Absurdní chyby, které Češi udělali na svých domech

Češi nadávají. Litují svých prvotních rozhodnutí, která učinili při návrhu novostavby. Na čem se nejvíce spálili? Co nestrpí ve svém moderním domě? A co jim nejvíce vadí na projektantech? Těchto 11 hloupých chyb, nad kterými zůstává rozum stát, by se dnes určitě vyvarovali.

VÍCE FOTOGRAFIÍ V GALERII »

i Foto: Patrik P. (se souhlasem), DigiAr (Wikipedia CC 4.0)

Kdo nám poskytnul cenné informace?

Vy. Na dokončení věty „Už nikdy bych v domě neudělal...,“ se vyjádřilo více než 1 000 uživatelů dřevostaveb a zděných domů. Vybrali jsme pro vás ty nejčastější odpovědi a naopak „odseparovali“ odpovědi, které se k nám dostali prostřednictvím sociálních sítí. Mezi nimi byl např. nepořádek, swingers party (kde nejsou vaši sousedé), dítě, pokoj pro tchýni a také skutečnost, že by daní majitelé vlastně už nikdy nestavěli. Ale teď vážně. Pojďme na to.

Fotogalerie:

i Foto: Patrik P. (se souhlasem), DigiAr (Wikipedia CC 4.0), © Dřevostavitel.cz, Florian Amoser, Lukáš Lenherr (se souhlasem), Rowan Jacobs (Flickr CC 2.0)

1. Už při navrhování dispozice se majitelé spálili

Nejde myslet na všechno, to je jisté. Spoustě chybám však můžete předejít. Na co je dobré myslet při návrhu domu?

„V domě bych myslel ještě na jeden záchod s umyvadlem přístupný zvenčí.“
„Už nikdy bych nešetřil místem kvůli pár korunám.“
„Udělala bych o pokoj víc.“
„Neutrácet při projektu a pak nemít dostatek peněz na dostavění.“
„Dala bych si pozor na světové strany. Místnosti, ve kterých jsem nejvíc (v bdělém stavu), rozhodně nedávat na sever.“
„Nám chybí sklep. Brambory a cibule po týdnu v komoře skoro kvetou.“
„Už nikdy malá předsíň. Chce to velkou s velkou vestavěnou skříní.“

Více „přešlapů“ v otázce dispozice se dozvíte u konkrétních případů ve fotogalerii.

Ideální návrh dispozice – správné rozmístění pokojů v domě podle světových stran

2. Chybné rozhodnutí mezi bungalovem a patrovým domem

V poslední době jsou velkým trendem bungalovy. Ne vždy tomu tak bylo a ti, kteří dnes vlastní patrový dům, často nadávají.

„Máme troje schody, je to hrůza.“
„Už nikdy bych nestavěla do patra.“
„Lituji patrového domu, dnes bych volila bungalov.“
„Chtěla bych dům bez schodů.“
„Počet schodů? Bral bych nula.“
„Vůbec žádné patro, raději přízemní dům.“
„Už bych nestavěla dům do patra. Bydlíme tu chvilku a musím říci, že mě ty schody pěkně vytáčí. Pomalu stěhuji všechny věci z vrchu dolů, ale spodek není nafukovací.“

Bungalov však nemusí vyhovovat všem. Třeba tato maminka, která miluje jak své děti, tak i zahradu, v tom má jasno.

„Já jsem zase ráda za patrový, který teď stavíme. Jednak kvůli tomu, že patrový dům nezabere tolik zahrady (a tu já nutně potřebuji), a pak celé horní patro budou mít jen děti a nebudou mi roznášet hračky a jiné věci po celém domě, teď z toho šílím. Mít bungalov je pro mě nepředstavitelné.“

Bungalovy do tří a půl milionů, které se v Česku staví nejčastěji

3. Opravdu potřebujete bydlet ve velkém domě?

Nový dům – velké oči. Pokud jste teprve před návrhem domu a doposud jste bydleli v bytě, bude to pro vás velký skok. Opravdu potřebujete tak velký dům, když jste doposud dokázali žít v malém?

„My jsme dostali dům s plochou 160 m² ve 3 patrech. Proč to někdo stavěl tak megalomansky?! Takto opravdu ne.“
„Nestavěl bych znovu velký dům, raději mít 10× takovou zahradu.“

Tiny house – to není jenom alternativní forma bydlení, to je životní styl

4. Ti inženýři, úředníci a projektanti – to byla zase rada

Inženýři ví, co dělají. A dělají to (ve většině případů) správně. Úředníci mohou být svými výtkami mnohdy otravní, ale je to jen jejich práce. Projektanti se drží svých ozkoušených rad a snaží se vám navrhnout nejlepší řešení.

