Po smrti manžela prodala dům a postavila si nový. „Chtěla jsem ho na aktivní důchod, ale do jeho návrhu mi zasahovala obec,“ říká majitelka

Nový začátek

Po smrti manžela se rozhodla začít znovu. Pro majitelku dnešní moderní dřevostavby to byly poměrně těžké časy, ale věděla, že život jde dál. V původním domě už nechtěla bydlet a věděla, že stavba nového bude správným rozhodnutím. S výstavbou nechtěla otálet, a tak se rovnou pustila do plánování. Našla si stavební firmu, která by ji dům postavila a vybrala si jeden z jimi navržených typových domů. A aby se v novém domě cítila co nejlépe, rozhodla se v projektu udělat několik zásadních dispozičních změn.

Změny dispozice, které usnadňují život

Spousta stavebních společností umožňuje rodinám provést změny v návrhu dispozice domu, což představuje dobrý kompromis mezi cenou a možností úprav na míru. Majitelka dnešní dřevostavby má ráda, když ji probouzení sluneční paprsky, a tak chtěla kuchyni, ložnici a vchod do domu směrem na východ. Navíc na východní straně tolik nefouká, takže nemusí například v zimě tolik odklízet sníh. Za svůj život už bydlela ve dvou domech, takže moc dobře věděla, co chce a co potřebuje. Dále byla například technická místnost navržená vedle ložnice, což jí vadilo kvůli hluku, a tak ji přemístila vedle předsíně. Na podrobný návrh dispozice se můžete podívat na fotkách níže. 

Vybrala lokalitu, kde její muž pracoval

Stavební parcelu si vyhlídala už v minulosti, nicméně tehdy na ni s manželem finančně nedosáhly. Byla to poměrně lukrativní oblast, kde žili finančně zajištěné rodiny a oni věděli, že pro ně bude jednodušší, poohlédnout se po jiném pozemku. Muž paní majitelky tuto oblast však plynofikoval a tak jí tato lokalita zůstala v paměti. O pár let později získal její synovec v restituci pozemky nedaleko odtud a vyměnil je za tyto v dosahu krajského města. Paní majitelka si od něj následně jednu z parcel koupila. Tehdy ovšem netušila, jaké problémy ji při navrhování domu (konkrétně při výběru materiálů pro výstavbu) čekají.

Obec zasáhla

Když navrhujete svůj rodinný dům, musíte splňovat podmínky a regulativy, kladené ze strany obce, ve které dům postavíte. V případě dnešní dřevostavby však byly poměrně striktní. „Kvůli nedalekému letišti se tu nesmí používat žádné lesklé prvky, například hliníkové kůly, aby neoslňovaly piloty,“ říká majitelka novostavby. Tento regulativ ji velmi limitoval. Nebýt tohoto omezení, nechala by si před domem postavit ještě garáž, která by vytvořila příjemné zastínění před domem, díky čemuž by tam vzniklo příjemnější posezení. S hliníkem, nerezem a lesklou střechou se tak mohla rovnou rozloučit. Dále mohlo být zastavěno pouze 20 % stavební parcely, což je velmi málo.

TIP redakce: Před koupí pozemku se vyplatí, zkontrolovat právě tuto stránku věci. Obecní regulativy vám na většině úřadů poskytnou.

Výstavba domu na klíč

Varianta výstavby rodinného domu na klíč je nejjednodušší variantou, kterou můžete zvolit (dále můžete stavět dům na dokončení nebo si nechat postavit jen hrubou stavbu). Základovou desku si však zařizovala sama – majitelka využila kontaktů a doporučení stavební firmy a základovou desku si nechala realizovat od někoho jiného. Jediné, co si na svém novém domě zajišťovala sama, byla drenáž kolem celého domu.

Na krásný dům s dispozicí 3+kk se můžete podívat na fotkách níže.

Hluk (ne)vadí

Paní majitelka není jedinou osobou, která se rozhodla postavit rodinný dům v oblasti (nedaleko letiště), která podléhá striktnějším regulativům na výstavbu. S tímto aspektem holt musí počítat spousta lidí. Dalším problémem, který majitele rodinných domů trápí, je poté hluk. Na něj si paní majitelka přímo nestěžovala, nicméně z obecného pohledu to může být problém. Pokud tedy zvažuje koupi pozemku v takové lokalitě (např. kvůli výhodnější ceně za 1 m²), počítejte s dodatečnými náklady – například trojskla s akustickou folií. Někdy může pomoci pouhá změna orientace rodinného domu na opačnou stranu od letiště anebo výsadba stromů.