„Nechápu, proč dnes všichni chtějí vlastní nemovitost,“ říká Marcela. Bydlení v nájmu je podle ní mnohem výhodnější

Vlastní bydlení? Díky, nechci

„Všichni se ženou za vlastním bytem nebo domem, jako by to byla jediná správná cesta,“ kroutí hlavou Marcela z Jihlavy. „Přitom je to jenom starost navíc.“ Sama už několik let žije v nájmu a měnit nechce. „Pokud se v bytě něco stane, stačí jen zavolat majiteli bytu a vše řeší on. Nemuseli jsme vyřizovat kupní smlouvu, řešit hypotéku a zadlužovat se na desítky let,“ vypočítává čtyřicátnice Marcela výhody bydlení v nájmu.

A to se vyplatí

Je pravdou, že bydlení v nájmu má své nepopiratelné výhody. A nejedná se pouze o ty, které zmiňuje Marcela. S bydlením v nájmu se pojí mnohem větší flexibilita. Pokud člověk změní práci, partnera a podobně, je pro něj mnohem snadnější se přestěhovat. Bydlení v nájmu je tak skvělá varianta především pro lidi, kteří mají rádi změnu a nevydrží dlouho na jednom místě. Díky tomu, že dům není jejich, mohou zkoušet různé typy bydlení a experimentovat. Ať už se jedná o různé velikosti bytu, styly, místa atd.

Zároveň je zde lepší přístup k žádaným a drahým lokalitám. V nájmu si člověk totiž může dovolit bydlet i tam, kde by pro něj koupě nemovitosti byla finančně nedostupná. Navíc nájemníkům odpadá starost o budovu, ve které se byt nachází. Nemusí se například účastnit schůzí SVJ nebo plánovat rekonstrukci společných částí domu.

Peníze až na prvním místě

Mnoho lidí vidí pronajímání bytu jako méně nákladnou variantu bydlení. Na počátku jsou totiž pochopitelně nižší vstupní náklady. Většinou vyžaduje majitel bytu či domu „pouze“ několik nájmů a vratnou kauci. S počátečními náklady do vlastního bydlení se to nedá srovnávat. Navíc, jak už zmínila Marcela, není nutné vyřizovat hypotéku a zavázat se na desítky let. To pro mnohé znamená také menší stres, který je s hypotékou a zadlužením spojený.

Finanční stránka mluví jasně

Je zajímavé, že finanční stránku mají jako svůj hlavní argument také zastánci vlastního bydlení. Ti totiž vidí, že z dlouhodobého hlediska to s financováním nájemního bydlení není tak růžové, jak by se mohlo na první pohled zdát. Pokud totiž vezmeme delší horizont, vlastní bydlení se stále vyplatí více, i když to už není tak jednoznačné, jako před zdražováním nemovitostí v poslední době. Navíc máte u vlastního bydlení jistotu, že vám nikdo nenavýší nájem. Pro zastánce vlastního bydlení není důležitý pouze čistý matematický výpočet, ale také to, že peníze investují do vlastního a nedávají je cizímu majiteli.

Co budu dělat v důchodu?

Vše ale není jen o penězích. Bydlení ve vlastní nemovitosti má mnoho dalších výhod. V první řadě je s ním spojena stálost a jistota. Nehrozí vám, že vás z bytu někdo vystěhuje jako v případě nájmu. V nemovitosti si také můžete dělat jakékoliv opravy a rekonstrukce, které se vám zlíbí, může vás tam bydlet, kolik chce a mít v ní domácí mazlíčky, jaké jen chcete. Nikdo vám do toho nebude mluvit nebo vás nějak omezovat.

Asi největším argumentem pro vlastní bydlení je zajištění do budoucna, především na stáří. V případě nízkého důchodu, nemocenské, období bez stálého příjmu a podobně může být problém platit vysoký nájem. Pokud bude nemovitost vaše, budete hradit především energie. Navíc je zde možnost nemovitost kdykoliv prodat. Její hodnota totiž zpravidla neklesá, spíše naopak.

Všechno má svoje

Bydlení v nájmu i ve vlastní nemovitosti má řadu předností, ale i nevýhod, které je třeba zvážit. Pro každého je důležité něco jiného a je těžké říct, že je některá z obou variant vyloženě dobrá nebo špatná.

Co si o tom myslíte vy?

Bydlení v nájmu je lepší.

Vlastní bydlení je lepší.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 23. – 25. května 2025. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.