HLEDEJ


ČLÁNKY ▸
KATALOG DOMŮ
FIRMY ▸
NÁSTROJE ▸

Dům si vybrali na dovolené. Pan Míra splnil své paní velký sen

Navštívili jsme s redakcí další nově postavenou dřevostavbu, tentokrát u Litvínova. Bungalov 4+kk s garážovým stáním si tu nechali na klíč postavit Míra a Martina. Proč se rozhodli pro typový projekt? A proč to celé odstartovalo na dovolené? Podívejte se na jejich interiéry, které si navrhovali sami, a vše mají dokonale sladěné. 


Reference na firmu HK-Dřestav
VÍCE FOTOGRAFIÍ V GALERII »
ⓘ Foto: © Drevostavitel.cz

Míra a Martina mají velikou rodinu. Každý má dvě děti z prvního manželství a společně mají dceru Emu, které je 11 roků. Větší děti už s nimi nebydlí, proto si postavili menší bungalov 4+kk s užitnou plochou 95 metrů čtverečních. Drželi se typového projektu, ve kterém udělali jen drobné individuální úpravy. Nechali si postavit naprosto dostačující dům na klíč za rozumné peníze. Prohlédněte si interiéry, exteriéry, půdorys i dokonale zdokumentovanou výstavbu ve fotogalerii.

Nenechte si ujít:

Proč se stavba protáhla o půl roku a jak se to projevilo na ceně? Za co jim stavební firma vrátila 60 tisíc korun a jakým způsobem ušetřili na jídelním stole? Proč se rozhodli pro typový dům a jaké úpravy si na něm nechali udělat? Jaké 3 rady by dali majitelé budoucím stavebníkům? A z čeho jsou nejvíce nadšení? To vše nám v rozhovoru ochotně prozradil majitel krásné novostavby, pan Míra. 

Fotogalerie:

ⓘ Foto: © Drevostavitel.cz, Se souhlasem majitelů dřevostavby, Se souhlasem dodavatele stavby

Pane Míro, proč jste se rozhodli pro novou dřevostavbu?

Celé to začalo na naší dovolené. Jeli jsme do Domažlic, kde má kořeny můj děda. Bratranec a strýc si zrovna postavili nové domy, tak jsme je jeli navštívit. Vyprávěl nám, že to bylo snadné a že pro ně stavební firma zařídila úplně všechno – od hrubé stavby přes podlahy, vybavení, vytápění až po vyřízení stavebního povolení. Když jsme odjížděli, stáli jsme u krbových kamen a moje žena řekla, že by si taky přála takový dům. A bylo jasno… Já se jí totiž snažím splnit každé přání. Finální impulz pak přišel, když jsem v rámci dědictví po tetě získal nějaké finance a byt, který jsme prodali a získali další peníze.

Náhodou jsme pak potkali sousedku, která bydlela u nás v ulici a byla shodou okolností místostarostkou malé obce u Litvínova. Řekli jsme jí, že bychom si někdy někde rádi postavili domeček, a ona nám sdělila, že se u nich zrovna rozdělují parcely na stavební pozemky a dělají se inženýrské sítě.

Pozvala nás na kávu a řekla nám, ať se přijedeme k nim na úřad zapsat. Měli už vystavené pořadníky na 25 pozemků, které se měly prodávat až za rok. Tak jsme se do pořadníku zapsali a celý rok jsme vymýšleli, jak co uděláme.

Bylo hned od začátku jasné, že to bude dřevostavba?

I když vím, že dřevostavba i zděný dům mají své plusy a mínusy, od začátku jsme měli jasno, že chceme dřevostavbu. Byl jsem přesvědčený vizí, kterou jsem viděl u strýce.

Prohlédněte si stavbu i v krátkém sestřihu:

S kým jste se rozhodli stavět?

Byli jsme rozhodnutí stavět se stejnou firmou, jako naši příbuzní, a to je firma HK-Dřestav. Mít reference přímo od blízkých je nejlepší. Samozřejmě jsem koukal i po jiných firmách, věnoval jsem velkou pozornost i recenzím. Ale rozhodující byla návštěva u příbuzných a to, že jsme na vlastní oči mohli vidět do detailu, jak je dům udělaný a jak se v něm bydlí.

