Roste zájem o nový rodinný bungalov. Měsíční splátka hypotéky je pro mnohé rodiny 19 tisíc

Život od výplaty k výplatě

Ještě před pár lety platilo, že kdo chodí do práce, má „vystaráno“. Komfort, který byl dříve považován za nadstandard, se dnes stal samozřejmostí, řeč je především o samostatném bydlení, vlastní zahradě, kvalitním zateplení, nízkých nákladech na energie a dostatku soukromí. Problém nastal v tom, že mzdy sice rostly, ale náklady na život rostly rychleji. Výsledkem je, že čím dál více domácností žije „od výplaty k výplatě“ a každé větší rozhodnutí, zejména to o vlastním bydlení, pečlivě zvažuje.

Východiskem se pro mnohé staly katalogové domy

Právě tlak na rodinné rozpočty je jedním z důvodů, proč v posledních letech roste zájem o menší rodinné (katalogové) domy. Nejde o návrat ke stísněnému bydlení, ale o hledání rozumného kompromisu mezi komfortem a cenou.

Touha po větším pozemku jde stranou

Kromě nižší ceny za dům se velikost promítne i do ceny stavebního pozemku. Menší zastavěná plocha má přímý vliv na velikost pozemku. Zatímco ještě před pár lety lidé běžně hledali parcely o rozloze až 1 000 m2, dnes se stále častěji spokojí s pozemky výrazně menšími (okolo 500 m²). Ty jsou jednoduše levnější, dostupnější a snáze se udržují. Menší pozemek navíc neznamená menší kvalitu života, pokud je dům dobře navržený.

Nad dřevostavbou uvažují lidé kvůli větší užitné ploše

Už jste o této skutečnosti slyšeli? Dřevostavby při stejné zastavěné ploše nabízejí větší užitnou plochu než zděné domy. Tenké, ale zároveň kvalitně izolované stěny umožňují využít každý metr čtvereční efektivněji.

Cenu rodinného domu určuje zejména užitná plocha. Víme, jak ji navýšit a neplatit peníze navíc

Typickým příkladem tohoto přístupu je moderní bungalov o dispozici 4kk s užitnou plochou okolo 114 m², který se vejde i na menší parcelu a přesto poskytne plnohodnotné rodinné bydlení. Pokud vás zajímá konkrétní řešení, technické parametry nebo aktuální cena, více informací o dodavateli a možnostech realizace se dozvíte v prokliku zde.

Podívejme se dovnitř

Dominantou rodinného domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem, který tvoří přirozené centrum domu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a přímý kontakt se zahradou. Dům dále nabízí tři samostatné ložnice, rodičovskou a dva dětské pokoje, případně pracovnu. Samozřejmostí je koupelna, samostatné WC, technická místnost a dostatek úložných prostor. Vše je řešeno bez zbytečných chodeb a hluchých míst, což opět potvrzuje, že i menší dům může nabízet efektivní využití prostoru.

Mnoho párů se ubírá tou stejnou cestou výstavby

Podobně jako u jiných rodinných domů, i zde mají investoři možnost výstavby ve třech fázích. První variantou je hrubá stavba, kterou si však většina lidí nevybírá, jelikož vyžaduje zkušenosti, technické znalosti a koordinaci řemesel. Druhou možností je varianta na dokončení, která je z finančního hlediska zlatou střední cestou. Třetí, nejpohodlnější, ale také nejdražší variantou je dům na klíč, kdy se investor v podstatě jen nastěhuje do hotového. Každá z těchto cest má své místo, ale právě prostřední varianta dnes oslovuje čím dál více rodin.

Důvodem je půlmilionová úspora

Varianta na dokončení je atraktivní především proto, že dokáže snížit celkovou cenu domu zhruba o půl milionu korun oproti řešení na klíč. Rodiny, které mají čas si část prací zajistit samy, tím získají výraznou finanční úsporu. Zároveň si mohou vybrat kuchyni, podlahy, obklady i další materiály přesně podle svého vkusu. U domů na klíč je výběr často omezen nabídkou dodavatelů, se kterými stavební firma spolupracuje. Dalším, často opomíjeným benefitem je kontrola kvality. Když si člověk jednotlivé kroky pohlídá sám, má jistotu, že vše odpovídá jeho představám i standardům.

🔴 Mimořádná zpráva:

Financování domu na dokončení

Peníze zajímají přece všechny až na prvním místě. Měsíční splátka hypotéky při rozumném nastavení se v případě dnešního domu pohybuje okolo 19 tisíc korun. Aby se takové bydlení splácelo dlouhodobě bez stresu, měla by mít domácnost čistý měsíční příjem alespoň 60 tisíc korun. Ideální je mít naspořeno přibližně 500 tisíc korun vlastních prostředků, které poslouží jako základ pro hypotéku a zároveň vytvoří nezbytnou finanční rezervu. Právě kombinace rozumné ceny domu, možnosti svépomocného dokončení a udržitelné splátky je důvodem, proč zájem o podobné bungalovy v Česku roste.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který probíhá 19. ledna – 1. února 2026. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete také na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.