I v dnešní době nedostupného bydlení lze postavit rodinný dům. Měsíční splátka se vleze do 22 tisíc korun

Cenově výhodné řešení pro menší rodiny

Rodinný dům je navržený ideálně pro tříčlenné rodiny (jeden dětský pokoj je ovšem poměrně velký a tak se tam bez problému vlezou i dvě postele). Zastavěná plocha typového domu činí pouze 105 m², díky čemuž budete mít i na menším pozemku velkou zahradu. Nač tedy kupovat velký předražený pozemek? Jednopodlažní nízkoenergetická dřevostavba obdélníkového tvaru se sedlovou střechou vás zaujme svými prosklenými plochami, které v domě vytváří vzdušný a prostorný dojem. Podívejte se na více fotografií rodinného domu 3+kk ve fotogalerii.

Dům rozdělený na dvě části

Po vstupu do rodinného domu se ocitnete ve skromném zádveří s vestavěnou skříní sloužící pro odkládání oblečení i bot. Dále pokračujete do centrální chodby rodinného domu, ze které se dostanete do všech ostatních pokojů. Po vaší levice bude samostatné WC, ložnice a dětský pokoj. Před vámi poté koupelna a naopak po pravé straně hlavní obytná místnost. Zde se nachází vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem do tvaru U, ze kterého přímo uvidíte do zahrady skrze prosklený roh jídelny. Výhodou této stavby je i podkroví, které umožňuje uskladnění veškerého potřebného sezonního vybavení na sport či zahradu.

Jedna část domu je rušnější, druhá je spíše odpočinková. Na příklad během velkolepé oslavy narozenin mohou dospělý hodovat dlouho do noci, zatímco děti mohou jít spát poměrně brzy. Tyto dva světy se nebudou rušit, neboť jsou ložnice navržené na druhé straně domu, oddělené chodbou a koupelnou.

Z užitné plochy vytěžíte maximum

Jak jste si jistě mohli povšimnout na fotografii dispozice domu výše, v domě se nachází pouze jedna komunikační místnost. Výhodou dnešní obdélníkového domu je návrh malé chodby uprostřed domu, jež zaujímá jen 5,8 m². Možná se to nezdá, ale ve většině ostatních případů zaujímají chodby v rodinných domech až 1/6 užitné plochy domu (u dnešního typového domu se jedná o 1/17). Ve finále ti, kteří koupí obrovský dům s mnoha pokoji, si kupují komunikační prostory a ne obytné místnosti. V případě dnešního typového domu si tak můžete být jistí, že si za jeho cenu pořídíte skutečný domov.

Velkorysé ložnice s úložnými plochami

Návrh dřevostavby oceníte především díky dvěma velkým ložnicím s velkorysým úložným prostorem. Ložnice s dvojlůžkem zaujímá 15,6 m² a druhá ložnice (příp. dětský pokoj, hostinský pokoj, pracovna) zaujímá 15,3 m². Pro vaši představu – užitná plocha běžných dětských pokojů či ložnic se pohybuje od 10 do 13 m². V dnešním typovém domě jsou navíc v těchto pokojích již navržené velké vestavěné skříně, které skrývají dostatek úložného prostoru. 

Volný vstup do obývacího pokoje ze zahrady

Tento návrh oceníte především při pořádání rodinných oslav, zahradních party nebo při klidném večerním posezení s přáteli. Z kuchyně se přes obývák hned dostanete na velkou venkovní terasu, kde se bude odehrávat veškeré dění. Zároveň můžete pozorovat vašeho čtyřnohého přítele při dovádění venku přímo z kuchyně nebo jedním okem kontrolovat děti při hraní si na zahradě.

Cena typového domu pro tříčlenné rodiny

Cena bungalovu s užitnou plochou 88 m² se aktuálně pohybuje od 1.250.746 Kč do 3.676.512 Kč. Další podrobnosti o domě nalezete zde. Uvedená cena je včetně DPH. Důležité je také zmínit, že součástí ceny není základová deska. Aktuálnost cen je potřeba vždy prověřit se stavitelem domu, jelikož se trh se stavebními materiály neustále vyvíjí.

Společný příjem rodiny

Rodinný dům budete pravděpodobně financovat s úvěrem od hypoteční banky. Pokud bychom tedy počítali s nejvyšší možnou cenou za rodinný dům, financemi na stavbu základové desky (svépomocí) a skutečností, že jsou vaše naspořené peníze na hraničním minimu, potřebovali byste od banky úvěr ve výši zhruba 4,4 milionu korun. Za předpokladu, že byste získali úrok 4,5 %, což je v dnešní době reálné, vaše měsíční splátka bude 22 tisíc korun (s dobou splatnosti 30 let). Samozřejmě si můžete zvolit jinou dobu splatnosti a také je nutné připočíst pojištění rodinného domu, které budete platit. Dalším faktorem je stavební pozemek.

Zaujal vás tento dům? Kompletní přehled zajímavých přízemních rodinných domů s dispozicí 3+kk najdete v katalogu domů.