Firma, která tady v obci stavěla kanalizace, příjezdové cesty, osvětlení atd. něco pokazila a v rámci stavebního povolení a kolaudace se všechno o asi půl roku protáhlo. Naštěstí naše stavební firma byla tak solidní, že nám nechala zafixovanou původní cenu, protože věděla, že chyba není na naší straně (i když se o půl roku protáhl začátek stavby kvůli inženýrským sítím).

Celkově se mi hodně líbila komunikace s firmou a se všemi lidmi, co měli stavbu na starosti. Všichni mi včas dávali informace o tom, co se kdy bude dít, a dodrželi přesné datum, které slíbili. Dalo se na ně na den i hodinu spolehnout.

Je něco, co vás překvapilo v průběhu výstavby?

S firmou jsme měli skvělý systém financování, bylo to rozfázované. Jakmile udělali základovou desku, měli jsme měsíc na to, abychom si zkontrolovali, jak práce probíhá. Pokud jsme byli spokojení, měli jsme podepsat předávací protokol, čímž jsme zároveň souhlasili s tím, že můžou pokračovat v další etapě.

Od předání první fáze jsem pak měl cca 14 dní na to, abych zaplatil částku za základovou desku, což bylo asi 300 000 Kč. Zaplatil jsem první část a započala druhá etapa. Zase jsme podepsali předávací protokol, byl prostor na výhrady, zaplatil jsem druhou část a podpisem udělil souhlas k tomu, aby mohla pokračovat třetí fáze stavby. Takže platby byly odstupňované a zároveň šly v souladu s reálnými pracemi.

Jak to bylo se stavebním povolením?

Firma nám zařídila i stavební povolení včetně dalších asi 15 položek ohledně vodovodů a kanalizace a musela doložit i studii o místní půdě. Nedokážu si představit, že bychom si to museli vyběhat sami. Stačilo mi vyřizovat číslo popisné. Takže tohle všechno nám firma usnadnila.

A co návrh dispozice? Jaké jste měli požadavky?

Dům je podle typového projektu Bonnet. Nechali jsme si v něm udělat nějaké individuální úpravy. Dětské pokoje a koupelna jsou zrcadlově otočené kvůli světovým stranám, stejně jako obývák a naše ložnice. Je to proto, abychom měli spaní otočené na východ.

Jak jste si zařizovali dům?

Já jsem puntičkář. Studoval jsem geodezii a mám rád pravé úhly, rovnoběžky a nemám rád křivé věci. Všechno prostě musí být rovné a kolmé. A podle toho jsme si to tu i zařídili. Věnovali jsme tomu hodně času, abychom se v domě cítili dobře a měli to tu hezké.

Popis dispozice bungalovu 4+kk:

Do domu se vchází ze strany od ulice, kde je kryté garážové stání pro dvě auta. Zádveří má 5 m2, z něj se dále pokračuje do technické místnosti s toaletou a chodby s úložnými prostory. Vlevo jsou dva symetrické dětské pokoje, vpravo je koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, do které vedou posuvné dveře. Rovně vede vstup do hlavní společenské místnosti (42 m2), která v sobě spojuje kuchyni, obývák a velkou jídelnu. Je zde také výstup ven na terasu a zahradu a vstup do ložnice, která je schovaná na samém konci domu. Celý půdorys si detailně prohlédněte zde.

Firma nám ale jinak dodávala vše na klíč – podlahy, okna, dveře, kliky, sanitu, dokonce i menší kuchyni za 60 tisíc. Tu jsme ale nechtěli, tak nám firma vrátila peníze a nechali jsme si ji udělat u truhláře větší a sladěnou se zbytkem interiéru. Jídelní stůl je ze stejné kuchyňské desky jako linka, tudíž je vše sladěné a navíc jsme za něj dost ušetřili. Máme velkou rodinu, takže musel být opravdu dlouhý. A šířka stačila.

Jak probíhala spolupráce s firmou?

