Opustili byt s nájmem 24 tisíc korun a postavili si vlastní dům. Teď platí měsíčně 20 tisíc Kč na hypotéce

Jistě je znáte i vy

Mladé páry zapálené do budování vlastního života vidíme všude kolem sebe. Téměř všichni se však potýkají s problémem nedostupného bydlení. Jak jej vyřešit? Mnozí se rozhodli pro dočasné nájemní bydlení, během kterého budou spořit nebo investovat úspory do projektů s rychlou návratností. A za pár let si třeba postaví ten vysněný rodinný dům. Ve stejné situaci byl i mladý pár z Kladna. Bydleli v pronajaté garsonce o velikosti 48 m², kde platili za nájem a energie dohromady kolem 24 000 Kč měsíčně. Cena odpovídala průměrným pražským nájmům, které jsou dlouhodobě nejvyšší v republice. Přestože byt byl moderní a v dobré lokalitě, peníze investované do nájmu se jim začaly zdát jako vyhozené oknem. Spočítali si, že po několika letech by zaplatili částku odpovídající slušnému rodinnému domu.

Život v nájmu

K rozhodnutí pořídit si vlastní bydlení je přivedly rostoucí ceny nájmů, roli hrála i touha po klidu a vlastní zahradě. Vybrali si tedy menší bungalov, který si nechali postavit od stavební společnosti na klíč. Podobně jako mnoho dalších i oni financovali celou stavbu prostřednictvím hypotéky.

Hypotéka je na stole

Mladý pár se rozhodl pro hypotéku, která jim paradoxně přinesla nižší měsíční splátku, a navíc i pocit jistoty a vlastního zázemí. Místo 24 000 Kč za nájem nyní měsíčně posílají bance přibližně 20 000 Kč, přičemž každý měsíc splácejí část jistiny svého domu. Navíc už nemusí řešit pronajímatele ani nejistotu výpovědi. I když hypotéka znamená dlouhodobý závazek, hodnotu domu mají ve vlastních rukou a peníze, které dříve mizely v nájmu, se nyní proměňují v investici do jejich budoucnosti. Příkladem by mohl být rodinný dům o stejné užitné ploše, pro kterou se rozhodl i mladý pár. Jeho cenu nejen na klíč zjistíte zde, včetně dalších parametrů a dodavatele stavby. Co se týče dispozice rodinného domu, ta je poměrně jednoduchá.

Praktické uspořádání místností v domě

Dispozice dřevostavby je velmi jednoduchá a některým může připomínat dispoziční řešení většího městského bytu. Vstup je navržený z boční strany domu. Vstupujete do většího zádveří s úložným prostorem a postupujete dále do domu. Menší úzkou chodbou se dostáváte do obytné místnosti, ve které je navržený obývací pokoj, kuchyně i jídelna. Na druhé straně pokoje se dále nachází dvoje dveře. Jedny vedou do koupelny s toaletou a druhé do ložnice. U moderní dřevostavby je také přistavěná venkovní zastřešená terasa, na kterou je možné se dostat jak z ložnice tak z obývacího pokoje. Moderní dům s dispozicí 2kk je určený pro život pouze dvou osob a je tak vhodný pro manželské páry na důchod anebo mladé páry, které neplánují děti.

Jak snížit cenu za moderní dřevostavbu?

Dobrou zprávou je, že cenu za dům lze poměrně hodně snížit, jedná se o zhruba jeden milion korun. Jak jistě víte, takřka každá stavební společnost nabízí výstavbu rodinného dom do několika různých fází dokončenosti. Standardní a velmi oblíbená je výstavba domu na klíč. V takovém případě se rodina již nastěhuje do dokončené stavby a nemusí svépomocí nic řešit.

„Podfáze“ domu na klíč je dům na dokončení. Zde stavební firma realizuje dům do fáze takzvaně neprší a nefouká (jsou osazená okna, dveře, položená krytina, uzavřené stěny domu atd.). Na stavebníkovi následně je, aby si doladil zbytek a sice výmalbu domu, položení podlahy, realizaci kuchyně, obložení koupelny a tak dále.

Nejsurovější a zároveň nejlevnější fází výstavby domu je hrubá stavba. V tomto případě má firma na starost jen hrubou konstrukci stavby a zbytek už je na investorech. Aktuální ceny všech fází najdete v prokliku uvedeném výše.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 19. ledna – 1. února 2026. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.