Každý jsme však jiný a potřebujeme individuální přístup. Pokud si tedy např. trváte na vlastní pracovně a projektant ze stavební firmy vám řekne, že je to zbytečný pokoj navíc, berte jeho připomínku jen jako radu a doporučení. Určitě ji zohledněte. Porovnejte ji s vašimi důvody, proč pracovnu nutně potřebujete.

„Příště bych raději dodržoval projektovou dokumentaci a prostě uspokojoval choutky úředníka na stavebním úřadě.“
„Nikdy se nenechat přemluvit stavebníkem, že je něco zbytečné, že to tak stačí a nebo že se to řešit nemusí.“
„Bral bych lepšího projektanta. Možná, že celý dům mohl být lépe vymyšlený, hlavně vzhledem k pozemku a okolním stavbám. On řekl, že nám navrhne, co chceme... takže neporadil.“

5. Vyhoďte všechno, co nepotřebujete

Jistě to znáte. Shromažďujete už dávno zapomenuté věci a sami sobě si nalháváte: „Co kdybychom to ještě někdy potřebovali?“ Pokud ale danou věc do roka nepoužijete, pravděpodobně už ji nikdy nesundáte z půdy.

„Neukládal bych věci se slovy ‚to se bude ještě hodit‘. Samozřejmě, že bude, ale až to vyhodím.“
„Snad lituji jen jediné věci. Už nikdy bych nechtěla hromadit věci a pak se na ně útrpně dívat, jak jsou mi stejně na nic.“

6. Můžete-li, vybírejte sousedy pečlivě

Při výběru toho správného pozemku rozhoduje ve většině případů cena a lokalita. To je pochopitelné. Málokdo však pamatuje na okolí a na to, jací lidé v něm žijí. Pokud si tedy můžete vybírat, zohledněte i tento faktor. Se svými sousedy se budete potkávat téměř celý život, vaše děti se budou s těmi sousedovými pravděpodobně kamarádit a trávit s nimi volný čas.

„Při výběru pozemku bych si obešla sousedy.“
„Asi je nejdůležitější mít buď velký pozemek, kde nevidíte a neslyšíte sousedy, nebo hodně dobře vybírat. Na co je vám super domek na super místě, když budou okolo lidé, kteří vám nesedí...“

7. Chtěli ušetřit, a namísto toho...

Rozmyslete si dobře, zda „zaměstnáte“ svého kamaráda. Občasné brigády vašich přátel na stavbě se nemusí vyplatit – finančně, časově, morálně.

„Už bych nepozval kamaráda zedníka, pro něj nebude moje terasa nikdy tak finančně lákavá jako terasa cizího, kterému to může více nacenit. Takže ve výsledku je to nahánění, zapírání a slibování dokončení práce.“
„Lituji, že jsem si vzal na práci řemeslníka kamaráda. Já jako kamarád samozřejmě leccos odpustím. Na druhou stranu pak ale zjistím, že zaplatím víc, než za náhodného řemeslníka, který to udělá minimálně stejně tak dobře, za zlomek času a ve finále za stejné peníze, nebo dokonce levněji. A k tomu všemu se člověku nerozpadne přátelství.“

8. Nedomyšlený návrh oken – klasická, střešní, fixní

Rozmístění oken si při návrhu dobře promyslete. Naplánujte si rozvržení nábytku v místnosti a uvědomte si, kam vám budou dopadat sluneční paprsky. V pokojích, u kterých víte, že okna opravdu nepotřebujete (technická místnost, komora, šatna), se jich raději úplně vyvarujte.

„Lituji příliš velkých oken.“
„Fixní okno – to byla chyba. Zjistili jsme, že ta možnost otevření prostě schází.“
„Já bych nedělala okno do šatny. Máme skříně bez dveří a už po jednom roce, co bydlíme, mají některá trička světlý pruh!“
„Střešní okna. Je to problém s deštěm, s komáry. V létě se moc prohřívají, časem zetlí těsnění, izolace, špatně se umývají, nevidíte z nich pěkně ven.“
„V dnešní době je moderní mít hodně oken, aby byl dům prosvětlený. Tak jsme to tak udělali taky, a teď nemám v obýváku jedinou volnou zeď na obraz, protože jsou všude okna.“

9. Materiály. Které jsou nejlepší?

Volba materiálů není snadná, obzvlášť pokud se ve stavebním sektoru vůbec nepohybujete. Jak na konkrétní materiály reagují Češi?

