O nový bungalov pro rodiny s malými dětmi je stále větší zájem. V ceně je základovka, FVE i podlahovka

Racionalita na prvním místě

Všichni víme, že současná situace na trhu s bydlením není pro mladé rodiny vůbec jednoduchá. Ceny rodinných domů i stavebních pozemků v posledních letech výrazně vzrostly a sen o vlastním bydlení se tak pro mnoho lidí vzdaluje. Kromě samotné pořizovací ceny domu je potřeba počítat i s náklady na pozemek, přípojky, projektovou dokumentaci a technologie, které dnes tvoří nezanedbatelnou část rozpočtu. Málokterá rodina má dostatek vlastních prostředků, aby stavbu financovala bez hypotéky, a zároveň splácela úvěr dlouhodobě s klidem. Právě nejistota spojená s výší měsíčních splátek, rostoucími úrokovými sazbami a provozními náklady nutí stavebníky přemýšlet mnohem racionálněji než dříve.

Uskromnit se není nutně špatně

Na tuto realitu přirozeně reaguje i změna preferencí při výběru rodinného domu. Stále více rodin se odklání od 200 m² velkých patrových domů a hledá menší, chytře navržené domy s dostatkem prostoru. Zároveň nevyžadují velkou zastavěnou plochu, jelikož právě menší dům umožňuje stavbu na menším pozemku, který je výrazně dostupnější. A výhod menších pozemků je více. Kromě ceny hraje roli menší zahrada (méně práce a více času na rodinu), nižší náklady na terénní práce, plot, chodníky a tak dále.

Dřevostavby na vzestupu

Dalším důležitým faktorem, který ovlivňuje rozhodování stavebníků, je samotná konstrukce domu. Dřevostavby jsou dnes čím dál populárnější nejen kvůli rychlosti výstavby, ale také díky lepšímu využití vnitřního prostoru. Při stejné zastavěné ploše totiž nabízejí větší užitnou plochu než tradiční zděné domy, což je pro rodiny s dětmi zásadní výhoda. Typickým příkladem moderního menšího rodinného domu je dnešní katalogový bungalov, který je navržen tak, aby maximálně využil každý metr čtvereční a přitom zůstal cenově dostupný. Pokud vás zajímá více informací o této dřevostavbě, dodavateli a aktuální ceně, dozvíte se vše v prokliku zde.

Dispozice rodinného domu

Dispoziční řešení vychází vstříc potřebám rodiny s malými dětmi. Jedná se o přízemní dům s přehledným a funkčním uspořádáním místností. Dominantou je obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, který tvoří centrum rodinného života. Nechybí samostatné ložnice, dětské pokoje ani praktická koupelna s toaletou. Mnoho rodin si také pochvaluje chodbu, na které si mohou děti hrát a řádit. Kromě toho myslí dům i na dostatek úložných prostor a technické zázemí. Díky bezbariérovému řešení je dům vhodný nejen pro rodiny s dětmi, ale i do budoucna, kdy se mohou měnit nároky na bydlení.

Jakou variantu si vyberete vy?

Přejděme k samotné realizaci. Výhodou tohoto typového domu je možnost výstavby ve třech různých fázích. Hrubá stavba je určena spíše pro zkušenější stavebníky a využívá ji jen menší část zájemců. Nejčastější volbou je varianta „na dokončení“, která pro mnohé představuje finančně zlatou střední cestu. Rodiny si mohou část prací dodělat svépomocí, ušetřit značnou část rozpočtu a zároveň si přizpůsobit interiér podle vlastních představ. Nejkomfortnější, ale zároveň nejdražší variantou je stavba na klíč, kdy se stavebník prakticky nestará o průběh realizace a přebírá hotový dům připravený k nastěhování.

Výhody, které s sebou přináší varianta na klíč

U dnešního katalogového domu je velkou výhodou, že v ceně na klíč získáte základovou desku, kompletní dokumentaci pro stavební povolení i vyřízení samotného povolení v rámci inženýringu. Součástí je také centrální rekuperace, fotovoltaika, podlahové vytápění v celém domě s Wi-Fi termostaty, koupelna i podlahy ve vysokém standardu a konstrukční systém se sádrovláknitými deskami místo běžného sádrokartonu.

Financování rodinného domu

Otázka financování je při stavbě domu zásadní a většina rodin ji řeší kombinací vlastních úspor a hypotečního úvěru. Banky dnes běžně financují jak stavbu domu, tak i koupi pozemku, přičemž velkou roli hraje celková cena projektu a energetická náročnost stavby.

P.S. Řešíte stavbu domu, možnosti větrání a vytápění? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který se uskuteční 19. ledna – 1. února 2026. Vstupenku lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován) . Těšit se můžete také na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.