Na preciznost, komunikaci a spolehlivost firmy nemůžu říct jediné křivé slovo. Naopak bych chtěl vyzdvihnout, jak firma každý den odvážela veškerý odpad, který po sobě zanechala. Vše dali do pytlů, naložili do auta a vezli 160 km odsud do Sedlčan a vyhodili do sběrného dvora. To jsem si opravdu pochvaloval, bylo tu vlastně pořád čisto a pořádek.

Řešily se nějaké komplikace na stavbě?

S ničím nebyly komplikace, vlastně kromě okna. V projektu bylo správně, ale namontovali nám ho naopak (prohodili díly), a kvůli tomu se otevíral díl uprostřed, což bylo zvláštní. Dalo by se na to zvyknout, ale když je tu více lidí, překáželo by to. Oknaři nám to bez problémů předělali a opravili asi za dva dny.

Jak dům vytápíte?

Všude máme podlahové topení formou elektrických topných kabelů. Máme termostaty, v každé místnosti si můžeme nastavit teplotu podle potřeby. A jde to samozřejmě i přes aplikaci. K tomu máme ještě krbová kamna, ale těmi vytápíme minimálně.

Kolik zaplatíte za energie?

Platíme zálohy 3 000 Kč měsíčně za elektriku a vodu. Za obojí nám vraceli docela vysoké přeplatky. Teď se to možná trošku navýší s rostoucími cenami energií, ale opravdu se jedná o nízkoenergetický a nízkonákladový dům.

Je něco, s čím jste vyloženě nespokojení?

Když prší, je hodně slyšet svod z okapu. Je to maličkost, na kterou si zvyknete, ale příště bych se na to více zaměřil.

A čím jste tady nejvíce spokojení?

Firma k nám měla skvělý a individuální přístup. Každá parta, která tady pracovala, měla svého mistra, a každý z těch mistrů byl hodně ochotný a přemýšlel za nás. S jedním z pánů jsme se sešli na večeři u piva a probírali projekt ohledně zásuvek, vypínačů, osvětlení a podobně (protože firma přiveze stěnové panely, až na místě se udělají elektrické rozvody a teprve potom se to zaklopí). Řekl jsem mu svou představu, kde všude chci mít světla a zásuvky, a nakonec byly z jednoho elektrického rozvodu tři. Teď si můžeme rozsvítit a zhasnout úplně v každém koutu domu. Dělali jsme to i pro děti, aby se tu nebály. A aby na zdi nemusely večer hledat vypínač, dali jsme sem vypínače se senzorem pohybu, které máme i venku u parkovacího stání.

Ale úplně nejvíc jsem spokojený s tím, že jsem nemusel řešit žádnou reklamaci. A moje paní říká každý den, že to tady miluje. To je pro mě největší odměna.

Je něco, co byste dnes udělal jinak, kdybyste se měl rozhodovat znovu?

Vzhledem k tomu, že tady na západní straně svítí hodně sluníčko, nechal bych alespoň do jednoho okna udělat venkovní roletu. A možná, že bych ještě venku okolo domu udělal navíc jeden nezámrzný ventil na vodu a možná i nějakou zásuvku. Taky bych si do podbití nechal udělat vnější osvětlení po celém obvodu domu, aby byly chodníčky večer osvětlené.

Dnes je výhoda, že se spousta světel vyrábí na solární pohon a nemusíte předem řešit žádnou elektřinu. Když plánujete dům, opravdu se soustředíte na to hlavní – vnitřní zásuvky, okna, dveře, podlahy. A na okolí se často zapomíná. Ani není moc času soustředit se na něco jiného. My jsme to tak taky měli.

Co byste vzkázal lidem, kteří plánují stavět?