„Nedělala bych hliněné omítky v domě s dětmi. Jsou prostě měkké a rohy se zničí raz dva. Dala bych všude vápenné.“
„Nikde bych nešetřila a nedávala vápenocement.“
„Nedala bych do střechy minerální vatu, ale konopnou. Ta je prostě výrazně lepší proti přehřívání.“
„Nevykašlala bych se na zateplení.“
„Necpal bych už sám minerální vatu zespoda mezi krokve střechy. Buď jiný materiál, nebo jinou technologii.“
„Lituji zateplení šikmin a stropu vatou, protože když jsem měnil střešní okna, tak jsem zjistil, že z 36cm vaty je sotva 5 cm. Asi po 12 letech. Raději stříkanou izolaci.“

Názory na izolační materiál však mohou být rozdílné. Jak je to tedy se správnou volbou izolace?

„Není vata jako vata. Já ji měnil po víc jak 20 letech a kdyby nebyla roztrhaná od kun, tak jí nebylo naprosto nic. Jenže to byly desky, ne ta srolovaná vata. Já jsem nakonec dával PIR nadkrokevní izolaci kvůli skoro poloviční tloušťce a kunám – myslel jsem, že to bude jednodušší svépomocí (to tak úplně nebylo).“

Je lepší minerální vata, nebo foukaná celulóza?

Při výběru správné izolace určitě zohledněte tepelný odpor (značí se písmenem R, vždy vám ho sdělí prodejce). Vyššího R zpravidla dosahuje právě minerální vata.
Dalším faktorem je absorpce vodní páry. Navlhne-li materiál, ztratí svůj tepelný odpor, což je špatně. Skelná vata sama o sobě nenavlhá a nezadržuje vodu. Celulóza přirozeně absorbuje i uvolňuje vlhkost ze vzduchu, jelikož je vyrobena z drcených novin.
Nezapomeňme na hořlavost. Skelná vata je odolná proti požáru, jelikož je vyrobena převážně ze skla a písku. Celulóza se pro bezpečnost ošetřuje retardéry hoření.
Jak bylo již zmíněno – sesedání materiálu a následná ztráta tepelného odporu je problém. Správně instalovaná minerální vata (role, desky) nesesedá. Foukaná izolace může sesednout, procento je však zanedbatelné (< 2 %).
Dalším parametrem je akustika. Na základě výzkumu, který prováděla americká asociace výrobců izolace (NAIMA), měla o něco lepší akustické vlastnosti minerální vata.
Nespornou výhodou celulózy oproti skelné vatě je však delší fázový posun, což zajistí, že se objekt v létě nepřehřívá.
V neposlední řadě se můžete zaměřit i na účinky na zdraví (celulóza je nedráždivý materiál, minerální vata uvolňuje mikrovlákna), ekologii (oba materiály jsou čistě přírodní) a energetickou náročnost výroby (celulóza je ekologický produkt z recyklovaného novinového papíru, na výrobu minerální izolace je zapotřebí velké množství energie).

Srovnejte si různé izolační materiály podle ceny.

Má foukaná izolace jen samé výhody?

10. No a co s těmi venkovními roletami?

Tady se názory docela rozcházejí. Venkovní rolety ocení ti, kterým dělá velký problém světlo – stačí zatáhnout a můžete se vyspat každý den dorůžova. Navíc jsou neocenitelným pomocníkem proti přehřívání domu.

„Bral bych rolety den/noc. A rovnou bych investoval i do venkovních rolet.“

Co potom ale jejich údržba? Pro někoho může být ideální variantou instalování venkovních rolet pouze do pokojů, kde budou mít své jasně dané opodstatnění (např. ložnice).

„Venkovní rolety se špatně udržují. Člověk nemůže umýt okna, aby nebyla další den, když prší, špinavá od rolet. Takže jedině okna umýt a rolety taky, je to dvojitá práce.“

🔴 Nejvíc lidí právě čte:

Chatu o šířce 4,8 m přestavěli i s omezeným rozpočtem na moderní domov pro čtyřčlennou rodinu

11. A co rady v případě rekonstrukce?

Vyplatí se vám rekonstrukce? Těžko říct. Tak či onak to bude velká výzva a ty nejsou pro slabé povahy. Dobře to zvažte.

„Nikdy bych nerekonstruoval starý dům. Vrtám se v něm 30 let.“
„Rekonstrukce je ohromným kamenem pro rodinu.“
„Už bych nerekonstruoval starý dům. Je to nekonečné dílo.“
„Vynechala bych rekonstrukci domu a raději bych za ušetřené peníze a čas jela na dovolenou.“
„Nikdy bych nedělal rekonstrukci starého domu.“
„Už nikdy bych nekoupil dům, který je třeba rekonstruovat, když se v něm i bydlí.“
„Nikdy nerekonstruovat po kouskách, udělat to najednou a na hotovo.“