. Zvažte ještě jednou nabídku stavební firmy

Vysoká částka za realizaci domu od stavební firmy stavebníky častokrát odradí. Pustí se do stavby svépomocí a „ušetří“ tisíce. Zvažte ještě jednou jejich nabídku a promyslete si, zda je stavba domu svépomocí opravdu pro vás.

„Zaplatila bych si architekta na rekonstrukci. I stavební firmu. Stavba svépomocí mi zněla jako skvělý nápad, ale teď se trápím mnohem víc.“

6. Neodkládejte dodělávky na poslední chvíli

Sami to určitě znáte. Odkládáte činnosti na později, protože se právě vyskytlo něco důležitějšího. Bojujeme s tím pravděpodobně všichni. Co se jednou konečně hecnout?

„Nejhorší věta je: ‚To dodělám později.‘ Nedoděláš.“

Češi opakují stále stejné hlouposti. Pak jsou nešťastní a musí doplácet

7. Navyšte rozměry technické místnosti

Technologické zázemí domu je čím dál rozsáhlejší a komplikovanější. V mnoha domácnostech je právě zde umístěno tepelné čerpadlo, pračka, sušička, sanita, rozvaděče pro fotovoltaiku (včetně baterií) atd...

„Dnes bych bral ještě o něco větší technickou místnost. Na místě, kde měla být výlevka, je dnes pelech pro psa a tam, kde měla být sušička, přibyla fotovoltaika (resp. střídač a další rozvaděče). Takže výlevka a sušička mají smůlu.“

8. Máte dostatek úložných prostorů?

Abyste předešli ukládání a hromadění věcí, které pravděpodobně už nikdy nevyužijete, v garáži, šatně anebo technické místnosti, myslete už v projektu na úložné prostory.

„Vím, co bych udělala, kdybych stavěla znovu: místo pro kola, funkční úložné prostory, bezbariérový přístup a v každém patře komoru na krámy.“

🔴 Nejvíc lidí právě čte:

18letý Erik postavil jako maturitní projekt dům

9. Umístěte varnou desku směrem do prostoru

V otázce návrhu interiéru tu máme jednu radu pro krále a královny kuchyně. Promyslete umístění varné desky – chcete koukat do zdi, ven z okna nebo do prostoru?

„Varnou desku máme na ostrůvku, takže ten, kdo vaří, je otočený čelem do místnosti, a tím pádem vidí na televizi. V případě návštěvy je stále součástí skupiny lidí, což je příjemné.“