  • Je dobré zvážit polohu a natočení domu a situování místností z hlediska světových stran a místních klimatických podmínek (vítr, slunce, srážky). A dobře si dopředu rozmyslet, kde chcete mít jaké místnosti. 
  • Dobrá věc je odtok v technické místnosti, protože tam je převážná část vody (pračka, sušička, bojler), a kdyby se něco stalo, tím odtokem voda odteče do jímky na dešťovku, do které to máme napojené.
  • Když se vám něco v průběhu stavby nezdá, je důležité to umět říct včas a lidským způsobem, s úctou. Vždycky tvrdím, že pokud to jde, je důležité mít s řemeslníky dobré vztahy, protože se to vrátí v podobě kvalitní práce. Lidé si dnes hodně často vymýšlí a myslí si, že tím, že jsou investoři a všechno platí, že si na firmu můžou vyskakovat. A že firma bude skákat tak, jak pískají. Ale to nevnáší do spolupráce dobrou atmosféru.

Mockrát děkujeme panu Mírovi za rozhovor a přejeme celé jeho rodině spokojené bydlení v nové dřevostavbě.


Informace o stavbě:

Dispozice: 4+kk
Užitná plocha: 95 m
Rozloha pozemku: 700 m
Zastavěná plocha: 115 m2
Rozměr domu: 11 × 11 m
Výška hřebene střechy: 5,4 m
Sklon střechy: 22°
Typ konstrukce: difúzně otevřená
Realizační firma: HK-Dřestav s.r.o.


Plánujete stavbu rodinného domu? Navštivte ONLINE KURZ, kde se naučíte, jak správně postupovat i na co si dát pozor. více informací »


Vydáno dne:
10.01.2023

Photocredit: © Drevostavitel.cz

9

8 otázek, na které se zeptat, než koupíte stavební pozemek

Při koupi pozemku nahlédněte především do katastru nemovitostí a územního plánu. Kontaktujte stavební úřad a zeptejte se na těchto několik otázek.

Dřevostavba z katalogu vytvořila útulný domov mladé rodině. Jak se v ní žije?

Jak probíhá stavba dřevostavby na klíč podle typového projektu? Navštívili jsme dům Beáty a Martina, kteří nám prozradili všechny detaily. Podívejte se na jejich dům zblízka.

Bungalov pro velkou rodinu – zvenku tradiční, uvnitř inteligentní

Navštívili jsme nově postavený prostorný bungalov 5+kk pro početnou rodinu ve středních Čechách. Jeho vzhled je tradiční, uvnitř však překvapí moderními technologiemi. Přečtěte si rozhovor s majiteli – Lucií a Markem.

Chceme stavět vlastní dům – vyberme správný stavební pozemek

Víte, co všechno je se stavebním pozemkem spojeno a na co si máte dát u jeho koupě pozor? Přečtěte si více informací v článku.

Bydlení podle Feng Shui: pozemek, který vám zaručí zdraví a dlouhověkost

Pouze na zdravém pozemku můžete vybudovat zdravý a šťastný domov. Jak takový pozemek poznat, vám poradíme v našem článku.

Jitka: Po bydlení ve dvou zděných domech jsem si na stáří postavila dřevostavbu

Přinášíme vám rozhovor s paní Jitkou, která si po dvou zděných domech postavila na aktivní stáří dřevostavbu. Jak se jí v ní žije?

Dřevostavba podle typového projektu – virtuální návštěva s 360° videem

Navštivte s námi dřevostavbu s difuzně otevřenou skladbou stěny, kterou si majitelé nechali postalit v okolí Prahy. Pomocí 360° kamery se můžete rozhlédnout do celého prostoru. Zkuste to!

Šatna jako v hollywoodském filmu a bazén se slanou vodou: dokonalá dřevostavba Ivany a Petry

Ivana a Petra si postavily krásnou patrovou dřevostavbu u Příbrami. Přečtěte si zajímavý rozhovor a prohlédněte si bohatou fotogalerii.

Bungalov 4+kk do L s bazénem a garážovým stáním je navržený s příjezdem k domu přes zahradu

Máte-li malý pozemek, tento bungalov 4+kk si zamilujete. Prohlédněte si půdorys i již realizované domy tohoto typu v naší fotogalerii.

Moderní bungalov 5kk může stát na vašem pozemku do 5 měsíců. Známe cenu

Plánujete začít stavět vlastní dům a hledáte kvalitu, cenu a především inspiraci? Prohlédněte si oblíbený typový dům s dispozicí 5kk.