Nový rodinný dům navrhli pro dva pracující třicátníky. Cena na klíč je dostupná lidem s průměrným příjmem

Menší půdorys zato více metrů čtverečních

Stavba na pozemku zabírá plochu pouhých 82 metrů čtverečních, přesto se její vnitřní užitná plocha dostala na hodnotu 98 metrů čtverečních. Tohoto prostorového rozdílu dosáhli projektanti chytrým zapojením volného místa přímo pod samotnou sedlovou střechou. Uvnitř se nachází celková dispozice 4kk, která mladým rodinám zajišťuje oddělené a neprůchozí pokoje pro děti i ložnici pro rodiče. Zároveň v přízemí zůstává dostatek místa pro obývací pokoj volně propojený s kuchyňským koutem.

Díky střídmějším vnějším rozměrům celou stavbu bez obtíží umístíte i na menší parcely. Majitelům tak po dokončení terénních úprav zbude více volného prostranství pro založení pěstěné zahrady, umístění bazénu nebo vybudování letní terasy pro večerní posezení.

Prosklená stěna a převýšený strop

Na jedné straně této dřevostavby se nachází prosklená štítová stěna, která tvoří dominantu celého interiéru. Tudy dovnitř po celý den proudí světlo a obyvatelům se otevírá výhled přímo do zeleně. Prostor za tímto rozlehlým oknem není uzavřený klasickým rovným stropem, ale zůstává pohledově otevřený až k samotnému krovu. Nad částí přízemí navrhli projektanti vnitřní galerii. Tu majitelé s odstupem času mohou využít jako klidný čtecí kout, domácí pracovnu pro dny na home office, nebo jen jako prostor, kde si bezpečně hrají děti. Zásluhou chybějícího stropu v hlavní obytné části se členové rodiny navzájem slyší a mohou spolu přirozeně komunikovat i napříč oběma podlažími.

Kolik činí měsíční splátka?

Pořizovací hodnota stavby na klíč dosahuje částky 4,7 milionu korun. Pokud by vás tento typový rodinný dům zaujal, více informací o dodavateli a ceně domu zjistíte zde. Cílovou skupinou jsou z pohledu reálného financování zejména páry ve věku třicet až čtyřicet let, které mají stabilní a dlouhodobé zaměstnání. Při využití hypotéky ve výši 80 % ceny samotného domu by si rodina půjčila 3,76 milionu korun. Žadatelé mladší 36 let, kteří pořizují vlastní bydlení, však mohou za splnění podmínek dosáhnout i na 90% financování. Pro tento výpočet slouží úroková sazba kolem 5,5 % s dobou splácení prodlouženou na 30 let. Při společném čistém příjmu okolo 61 tisíc korun měsíčně by splátka představovala přibližně 35 % rodinného rozpočtu. Zda domácnost na hypotéku skutečně dosáhne, však závisí také na dalších závazcích, životních nákladech a individuálním posouzení banky. Zbývajících 20 % ceny samotného domu, tedy 940 tisíc korun, by v tomto modelovém výpočtu rodina hradila z vlastních prostředků. Do financování zatím není zahrnut pozemek ani případné další náklady spojené se stavbou.

Náklady za pořízení parcely

K základnímu rozpočtu je nezbytně nutné přičíst nákup samotné stavební parcely, pokud ji rodina ještě nevlastní. Ceny pozemků se pochopitelně liší podle konkrétní lokality, ale pro hrubý odhad a vytvoření představy lze bezpečně počítat s částkou 1,5 milionu korun.

Úskalí velkých oken

Velké plochy skla v interiéru znamenají i určité technické a provozní překážky. Během letních měsíců slunce ohřívá interiér a převýšený prostor obývacího pokoje funguje do jisté míry jako lapač tepla. Budoucí majitelé by proto měli už ve fázi přípravy projektu zvážit venkovní stínění, zejména podle orientace prosklené stěny vůči světovým stranám. Předokenní žaluzie nebo pevné rolety zabrání letnímu přehřívání mnohem efektivněji než jakékoliv vnitřní látkové závěsy. Stejně tak je dobré promyslet vytápění vysoké obytné místnosti. Teplý vzduch má tendenci stoupat ke stropu, což může způsobovat rozdílné teploty v jednotlivých výškách. Jednou z vhodných možností je podlahové vytápění, které předává teplo rovnoměrněji v pobytové zóně.

Bydlení pro rodiny hledající kontakt

Tato konkrétní stavba dává smysl lidem, kteří nechtějí přízemní bungalov, ale zároveň nehledají běžný dvoupodlažní dům se zavřenými neprůchozími pokoji v patře. Jde o kompromis s otevřenou galerií, který ocení především rodiny zvyklé trávit volný čas společně. Rodiče v přízemí například připravují jídlo a zároveň mají zrakový i hlasový přehled o dětech, které si hrají jen o pár schodů výš. Nejedná se o bydlení střižené na míru každému, ale pro určitou skupinu lidí s konkrétním životním stylem to může být správná volba.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 17. – 31. ledna 2027. Vstupenku lze získat již nyní na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.